Nájemníky Entireties Zákon na Floridě

Co je Nájem podle Rozsahu na Floridě?

na Floridě je nájem jako celek forma vlastnictví definovaná jako společně vlastněný manželský majetek s právy na pozůstalost. Pozůstalostní práva znamenají, že když některý ze spoluvlastníků zemře, právní nárok na společný majetek automaticky přechází na pozůstalého vlastníka.

většina společně vlastněných nemovitostí zahrnuje práva na pozůstalost a označuje se jako „společní nájemci s právy na pozůstalost“ nebo JTWROS. Nicméně, pouze manželé mohou vlastnit majetek jako nájemci celými; nelze vlastnit celý majetek s žádným členem rodiny jiným než s manželem.

soudy doslova popsaly nájemníky celými jako pouhé “ JTWROS plus manželství.“Nájemci podle celého vlastnictví se někdy zkracují jako „TE“, „Ten Ent“ nebo „T Od e.“

výhody nájemníků v celém rozsahu

nájemci v celém vlastnictví poskytují manželským dlužníkům výhodu na ochranu majetku. Florida zákon stanoví, že majetek ve vlastnictví manželů jako nájemníky entireties je chráněn z rozhodnutí věřitele buď z jednotlivých manželů. Nájemci po celou dobu ochrany existují do té míry, že věřitel má nárok pouze na jednoho z majitelů manželů.

jsou-li oba manželé společně zadluženi určitému věřiteli, může tento společný věřitel nedobrovolně zabavit nájemníky celým majetkem. Samostatné rozsudky ve prospěch jednoho věřitele založené na samostatných příčinách žaloby proti každému z manželů nepředstavují společný rozsudek proti oběma manželům.

jak se něco stane nájemníky?

na Floridě, nájemníci podle celé ochrany byla stanovena soudními rozhodnutími interpretovat common law. Podle floridského soudního práva, za účelem kvalifikace jako nájem jako celek, dotyčný majetek musí mít následující vlastnosti:

• společné vlastnictví a kontroly,
• manžel musí mít stejný zájem na majetku,
• manžel zájmy na majetku, musí mít původ v samé nástroje,
• manžel zájmy musí být zahájeno současně,
• spoluvlastníků musí být ženatý v době, kdy získali majetek, a
• pozůstalý manžel bude vlastnit majetek po obou manželů zemře.

je-li zpochybňováno vlastnictví společného majetku, musí mít oba manželé důkazy o tom, že zamýšleli převzít vlastnictví jako nájemci celým majetkem.

Florida Nejvyšší Soud uvedl, že žádné skutečné nebo osobní majetek ve společném vlastnictví manžel a manželka se předpokládá, že vlastnictví jako nájemníky entireties. Navíc, oddíl 655.79 Florida Stanovy uvádí, že každý bankovního účtu ve vlastnictví manžel a manželka je považována za nájemníky entireties účtu, pokud existují jasné a přesvědčivé důkazy o jejich rozporu záměru. Věřitel by mohl vyvrátit tuto domněnku celé bankovní účty tím, že prokáže, že manželé zamýšleli vlastnit majetek účtu jiným způsobem společného vlastnictví. Nesprávné vyplnění žádosti o bankovní účet nebo podpisové karty může zabránit vlastnictví entities. Pokud vaše žádost o finanční účet označuje alternativní formu vlastnictví, soud může zjistit,že vy a váš manžel nechcete účet TBE.

nájemníci společné na Floridě

výchozí forma společného vlastnictví na Floridě je nájemci společné, nebo nájem společné. Pokud je majetek vlastněn jako společný nájemník, každý spoluvlastník vlastní samostatný, dělitelný podíl na nemovitosti. Na Floridě, pokud není uvedeno jinak, předpokládá se, že společné zájmy nájemců ve společném majetku jsou stejné.

například, pokud dva sourozenci společně vlastní dům, sourozenci budou vlastnit nemovitost jako společní nájemci. Vlastnictví bude stejné, 50/50, pokud listina nestanoví jiné procento.

když je zničena jiná forma společného vlastnictví, výsledná forma vlastnictví je společná nájemcům.

například řekněme, že dva lidé vlastní majetek jako společní nájemci s právem na pozůstalost. Pokud věřitel rozsudku získá zástavní právo proti jednomu z podílu vlastníka na majetku, příloha zástavního práva zničí společné nájemce s právem pozůstalosti. Výsledkem bude společný nájem.

pro manželský pár je na Floridě předpoklad, že společně získaný majetek je držen jako nájemci celými, spíše než jako nájemci společnými. Pokud se však manželský pár rozvede, je nájemní smlouva zničena a oba bývalí manželé budou mít nemovitost jako nájemníci společnou.

Výhody a Nevýhody Entireties

Na Floridě, nájemníky entireties vlastnictví je poměrně rychlé a jednoduché efektivní ochranu majetku proti jednotlivým rozhodnutím, proti manželů. Existuje jen málo legální práce nebo náklady při zajišťování vlastnictví majetku celými.

nájem v celém rozsahu však nemusí dlouhodobě poskytovat bezpečnou ochranu aktiv pro některé lidi. Za prvé, rozvod mezi manželi okamžitě přemění nájemníky celým vlastnictvím na společné nájemní bydlení jako společné nájemníky mezi bývalými manželi. Po rozvodu by byl podíl dlužníka na majetku okamžitě vystaven věřitelům. Rovněž, smrt jednoho z manželů ukončí nájemníky celými a vloží majetek pouze do pozůstalého manžela. Celé aktivum by bylo vystaveno věřitelům úsudku pozůstalého manžela. Někdy nájemníci po celém vlastnictví vytváří problémy pro plánování nemovitostí, když manželé chtějí různé plány nemovitostí.

nájemníci v plném rozsahu v konkurzu

Florida bankrotu dlužníci nemohou požadovat Florida zákonné věřitele osvobození od svých aktiv, dokud mají bydliště na Floridě po dobu dvou let. Technicky, nájem po celých částech není majetkovou výjimkou, protože není vyloučeno z exekuce podle stanov Floridy. Místo toho je nájem po celých osobách formou vlastnického titulu. Proto, dvouleté pravidlo čekání na bankrot pro výjimky z Floridy se nevztahuje na majetek, který dlužník vlastní společně s manželem bez podání jako nájem v plném rozsahu.

