Hvordan bliver man en Ejendomsvurderer i Colorado?

selvom Ad Valoerm-bedømmere ikke altid arbejder under tilsyn af en certificeret taksator, men det er almindeligt. De har dog ingen regler vedrørende tilsyn eller praktikanter.

for at give dig en ide om, hvordan det er at være ad Valorem Appraiser, er her nogle detaljer om et jobopslag, vi har set. Disse var jobåbninger fra et Amtsvurderingskontor, hvor de søgte at ansætte Boligvurderingsfolk.

selvom jobbet ikke krævede, at ansøgeren havde en taksatorlicens på lejetidspunktet, skal de indhente ad Valorem taksator-legitimationen inden for to år.

bedømmere ville arbejde i et teammiljø for at indsamle, indsamle, analysere data til vurdering af fast ejendom. Ejendommene kan omfatte enfamiliehuse, ejerlejligheder, lejligheder, duplekser, mobilhomes og ledig jord.

disse var fuldtidsstillinger med fordele. En ting vi gerne om dette job var den stabile arbejdstid mandag til fredag, fra 8:00 til 4: 30 pm.

deres tilbudte løninterval var $3.779 til $5.442 pr.

4 trin til at blive en licenseret ad Valorem taksator i Colorado?

Trin 1: Mød det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• har et gyldigt CPR-nummer
• ingen tidligere relateret erfaring er nødvendig

Trin 2: Gennemfør uddannelse før Licens

du skal gennemføre 110 timers kvalificerende vurderingsrelateret uddannelse. Dette vil udstyre dig med et godt fundament af fast ejendom vurdering viden.

jeg inkluderede nogle detaljer, som kunne være nyttige for din undersøgelse på vores side med uddannelsesressourcer. Sørg for at tjekke det ud.

Trin 3: Indsend ansøgning til Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate.

nu har du gennemført det kvalificerende uddannelseskrav, dit næste trin er at starte registreringsprocessen.

hvis licensafdelingen i din stat har online indsendelse tilgængelig, er det bedre at bruge denne mulighed. Ikke kun dette er den hurtigste og mest bekvemme måde, men mindre papirforsendelse er også godt for miljøet.

Klik her for flere detaljer.

Trin 4: bestå ad Valorem taksator eksamen

selvom mange stater ikke kræver en Trainee taksator at bestå en eksamen, det gør for ad Valorem taksator i Colorado. Formålet er at teste din vurderingskendskab, især de emner, der er dækket af prælicenskurserne.

vil du vide mere om ad Valorem taksator eksamen? Klik her for at finde ud af.

hvordan man bliver en licenseret bolig taksator i Colorado?

som en licenseret bolig taksator er du autoriseret til at vurdere for ikke-komplekse boligejendomme med 1-4 enheder, mens transaktionsværdien skal være mindre end $1.000.000. Selvom du også kan evaluere komplekse egenskaber, kan værdien ikke være over $250.000.

du kan arbejde som en gebyrbaseret taksator, der leverer tjenester til kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurderingsadministrationsselskaber (AMC). Dine daglige opgaver kan omfatte forskning online, gå på marken for at inspicere ejendomme og skrive vurderingsrapporterne.

at være selvstændig kan give dig mere fleksibilitet i planlægningen af din arbejdstid og måder at drive virksomheden på. Men ligesom enhver anden virksomhed er der udgifter og opsætning, du skal passe på. Her er et indlæg om, hvordan man starter en vurderingsvirksomhed.

Alternativt kan du blive rekrutteret af et takstfirma, en finansiel institution eller et regeringsorgan til at blive deres interne takstmand, hvor du kan nyde den stabile løn og virksomhedens fordele.

denne licens kan være et godt alternativ for dem, der ikke har opfyldt den nødvendige erhvervserfaring eller uddannelse på universitetsniveau for at blive certificeret taksator, men ønsker at fremme deres karriere fra Ad Valorem Taksatorfasen.

5 trin til at blive en licenseret bolig taksator i Colorado

Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år gammel
• har et gyldigt personnummer
• ingen uddannelse på universitetsniveau er påkrævet

Trin 2: Gennemfør de krævede timers arbejdserfaring

du skal have mindst 1000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de skal erhverves for at få en over en periode på 6 måneder.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 150 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

da du skulle have gennemført nogle af kurserne, når du blev en ad Valoerm taksator, skal du bare gennemføre de ekstra kurser.

