Ano, nebo alespoň ano v mnoha případech. Existuje více než několik omezení, i když, a pouze zbrusu nové modulární domy umístěny na trvalé základy jsou obecně k dispozici, ale výjimky z tohoto jsou vyrobeny v případech, kdy je existující USDA-couval půjčky na nemovitosti, nebo USDA je prodej majetku získala jako součást uzavření. Program USDA má také geografické a příjmové limity pro navigaci. Pomocí jejich vyhledávacího nástroje můžete zjistit, zda máte nárok.
USDA hypoteční předpisy týkající se vyráběného bydlení (aka „mobilní domy“) jsou součástí Federálního nařízení „7 CFR část 3555, sekce 208“. Následující text je extrahován nebo výňatek z nařízení; pro přehlednost jsme přidali důraz v několika oblastech. Existuje pět částí nařízení, a pokud uvažujete o pokusu použít program k financování vyrobeného domu, měli byste se s nimi seznámit.
sec. 3555.208 zvláštní požadavky na vyrobené domy.
půjčky mohou být zaručeny pro vyrobené domy, pokud jsou splněny všechny požadavky v této části.
oddíl a. způsobilé náklady.
kromě úvěru účely popsané v Kap. 3555.101 (definuje, co RD úvěry mohou být použity pro), Rozvoj Venkova může zaručit úvěr použit pro následující účely související vyrobené domovy, když realitní hypoteční zahrnuje jak jednotky a místo:
(1) Nákup nové vyrobené doma, přepravy, trvalý základ, a náklady na instalaci vyráběných domů, a nákup web způsobilý, pokud již není ve vlastnictví žadatele; a
(2) vývoj Webu pracovat správně dokončena HUD, státní a místní vlády, norem, stejně jako požadavky výrobce pro instalaci na trvalý základ.
oddíl B. omezení půjček.
k úvěrovým omezením obsaženým v § 3555.102 jsou doplněna následující úvěrová omezení:
(1) půjčka nebude zaručena, pokud bude použita k nákupu webu bez financování nové jednotky.
(2) půjčka bude zaručena, pokud je použit na nákup nábytku, včetně, ale ne omezený k: pohyblivé předměty osobní majetek, jako jsou závěsy, postele, povlečení, židle, sedací soupravy, válendy, lampy, stoly, televizory, rádia a stereo. Nábytek nezahrnuje koberce od zdi ke zdi, ledničky, trouby, rozsahy, pračky, sušičky prádla, topná nebo chladicí zařízení, nebo jiné podobné předměty.
(3) úvěr nebude zaručena na nákup existující vyrobené doma a stránky, pokud:
(i) jednotka a stránky jsou již financovány s Agenturou přímé rodinné nebo zaručené půjčky;
(ii) jednotka a stránky jsou prodávány Rozvoj Venkova jako REO majetku;
(iii) jednotku a stránky jsou prodávány od věřitele zásob, a úvěr, pro který je jednotka a místo sloužilo jako zabezpečení byla půjčka zaručena Rozvoj Venkova; nebo
(iv) jednotka byla instalována na místě původní instalace na stálém základu v souladu s instalačními normami výrobce a HUD.
(4) půjčka bude zaručena pro opravy stávající jednotky, pokud jednotka splňuje požadavky§. 3555.208(b)(3).
(5) půjčka nebude zaručena na nákup stávajícího vyrobeného domu, který byl přesunut z jiného místa.
oddíl C. výstavba a vývoj.
(1) aby byla nová jednotka způsobilá, musí mít podlahovou plochu nejméně 400 čtverečních stop.
(2) jednotka musí být správně instalována na trvalém základu podle norem HUD a požadavků výrobce na instalaci na trvalý základ. Vyžaduje se certifikace správného založení.
(3) všechna kola, nápravy, tažná zařízení a pojezdové ústrojí musí být odstraněny z vyrobeného domu.
(4) Jednotky stavby musí být v souladu s Federální Vyráběných Domů Stavební a Bezpečnostní Normy (FMHCSS) a musí být postaveny v souladu s HUD vytápění a chlazení požadavky na Stát, v němž bude jednotka umístěna. Jakékoli změny, jako je garážová konstrukce, jako nová jednotka musí být v souladu s FMHCSS.
(5) vývoj, instalace a nastavení webu musí odpovídat požadavkům HUD a požadavkům výrobce na trvalou instalaci.
(6) jednotka musí splňovat nebo překračovat Mezinárodní Kód úspory energie (IECC) platný v době výstavby.
(7) věřitel musí vést dokumentaci stavebních plánů a požadovaných certifikací.
oddíl D.záruční požadavky.
(1) žadatel musí obdržet záruku v souladu s požadavky HUD na nové vyrobené domy na trvalých základech.
(2) záruka musí identifikovat jednotku podle sériového čísla.
(3) věřitel a žalobce musí získat osvědčení, že vyrobené doma utrpěl žádné skryté poškození během přepravy, a, pokud je vyráběn v oddělené části, které sekce byly vhodně spojeny a utěsněny podle specifikace výrobce.
(4) vyrobené domov musí být opatřen štítkem, umístěné uvnitř jednotky, a certifikační označení, umístěná na každé přenosné části na zadní světlo na konci každé jednotky, která udává, že doma byla navržena a postavena v souladu s HUD stavební a bezpečnostní normy v platnost dnem domov byl vyroben.
(5) věřitel si musí ponechat kopii záruk všech výrobců v souboru věřitele.
oddíl E.HUD požadavky.
můžete si prohlédnout požadavky FMHCSS a HUD nebo si prohlédnout uživatelsky přívětivější verzi v knihovně Cornell Law Library.
oddíl F. požadavky na název a zástavní právo.
Aby byly způsobilé pro SFHGLP, musí být splněny tyto podmínky a dokumentované v věřitele souboru:
(1) vyráběných domů úvěr musí být zajištěn dokonalý zástavní právo na nemovitosti se skládá z vyráběných domů a pozemků;
(2) vyráběných domů musí být zdaněny jako realitní případně podle práva Státu, včetně příslušných stanov, předpisů a soudních rozhodnutí;
(3) bezpečnostní nástroj musí být zaznamenány v zemi záznamy a musí identifikovat zastaveného majetku tak, že zahrnuje obě domů a pozemků;
(4) Pokud se použije právo Státu dovoluje, žádné potvrzení o nároku na vyrobené doma musí být odevzdán na příslušné Státní vládní orgán. Nelze-li osvědčení o vlastnictví odevzdat, musí věřitel na osvědčení uvést své zástavní právo;
(5) hypotéka musí být na které se vztahuje standardní titulní nemovitostí pojištění a jakékoli jiné potvrzení požadováno v příslušné jurisdikci pro vyráběných domů zajištění vyráběných domů je část nemovitosti, která zabezpečuje úvěru; a
(6) dlužník musí potvrdit jednotka je příslušenství a část nemovitosti zajištění hypotéky.