Ženatý bankrot dlužníci nemají pobývat na Floridě po dobu dvou let, nebo před tím, než mohou chránit celý majetek v konkurzu. Celý majetek je osvobozen pouze tehdy, když jeden z manželů podá bankrot jednotlivě, a když pár nemá žádné společné nezajištěné dluhy.

Nájemníky Entireties nezastaví Trestní Propadnutí

Sbírka rozsudků vydaných federální soud obecně jsou shromažďovány v rámci státní soud pravidla a výjimky. Sbírka federálních občanských soudů musí uznat zákon o osvobození aktiv na Floridě. Různá pravidla však platí ve zvláštních situacích, kdy věřitelem je vláda Spojených států nebo federální agentura. Jedním z příkladů je během federálního trestního stíhání, kdy americká vláda získá příkaz proti žalovanému za propadnutí majetku obžalovaného získaného prostřednictvím trestného podniku. Obžalovaní jsou povinni propadnout svým podílům na majetku, který by byl jinak osvobozen od sběru v civilní sbírce.

V jednom nedávném případu Florida USA vláda získala rozsudek trestního propadnutí proti muži, který se přiznal k praní špinavých peněz. Před trestním stíháním si muž s manželkou koupili nemovitost společně jako nájemníci. Následně, žena dopravena její zájem na její samostatné odvolatelné životní důvěru jako součást její samostatné plánování. Nemovitosti vlastněné dlužníkem a nedlužícím manželem jsou podle zákona na Floridě osvobozeny od nároků vůči dlužníkovi.

soud uvedl, že nájemníci podle vlastnictví na Floridě nechrání majetek před trestním propadnutím podle federálního zákona 18 U.S. C. 853. I když nájemníci celým vlastnictvím chráněným proti propadnutí manželka oddělila celé, když sdělila zájem o majetek stáda jednotlivci odvolatelné důvěře; rozumné plánování majetku často narušuje ochranu majetku. Americký okresní soud nařídil vládě, aby zlikvidovala majetek a přidělila 50% čistého výnosu manželovi obžalovaného.

IRS daňové inkaso zákon je podobný trestní propadnutí kolekce. Nájemníci podle zákona a dalších výjimek včetně usedlosti nebrání finančnímu úřadu v likvidaci majetkového podílu poplatníka.

Florida Real Estate Práva pro manželské Páry

Podle Florida zákon, nemovitosti držené manželské páry se téměř vždy koná jako nájemníky entireties. Tato forma vlastnictví má následující důležité vlastnosti:

• nájem jako celek je druh společného vlastnictví k dispozici manželským párům.
• oba manželé musí současně nabývat své zájmy v celém majetku, zatímco jsou ženatí.
• Floridské právo předpokládá, že společně vlastněný manželský majetek má být dlužen celými.
• celý majetek je chráněn před soudními věřiteli obou manželů, ale ne před společnými rozsudky.
• nemovitosti a hmotný majetek mohou být vlastněny jako nájemci celými subjekty.
• nájemníci podle celé ochrany majetku jsou ztraceni po rozvodu nebo smrti jednoho z manželů.
• ochrana celého majetku závisí spíše na zákonech státu, ve kterém se majetek nachází, než na stavu primárního bydliště dlužníka.
• nájemníci podle entities má výhody při plánování osvobození od konkurzu.

mění stěhování na Floridu společné vlastnictví nájemcům podle celků?

Na Floridě, společný účet ve vlastnictví vdaných lidí se předpokládá, že se bude konat jako nájemníky entireties a je imunní z kolekce rozsudek proti manželů samostatně. Ale některé státy neuznávají nebo osvobozují nájemníky podle celého majetku. Co se tedy stane, když se otevře účet, když manželský pár žije v jiném státě, který nerozpozná nájemníky podle celistvosti, a pak se pár přestěhuje na Floridu?

nejméně dva soudy již dříve řešit tuto otázku, a jejich rozhodnutí se objeví dosáhnout různých závěrů. Jeden případ bankrotu řekl, že úmysl manželských párů je klíčovou otázkou. Pár nemohl zamýšlet celý majetek, když žili ve stavu, který neumožňoval nájemníkům celé vlastnictví. Další konkurzní soud s ohledem na společně vlastněných směnku konstatoval, že umístění na Floridě manželský pár se změnila vlastnická poznámka na nájemníky entireties, zejména proto, že vědomí je movitý majetek. Není jasné, zda by stejný soud považoval finanční účet za movitý pro stejný účel.

myslíme si, že nejlepší odpovědí je, že aktivum nezmění svůj charakter na entities, když se majitelé přestěhují na Floridu. Soudy by mohly zjistit, že právní vlastnictví a vlastnosti osobního majetku jsou stanoveny při nabytí podle zákonů státu, kde je aktivum nabyté.

stránka byla naposledy aktualizována 26. února 2021