Studietip: når det er muligt, foretrækker jeg at tage online kurser. Du kan studere i dit eget tempo på den bekvemme af dit hjem, bibliotek, eller hvor der er internetadgang. Her er en artikel gennemgang af en online skole, som jeg kan lide.

Trin 4: Indsend ansøgning til Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

når du har opfyldt uddannelses-og arbejdserfaringskravet, skal du indsende ansøgningen til Division of Real Estate sammen med andre krævede dokumenter.

Reguleringsafdelingen i nogle stater kan kræve, at du ansøger inden for en bestemt periode, efter at du har gennemført uddannelsen før licens. Vent derfor ikke, indtil den udløber!

Klik her for at finde ud af, hvordan du tilmelder dig din licens.

Trin 5: Bestå den licenserede Boligvurderingseksamen

nu er det tid til at skrive eksamen! For at øge din chance for at bestå bedømmelseseksamen, bør du overveje at lave flere sæt eksamensforberedelser. Det er en effektiv måde at forberede sig på det og også øge din selvtillid.

her er mere info om CO taksator eksamen.

Hvordan bliver man certificeret Boligvurderer i Colorado?

som certificeret Boligvurderer kan du vurdere for:

• boligejendomme med 1 til 4 boligenheder uanset transaktionsværdi eller kompleksitet.
• ikke-bolig 1-4 enheder ejendom, da transaktionsværdien ikke er mere end $250,000

svarende til en licenseret bolig taksator, kan du en selvstændig virksomhedsejer kører din egen vurdering praksis, servicering kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurdering administrationsselskaber (AMC).

Alternativt kan du arbejde for et takstmandsfirma eller en finansiel institution for at blive deres interne takstmand, hvor du kan nyde den stabile indkomst og virksomhedens fordele.

i modsætning til en autoriseret Boligvurderer er der ingen begrænsning på transaktionsværdien af boligejendomme, du kan evaluere. Omfanget af din praksis og forretningsmulighed ville være meget bredere. Faktisk ansætter mange velrenommerede långivere og finansielle institutioner i Colorado kun eller arbejder med bedømmere, der har den certificerede legitimationsoplysninger.

5 trin til at blive en certificeret bolig taksator i Colorado

Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• har et gyldigt CPR-nummer
• komplet 1 af følgende 6 College-niveau muligheder
  • Option # 1: Hold en associeret grad i enten regnskab, Business Administration, Økonomi, finans eller fast ejendom; eller
  • Option #2: Hold en bachelorgrad i ethvert fagområde
  • Option # 3: Komplet 3 timer af hver af de følgende college-niveau kurser med i alt 30 semester timer
    • Algebra, geometri, eller højere matematik
    • datalogi
    • engelsk sammensætning
    • Finans
    • makroøkonomi
    • mikroøkonomi
    • fast ejendom lov eller erhvervsret
    • statistik
    • 2 valgfrie kurser (3 timer hver) inden for et af ovenstående fag eller inden for regnskab, landbrugsøkonomi, Forretningsstyring, geografi eller fast ejendom;
  • mulighed #4: Komplet 30 timers College niveau undersøgelse program Kurt (CLEP Kurt) undersøgelser, der dækker hvert af emnerne i Option #3
  • Option #5: enhver kombination af Option #3 og Option #4, som består alle de ovennævnte emner
  • Option #6: hvis du har været en licenseret bolig taksator for 5 år eller mere, mens din licens er i god stand, så college-niveau krav kan fraviges.

Trin 2: Gennemfør de krævede timers arbejdserfaring

du skal gennemføre mindst 1500 timers acceptabel vurderingserfaring på ikke mindre end en 12 måneders periode.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 200 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

da du skulle have gennemført nogle af kurserne, når du blev en ad Valorem taksator eller licenseret bolig taksator, er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser.

her er en anmeldelse, jeg skrev om bedømmelsesuddannelsesudbyderen. Husk at tjekke det ud. Det kan hjælpe dig med undersøgelsen.

Trin 4: Indsend ansøgning til Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

når du har opfyldt kravet om uddannelse og erhvervserfaring, skal du indsende ansøgningen til bedømmelsesudvalget sammen med andre krævede dokumenter.

de fleste licenskort giver dig mulighed for at indsende ansøgningen via deres hjemmeside. Nogle vil endda opkræve et lavere registreringsgebyr. Derfor bør du helt sikkert tjekke denne mulighed.

du kan klikke her for at lære om indsendelsestrinnene.

