Un contrato de arrendamiento de Tennessee es un contrato escrito entre un propietario y un inquilino dispuesto a hacer pagos mensuales por el alquiler de la propiedad. El propietario generalmente requerirá la información personal y el consentimiento del inquilino para realizar una verificación de crédito antes de firmar un contrato de arrendamiento. Una vez firmado, el documento es legalmente vinculante para ambas partes.
Solicitud de alquiler: Método de verificación utilizado por los propietarios para asegurarse de que el inquilino esté empleado y pueda pagar el alquiler mensual.
- Tipos de acuerdo (9)
- Divulgaciones
- Acceso
- Depósitos de seguridad
- Guías/Manuales
- (Video) ¿Cuáles son las Leyes de alquiler de Tennessee?
Tipos de acuerdos (9)
Asociación de Agentes Inmobiliarios – Para alquileres estándar en una vivienda unifamiliar.
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Contrato de arrendamiento comercial: Para uso comercial o profesional, cuyo espacio se puede definir principalmente como oficina, comercio minorista o relacionado con la industria.
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Contrato de arrendamiento agrícola – Para una estructura y / o tierra utilizada para el cultivo y el cuidado de cultivos.
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Contrato de arrendamiento con Opción de compra: Contrato residencial que permite un acuerdo de propietario-inquilino con la opción adicional de que el arrendatario pueda comprar la propiedad.
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Contrato de arrendamiento mensual (§66-28-512), conocido también como arrendamiento a voluntad que permite al propietario o inquilino cancelar el acuerdo con un aviso de al menos treinta (30) días.
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Acuerdo de alquiler de habitaciones (Compañero de habitación): Cuando las personas que viven en la misma casa aceptan la limpieza de las áreas comunes y los gastos, tarifas y servicios públicos que se pagarán en relación con la residencia.
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Contrato de arrendamiento residencial estándar – Para una residencia con una fecha de inicio y finalización especificada para el plazo.
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Acuerdo de subarrendamiento: El acto de un inquilino que elige a otra persona para usar el espacio residencial que tiene de acuerdo con el propietario / gerente. Si es necesario, el propietario tendrá que otorgar su consentimiento antes de autorizar.
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Carta de rescisión del contrato de arrendamiento: Permite que el propietario o el inquilino cancelen un acuerdo mes a mes con el Estado requerido con un aviso de treinta (30) días.
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Divulgaciones
Identificación de agente / Propietario (§66-28-302): El propietario o agente autorizado a ingresar a las instalaciones debe ser reconocido en el contrato de arrendamiento. Además, una dirección oficial para avisos legales también debe estar en el contrato de alquiler.
Divulgación de pintura a base de plomo: Si la residencia se construyó antes de 1978, el propietario tendrá que completarla y ambas partes tendrán que firmarla.
Proyecciones (§66-28-403) – Si el propietario desea mostrar a los posibles inquilinos la propiedad antes de que venza el acuerdo del arrendatario, debe declararse que el propietario tiene este derecho con los últimos treinta (30) días antes de la fecha de terminación. El propietario debe conceder al menos veinticuatro (24) horas por ocasión.
Access
No hay ninguna ley que establezca que el propietario debe notificar al inquilino por razones que no sean de emergencia. Aunque, si es en los últimos treinta (30) días del contrato de alquiler y el propietario desea mostrar el espacio a un posible arrendatario, el propietario debe proporcionar al menos un aviso de veinticuatro (24) horas (§ 66-28-403).
Depósitos de seguridad
Máximo: No hay ningún Estatuto que requiera que el propietario se adhiera a un límite.
Devolución (§66-28-301) – Los fondos deben entregarse al inquilino dentro de los treinta (30) días posteriores a la desocupación del local.
Guías / Manuales
- Legal Aid of Tennessee – Sus derechos como Inquilino
- Tennessee – Sus Derechos y Deberes como Inquilino
- Quejas de propietarios e inquilinos-ACLU