Nevada Residential Lease Agreement

Nevada residential lease agreement (“lejeaftale”) skitserer vilkårene og betingelserne for boligbrug af fast ejendom til gengæld for lejebetalinger. Denne kontrakt er juridisk bindende mellem udlejer og lejer, der beskriver hver parts rettigheder og ansvar.

Opret en officiel Nevada standard boliglejekontrakt (se ovenfor), hent en gratis og udfyldelig skabelonformular (se ord-og PDF-knapper) eller læs videre for at lære om Nevada-statens love vedrørende lejekontrakter.

Nevada lease oplysninger& Addendums

følgende oplysninger er påkrævet for alle boliglejeaftaler i Nevada.

• udlejers og nødsituation kontaktoplysninger – for alle lejeboliger i Nevada.
• offentliggørelse af sent gebyr – for alle lejeenheder, der opkræver sene gebyrer.
• ret til at vise amerikansk flag meddelelse – for alle lejeboliger i Nevada.
• afskærmning afsløring – for enhver leje enhed med en afskærmning procedure.
• fordeling af forbrugsafgifter – for alle lejeenheder i Nevada.
• Indflytningscheckliste-for alle lejeboliger i Nevada.
• vedligeholdelse eller tillader gener Varsel – for alle lejeboliger i Nevada.
• blybaseret maling afsløring – for lejeenheder bygget før 1978.

der er også en række valgfrie oplysninger og tilføjelser, der hjælper med at reducere fremtidige konflikter og/eller juridisk ansvar i Nevada.

udlejers og nødsituation kontaktoplysninger

gælder for alle lejeboliger i Nevada.

for at fremtidige juridiske meddelelser og krav, der sendes af lejeren, kan leveres korrekt til udlejer, skal navn og adresse på enten udlejer eller den person, der er autoriseret til at handle på udlejerens vegne, oplyses på forhånd (normalt gøres det i lejekontrakten). Telefonnummeret til en nødkontakt inden for 60 miles skal også leveres på samme måde i hver lejekontrakt .

Alternativt kan denne oplysning også implementeres ved at sende en meddelelse i hver elevator og et enkelt iøjnefaldende rum, eller hvis der ikke er nogen elevator, på 2 iøjnefaldende steder på ejendommen .

offentliggørelse af sent gebyr

gælder for enhver enhed, der opkræver sene gebyrer.

sene gebyrer i Nevada skal skitseres i lejekontrakten for at kunne håndhæves . Dette gebyr må ikke overstige 5% af den skyldige saldo og kan ikke stables med allerede påløbne sene gebyrer. Det kan kun opkræves på den månedlige leje, der forfalder før gebyrer .

SENT GEBYR. Hvis husleje ikke betales inden forfaldsdatoen, der er beskrevet i denne lejekontrakt, vil et forsinket gebyr på ___% eller $___ blive vurderet til saldoen, der skal betales inden den næste huslejebetaling forfalder.

ret til at vise meddelelse om amerikansk Flag

gælder for alle lejeboliger i Nevada.

så længe de vises på et personligt sted, der er eksklusivt for lejeren eller et fælles område, kan det amerikanske flag med rimelighed flyves på en lejebolig. Dette gælder dog ikke for flag med reklame eller andre flag-tema former. Nevada udlejere skal give denne meddelelse i deres leasingaftaler .

MEDDELELSE OM AMERIKANSK FLAG. Lejer har ret til at vise USA ‘ s flag uden begrænsninger på lejeboligen, så længe det ikke indeholder nogen reklame.

afskærmning Disclosure

gælder for lejeenheder, hvor ejendommen er genstand for afskærmning.

ejendomme, der har en afventende afskærmning, skal have en oplysning inkluderet i lejekontrakten, der advarer potentielle lejere om sagen .

AFSKÆRMNING AFSLØRING. Denne ejendom har en afskærmningsprocedure, der afventer, hvilket kan resultere i opsigelse eller overførsel af lejekontrakten til en anden udlejer efter afslutningen af sagen.

fordeling af brugsafgifter

gælder for alle lejeenheder.

fordelingen af forsyningsselskaberne – hvem betaler hvilket værktøj, hvordan delte målerafgifter tildeles, og hvis forsyningsselskaberne er inkluderet i lejen-skal inkluderes i lejeaftalen i Nevada .

hjælpeprogrammer. Hjælpeprogrammer til denne lejebolig håndteres som følger:
inkluderet i husleje
skal administreres af lejer
betalt til udlejer
opdelt mellem flere enheder ved hjælp af følgende tildeling:_____________________

Indflytningscheckliste

gælder for alle lejeenheder.

Nevada kræver, at udlejere leverer en indflytningscheckliste, der skitserer ejendommens beholdning og tilstand ved indflytning af klienten. Efter at være underskrevet af begge parter, denne liste kan udelukkende holdes af lejeren og kan bruges til at inddrive sikkerhedsindskud, hvis relevant .

denne indflytningscheckliste vil opfylde Nevadas krav.

vedligeholdelse eller tilladelse til gener varsel

gælder for alle lejeenheder.

Nevada udlejere skal give en meddelelse om sanktionerne for at skabe gener i lejeboligen, hvilket er følgende :

enhver person, der:

1. Skal begå eller opretholde en offentlig gener, for hvilken der ikke er foreskrevet nogen særlig straf; eller

2. Skal forsætligt udelade eller nægte at udføre nogen juridisk pligt i forbindelse med fjernelse af sådanne gener; eller

3. Skal lade eller tillade at blive brugt enhver bygning eller båd eller del deraf, vel vidende at den er beregnet til at være eller bliver brugt til at begå eller opretholde en sådan gener,

skal være skyldig i en forseelse.

blybaseret maling afsløring

gælder for alle lejeenheder bygget før 1978.

det er en føderal lov i USA, at ethvert hjem bygget før 1978 skal afsløre de risici, der er forbundet med blybaseret maling. Denne lov kræver udlejere i Nevada til:

• Udfyld og vedhæft denne blybaserede malingsformular til lejekontrakten.
• Giv lejeren en EPA-godkendt pjece om farerne ved blybaseret maling.
• Giv yderligere optegnelser eller rapporter om tilstedeværelsen eller farerne ved enhver kendt blybaseret maling i enheden. For bygninger med flere enheder med fællesarealer inkluderer Dette information fra bygningsdækkende evalueringer.

valgfri oplysninger & Addendums (anbefales)

følgende oplysninger om lejeaftaler og addendums er ikke påkrævet af Nevada-loven i boliglejeaftaler, men hjælper enten med at reducere fremtidige konflikter med lejere eller reducere det juridiske ansvar for udlejere.

• Bed Bug Disclosure – for udlejningsenheder med en historie med angreb anbefales det at etablere en forståelse af den aktuelle status for sengebugs på ejendommen i tilfælde af en fremtidig angreb og at give oplysninger om protokollen til håndtering af en.
• asbest Disclosure – for lejeenheder i bygninger bygget før 1981 (som anses for at være i fare for asbest), anbefales det at etablere en forståelse af enhver forudgående viden om eksistensen af asbest på ejendommen.
• Skimmeloplysning – det anbefales at oplyse den aktuelle skimmelstatus for en ejendom i lejekontrakten for at beskytte mod fremtidig ansvar for skimmelskader på grund af lejers uagtsomhed i lejeperioden.