Trin 5: bestå den certificerede Boligvurderingseksamen

proppe til eksamen er ineffektiv. Koncentration har tendens til at vandre, hvis du studerer for længe. I stedet skal du studere i 45 til 60 minutter og derefter tage en pause.

hvis det er muligt, skal du fokusere på at studere kun et til to emner om dagen. Men vær rigtig god til det.

for at planlægge eksamensskrivning, Klik her for flere detaljer.

Hvordan bliver man certificeret generel taksator i Colorado?

at være en certificeret generel taksator er den højeste legitimationsoplysninger du kunne få i vurdering industrien. Du kan vurdere alle former for reelle egenskaber uanset transaktionsværdien eller kompleksiteten. Der er ingen begrænsning på omfanget af dit vurderingsarbejde.

selvom du stadig kunne evaluere for familietypede kunder, kan du også vurdere en portefølje af erhvervsejendomme til institutionelle investorer.

da dine kunder er afhængige af dine vurderingsrapporter i at træffe en informeret investeringsbeslutning, skal du være yderst forsigtig og ansvarlig, når du håndterer dit arbejde. Dit primære mål er at udføre detaljeret forskning og give dine kunder en objektiv vurderet værdi.

på grund af den høje forventning om lav fejlmargin i dine arbejdsprodukter er mængden af erhvervserfaring og uddannelse, der kræves for at blive certificeret generel taksator, den største blandt alle licensniveauer.

så når det er sagt, hvilken type job er der til rådighed for en certificeret generel vurdering i Colorado?

på det tidspunkt, hvor vi skrev dette indlæg, var der en række jobåbninger fra regeringen i det forskellige amt.

en af jobopslagene var fra Aurora, hvor amtet ledte efter en certificeret generel taksator til at arbejde i den kommercielle afdeling på Vurderingskontoret.

nogle af jobopgaverne inkluderer indsamling og analyse af data vedrørende erhvervs -, bolig -, flerfamilie-og ledige jordvurderinger. Derefter skal kandidaten værdsætte de tildelte ejendomsklasser til vurderingsformål.

i nogle tilfælde vil takstmanden også være forpligtet til at forberede og præsentere vurderingerne på BAA som ekspertvidne. Ansættelsesårslønnen var omkring $50.000 til $70.000. Men dette ville blive udsat for individuel erfaring.

taksatoren skal også have betydelig viden om vurderingslove, regler, konstruktion, materialer, Bygningsdesign, omkostninger og afskrivninger, jordværdier, anvendelser og regulering.

selvfølgelig ville de kræve, at en ansøger har den certificerede generelle Vurderingsbetegnelse, så lad os gennemgå trinnene for at få dig den legitimation.

5 trin til at blive certificeret generel taksator i Colorado

Trin 1: Mød det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• Have et gyldigt CPR-nummer
• bachelorgrad i ethvert fagområde; eller højere

Trin 2: Udfyld de krævede timers arbejdserfaring

du skal have mindst 3000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de skal opnås i over en periode på 18 måneder. Halvdelen af erfaringerne skal være fra ikke-boligvurderingsarbejde.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 300 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

da du skulle have gennemført nogle af kurserne, da den tidligere licens(er), er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser.

jeg inkluderer en tabel over kravet til vurderingskurser. Du kan klikke her for at se det.

Trin 4: Indsend ansøgning til Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

når du har opfyldt uddannelses-og arbejdserfaringskravet, skal du indsende ansøgningen til Division of Real Estate.

senere i dette indlæg vil jeg gennemgå de dokumenter og gebyrer, der er nødvendige for registreringsprocessen. Men hvis du vil, kan du klikke her og springe til det afsnit.

Trin 5: Bestå Certified General Appraiser eksamen

det sidste trin er at bestå Certified Residential Appraiser eksamen.

de fleste testcentre kræver, at du medbringer mindst to gyldige id ‘ er for at bekræfte din identitet. Glem ikke at tage dem med. Ellers kan du ikke skrive eksamen.

her er mere info om CO taksator eksamen.

