ett kakeltak kan vara ett vackert tillskott till ditt hem som ger varaktigt skydd och värde.
när det gäller bostadstak är kakeltak ett utmärkt val eftersom de är väl lämpade för hårda ökenklimat och är motståndskraftiga mot värme, solljus och den sällsynta sommarstormen. Men samma klimat kan ta en vägtull på ett kakeltaks underlag (materialskiktet mellan takdäck och kakel). När du lär dig om underlagets livslängd och kostnaden för att ersätta den, kan du bättre bestämma om ett kakeltak är rätt för dig. Dessutom, om du redan har ett kakeltak, kan du bestämma kostnaden för reparation av bostadstak.
anatomin hos ett kakeltak
kakeltak har en mer sofistikerad konstruktion än andra typer av tak med tanke på de uppgifter de måste utföra. Ett kakeltak måste bära den stora vikten av sina plattor i årtionden över en mängd olika väderförhållanden. Med tanke på dessa förhållanden är kakeltak föremål för fler regler än ett typiskt singeltak. International Residential Code rekommenderar att tegeltak i lera eller betong har en minsta stigning på 2,5:1 medan skiffertak bör ha en minsta stigning på 4:12.
grunden för ett kakeltak är takdäcket (materialskiktet som fungerar som en barriär från yttre element och bär belastningen på alla andra komponenter i taket). På toppen av takdäcket är underlaget, som vanligtvis är tillverkat av syntetiska material och ger vattentätt skydd under och efter konstruktionen. Tunna remsor av material som kallas lister låg över underlaget och fungera som ankare för fästelement, spikar, krokar, eller andra mekanismer som håller plattorna. Slutligen är plattorna själva fästa vid dessa över taket.
Relaterad: Varför Glider Takpannor?
vissa kakeltak har ytterligare funktioner för att skydda mot svåra väderförhållanden, särskilt i områden som upplever kraftiga regn eller frysningstemperaturer. Vissa tak kan göra omfattande användning av metall som blinkar för att omdirigera vatten, särskilt om de har föremål som tränger in i takdäcket. Tak med skorstenar kan behöva en cricket, en vinklad, åsliknande struktur som förhindrar att vatten samlas vid basen. Andra kan ha ETT isdammskyddsmembran, vilket är en förlängning av underlaget och hjälper till att förhindra isbildning nära takskenorna.
Vad är livslängden på ett kakeltak?
livslängden på ett kakeltak varierar beroende på vilken typ av material som används för plattorna och hur väl det underhålls. Under optimala förhållanden kan betongplattor vara 50 år eller mer och är relativt billiga. Lertak varar allt från 50 till över 100 år och är dyrare än betongplattor men har vanligtvis stort återförsäljningsvärde. Skifferplattor kan vara 75 till 200 år om de är ordentligt underhållna men är dyra och finns i ett begränsat antal former.
ett kakeltak kan hålla en livstid med korrekt underhåll, men det finns några faktorer som kan minska dess livslängd. Medan fåglar kan verka ofarliga, innehåller deras droppings höga nivåer av urinsyra, vilket kan försvaga betongplattor om de lämnas att sitta på dem över tiden. Löv och annat skräp kan också samlas på ditt tak och bilda vattendammar, vilket kan försvaga plattor eller deras stöd. Dessutom kan stormar slå över närliggande träd eller grenar, vilket kan skada kakel eller andra delar av ditt tak.
plattor behöver ordentlig vård för att hålla sin förväntade livslängd, men den mest utsatta delen av ditt tak är underlaget under dem. Plattor är utformade för att snabbt kanalisera vatten från ditt tak, men underlaget är vad som faktiskt stoppar läckor. Tyvärr kan det försämras med tiden, särskilt i områden som öknen med snabba temperaturförändringar. Om denna tätning går sönder kan ditt tak drabbas av betydande vattenskador, vilket kan förkorta dess livslängd avsevärt.
hur länge håller Kakeltakets underlag?
livslängden för kakeltakunderlag varierar beroende på vad den är gjord av och vilka typer av förhållanden den utsätts för. Underlaget har vanligtvis mycket lägre livslängd än plattorna, vilket innebär att om du har ett kakeltak, är du mer eller mindre garanterad att behöva byta ut underlaget så småningom. Ett brett spektrum av faktorer kan minska dess livslängd, såsom extrem värme eller kyla, skadedjur eller fysisk skada från skräp. Om underlaget misslyckas kan vatten snabbt skada ditt tak, vilket kan hota dess strukturella integritet.
Asfaltfilt är den äldsta och vanligaste typen av underlag, och det varar vanligtvis var som helst från 20 till 30 år, men i vissa fall kan det vara så lite som åtta. Nyare syntetiska eller gummerade asfaltunderlag är mycket mer hållbara än asfaltfilt och ger bättre skydd mot vatten. Dessa underlag kan pågå i 25 år eller mer med inspektioner. Det är viktigt att planera regelbundna inspektioner av underlaget var 3 till 5 år, eller efter att du misstänker att det har skadats, för att maximera dess livslängd.
hur mycket kostar det att byta ut underlaget på ett kakeltak?
kostnaden för att ersätta underlaget på ett kakeltak beror på flera faktorer, inklusive:
- villkoret för underlaget
- komplexiteten på ditt tak
- antalet plattor som behöver bytas ut i processen
kostnaden för att ersätta ett kakeltak är vanligtvis prissatt i rutor eller mått på 100 kvadratmeter. Du bör planera att förlora någonstans mellan 10-15% av dina plattor under ett takbyte. Dessutom hjälper det att lägga till en extra 10% eller så till din beräknade budget för att ta hänsyn till oväntade utgifter.
Porch.com rapporterar att det nationella genomsnittliga prisintervallet för en kvadrat med underlag är mellan $67 till $82. Med arbetskraftskostnader i beräkningen stiger priset för att helt ersätta underlaget till var som helst från $360 till $510 per kvadrat. Detta pris kan vara högre beroende på komplexiteten i ditt tak och kommer i allmänhet att utgöra huvuddelen av dina utgifter. Kostnaderna kan öka om du har saknade eller trasiga plattor under utbytesprocessen, som du måste betala för att dra bort och byta ut.
medan de har en högre initial kostnad och vara kostsamma att reparera, kan ett kakeltak erbjuda en livstid av skönhet och skydd. Eftersom underlaget har en lägre livslängd än plattorna ovanför, vill du ta hänsyn till den förväntade kostnaden för att ersätta den när du fattar ett beslut att köpa ett hem med ett kakeltak eller uppgradera din befintliga. Som med alla hem förbättring projekt, hjälper det att söka flera uppskattningar från entreprenörer för att få bästa möjliga. Medan kakel kan vara en livstid, måste du hålla koll på reparationer för att få ut det mesta av det.
