Ein Tennessee Lease Agreement ist ein schriftlicher Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter, der bereit ist, monatliche Zahlungen für die Vermietung von Immobilien zu leisten. Der Vermieter benötigt in der Regel die persönlichen Daten und die Zustimmung des Mieters, um vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags eine Bonitätsprüfung durchzuführen. Nach der Unterzeichnung ist das Dokument für beide Parteien rechtsverbindlich.
Mietantrag – Überprüfungsmethode, mit der Vermieter sicherstellen, dass der Mieter beschäftigt ist und sich die monatliche Miete leisten kann.
- Vertragstypen (9)
- Angaben
- Zugang
- Kaution
- Führer / Handbücher
- (Video) Was sind die Mietgesetze in Tennessee?
Vertragsarten (9)
Association of Realtors – Für Standardmieten in einem Einfamilienhaus.
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Gewerblicher Mietvertrag – Für geschäftliche oder berufliche Zwecke, deren Fläche hauptsächlich als Büro, Einzelhandel oder Industrie definiert werden kann.
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Farm Pachtvertrag – Für eine Struktur und / oder Land für den Anbau und die Pflege von Pflanzen verwendet.
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Mietvertrag mit Kaufoption – Wohnvertrag, der eine Vermieter-Mieter-Vereinbarung mit der zusätzlichen Wahl des Mieters ermöglicht, die Immobilie zu kaufen.
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Monatlicher Mietvertrag (§ 66-28-512) – Auch als Mietvertrag nach Belieben bekannt, der es dem Vermieter oder Mieter ermöglicht, die Vereinbarung mit einer Kündigungsfrist von mindestens dreißig (30) Tagen zu kündigen.
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Zimmermietvertrag (Mitbewohner) – Wenn die im selben Haus lebenden Personen der Reinigung der öffentlichen Bereiche und den in Bezug auf die Residenz zu zahlenden Ausgaben, Gebühren und Nebenkosten zustimmen.
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Standard-Wohnmietvertrag – Für eine Residenz mit einem bestimmten Start- und Enddatum für die Laufzeit.
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Untermietvertrag – Die Handlung eines Mieters, der eine andere Person auswählt, um Wohnraum zu nutzen, den sie im Einvernehmen mit dem Vermieter / Manager haben. Falls erforderlich, muss der Vermieter vor der Genehmigung seine Zustimmung erteilen.
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Kündigung Lease Letter – Ermöglicht es entweder dem Vermieter oder Mieter, eine monatliche Vereinbarung mit dem Staat dreißig (30) Tage im Voraus zu kündigen.
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Angaben
Agent / Vermieter-Identifikation (§ 66-28-302) – Vermieter oder Agent, die auf das Gelände zugelassen sind, müssen im Mietvertrag anerkannt werden. Darüber hinaus muss eine offizielle Adresse für rechtliche Hinweise im Mietvertrag enthalten sein.
Blei-basierte Farbe Offenlegung – Wenn die Residenz vor 1978 gebaut wurde, muss der Vermieter vervollständigen und beide Parteien müssen unterschreiben.
Vorführungen (§ 66-28-403) – Wenn der Vermieter die Immobilie potenziellen Mietern zeigen möchte, bevor der Mietvertrag fällig ist, muss angegeben werden, dass der Vermieter dieses Recht mit den letzten dreißig (30) Tagen vor dem Kündigungsdatum hat. Der Vermieter muss mindestens vierundzwanzig (24) Stunden pro Gelegenheit gewähren.
Zugang
Es gibt kein Gesetz, das besagt, dass der Vermieter den Mieter aus Nicht-Notfall-Gründen benachrichtigen muss. Obwohl, wenn es in den letzten dreißig (30) Tagen des Mietvertrages ist und der Vermieter möchte den Raum zu einem potenziellen Mieter zeigen, muss der Vermieter mindestens vierundzwanzig (24) Stunden im Voraus (§ 66-28-403).
Kaution
Maximum – Es gibt kein Gesetz, das den Vermieter zur Einhaltung einer Obergrenze verpflichtet.
Rückgabe (§ 66-28-301) – Das Geld muss dem Mieter innerhalb von dreißig (30) Tagen nach der Räumung der Räumlichkeiten zugestellt werden.
Führer / Handbücher
- Rechtshilfe von Tennessee – Ihre Rechte als Mieter
- Tennessee – Ihre Rechte und Pflichten als Mieter
- Vermieter-Mieter Beschwerden – ACLU