Tjek Colorado vurdering kurser krav

	Trainee taksator (kredit timer)	autoriseret bolig taksator (kredit timer)	certificeret bolig taksator (kredit timer)	certificeret generel taksator (kredit timer)
National USPAP kursus eller tilsvarende	15	15	15	15
grundlæggende vurderingsprincipper	30	30	30	30
grundlæggende vurderingsprocedurer	30	30	30	30
Introduktion til Massevurdering	35
Boligmarkedsanalyse og højeste & bedste brug		15	15
værdiansættelse af Boligvurderingsstedet og omkostningsmetode		15	15
boligsalg sammenligning og indkomst tilgange		30	30
bolig rapport skrivning og casestudier		15	15
statistik, modellering og finansiering			15	15
avancerede bolig applikationer og casestudier			15
vurdering emne valgfag			20	30
generel taksator markedsanalyse og højeste & bedste Brug				30
generel Vurderingsstedsvurdering og omkostningsmetode				30
generel Appraiser salg sammenligning tilgang				30
generel taksator rapport skrivning og casestudier				30
generel Appraiser indkomst tilgang				60
i alt	110 timer	150 timer	200 timer	300 timer

Tilmeld dig Colorado Department of Regulatory Agencies

før du sender din ansøgning, skal du indsende fingeraftryk til Colorado Bureau of Investigations (CBI) for en baggrundskontrol.

når du har opfyldt alle de nødvendige krav, kan du indsende din ansøgning til Colorado Board of Real Estate bedømmere. Her er deres online licensansøgning.

i tillæg til formularen skal du angive følgende:

• registreringsgebyr ($276 for ad-Valorem taksator; $460 for anden licenseret/certificeret taksator)
• understøttende juridiske dokumenter
• bevis, der viser, at du har gennemført de krævede timer med Bestyrelsesgodkendte vurderingskurser. (dvs. officielle udskrifter, kursusafslutningscertifikater).
• bevis for, at du har opfyldt det specifikke krav til videregående uddannelse for din licens (dvs.: eksamensbevis, officielle udskrifter, certifikater.)
• erklærede godkendt taksator erfaring Log (kun hvis du ansøger om at blive licenseret / certificeret taksator)

hvis du har spørgsmål, kan du også kontakte Colorado Department of Regulatory Agencies Division of Real Estate. Deres telefonnummer er 303-894-2166, og e-mail er

desuden er du forpligtet til at få en e&o forsikringsdækning, hvor du skal give certifikatet for dækning til Colorado Division of Real Estate. De har indgået kontrakt med Rice Insurance Services, LLC til at administrere gruppe E&o forsikringsprogram for Colorado bedømmere.

et års præmie starter ved $308. Du kan kontakte Rice Insurance Services, LLC på 1-800-637-7319 for flere detaljer.

Her er mere info om CO taksator eksamen

efter accept, de sender dig en godkendelsesmeddelelse med instruktion om at planlægge eksamen. PSI administrerer eksamen.

• ad Valorem taksator er en 3 timers eksamen;
• licenseret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen,
• certificeret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen;
• certificeret generel Taksatoreksamen er en 6 timers eksamen

der er et gebyr på $44,95, og du kan tage eksamen på en computer.

de licenserede og certificerede eksamener består af 125 spørgsmål. Kun 110 spørgsmål vil blive scoret, de andre 15 er prætest spørgsmål. Når du har bestået eksamen, kan du indsende resultatet til opdeling af fast ejendom, så udsteder de dig licensen.

(læst: “10 praktiske tips til at bestå fast ejendom taksator eksamen”)

taksator licens fornyelse og efteruddannelse krav

alle fast ejendom taksatorer i Colorado nødt til at forny deres licens hvert år.

nedenfor er kravene til at forny din taksatorlicens:

• Afslut 28 timers efteruddannelse hver 24 måneder, hvoraf skal omfatte 7 timers National USPAP Update course.
• alle disse efteruddannelseskurser kan tages online, du du skal gennemføre dem.
• Betal fornyelsesgebyret. ($123 for ad-Valorem taksator og $207 for anden licenseret/certificeret taksator).

for at undgå afbrydelse af din vurderingspraksis skal du forny den og gennemføre alle efteruddannelseskrav inden licensens udløbsdato.

Karrieretip: da du bliver nødt til at tage CE-kurserne, skal du ikke spilde dine penge ved at tage tilfældige klasser. Vælg den, der virkelig kunne skærpe dine vurderingsevner, hvor du kunne anvende det, du lærer, i marken. Her er en artikel gennemgang af 10 CE kurser, som jeg kan lide.

hvor meget koster en fast ejendom taksator gøre i Colorado?

hvor meget du kan tjene som ejendomsvurderer afhænger af mange faktorer. For at nævne nogle få, dit licensniveau, den type egenskaber, du specialiserer dig i at evaluere, din oplevelse, virksomhedens størrelse, dens placering og vigtigst af alt, mængden af hårdt arbejde, du er villig til at lægge i denne karriere. Derfor kan indkomstforskellen mellem ejendomsvurderinger i Colorado variere betydeligt.

ifølge data om sokanu.com, startårslønningerne er omkring $36,580, og kan gå op til $106,600 for høj indtjening taksator.

den gennemsnitlige årsløn for fast ejendom bedømmere er $71,720. hvilket er 93% mere end lignende karriere i Colorado. Heraf 79% arbejder som fuld tid taksator, og kun 21% er deltid.

baseret på tallene på Salary.com, taksator, der fokuserer deres praksis på erhvervsejendomme tendens til at gøre mere end dem, der kun vurdere for boligejendomme.

den gennemsnitlige årlige indkomst af bedømmere, der fokuserer deres praksis i boligejendomme er $51,618. Området er generelt mellem $42.536 og $59.639.

mens en taksator, der fokuserer på at vurdere værdien af erhvervsejendomme, har en gennemsnitlig årlig indkomst på $96.160, er intervallet for det meste mellem $82.710 og $110.311.

kan fast ejendom bedømmere tjene seks tal indkomst årligt? Her er en artikel, der taler om de forskellige faktorer, der kan påvirke en taksators indtjening.

Hvor mange fast ejendom bedømmere er i Colorado?

Colorado har over 5,68 millioner mennesker, og det er den anden hurtigst voksende stat i USA.

da vi gennemgik tallene (fra juli 2019), der blev vist på Bedømmelsesunderudvalgets hjemmeside, er der i alt 2653 bedømmere i Colorado. Opdelingen er som følger:

• # af certificerede generelle bedømmere 1052
• # af certificerede Boligvurderere 1326
• # af autoriserede Boligvurderere 275

karriere Tips til bedømmere i Colorado

Tip # 1: Tag Bedømmelsesklasserne Asap

du kunne læse så meget om bedømmelseskarrieren, som du vil, men din rejse ville ikke begynde, medmindre du begynder at handle.

tager fast ejendom taksator klasser ville være dit første skridt. Ikke kun du kunne få værdifuld viden og praktiske færdigheder, men du vil også have en bedre forståelse af, hvordan det er at være en taksator.

desuden vil de fleste stater kræve, at du gennemfører al praktikantuddannelse, før din erhvervserfaring kan regne med licenskravet.

Ikke sikker på, hvor du skal tage licenskurserne? Her er en gennemgang af udbyderen af vurderingskurser, som jeg kan lide.

Tip#2: Slut med andre Colorado fast ejendom bedømmere

for at få et bedre indblik i vurdering industrien, bør du begynde at forbinde med andre bedømmere. Du kan gøre det ved at deltage i brancheforeninger, fora eller endda LinkedIn-grupper. For eksempel,

• Colorado Association of Real Estate taksator (CAREA)
• Colorado kapitel af vurdering Institut
• Colorado Kapitel vurdering Institut LinkedIn Group

her er en liste over fast ejendom professionelle grupper på vores ressource side. Husk at tjekke det ud!

Start med en afslappet samtale. Lad dem vide, at du planlægger at starte din karriere som taksator, spørg dem, hvad de kan lide eller ikke lide ved branchen.

derudover bør du også forbinde med andre fast ejendom fagfolk såsom pant agenter, långivere, mæglere eller hjem inspektører. Deres indsigt og erfaring kan være meget nyttigt at din karriere bygning i det lange løb.

Tip#3: specialisere sig i en specifik vurdering Niche

ligesom mange andre stater, virksomheden at vurdere for boligejendomme kunne være ganske konkurrencedygtig. Som du kunne forestille dig, er der en betydelig overlapning af målrettede kunder for de første tre licensniveauer.

for at differentiere dine vurderingstjenester bør du overveje at specialisere dig i en vurderingsniche – f.eks.

nuværende Ejendomsvurderingsjob mulighed tilgængelig i Colorado

ansvarsfraskrivelse: oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for at ændre enhver meddelelse og garanteres ikke at være fejlfri. For fuldstændige og nøjagtige detaljer, bedes du kontakte Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate.

Reference:

• Bedømmelsesfonden-nationale ensartede licens-og Certificeringsundersøgelser
• Vurderingsunderkomiteen – Aktiv Vurderingsoplysninger sammenfattende rapport
• sokanu.com – hvor meget tjener en Ejendomsvurderer i Colorado?
• salary.com-løn for taksator (erhvervsejendomme) i Colorado
• salary.com-løn for taksator (fast ejendom) i Colorado
• Colorado Department of Regulatory agenturer, opdeling af fast ejendom