Kyllä, tai ainakin monissa tapauksissa kyllä. Rajoituksia on kuitenkin enemmän kuin muutama, ja yleensä saatavilla on vain upouusia, pysyville perustuksille sijoitettuja modulaarisia asuntoja, mutta poikkeukset tehdään tapauksissa, joissa kiinteistössä on olemassa USDA: n takaama laina tai USDA myy ulosmittauksen yhteydessä hankkimaansa kiinteistöä. USDA: n ohjelmassa on myös maantieteellisiä ja tulorajoja navigoitavaksi. Voit käyttää heidän lookup työkalu nähdä, jos olet oikeutettu.
USDA mortgage regulations dealing with manufactured housing (aka ”mobile homes”) ovat kaikki osa liittovaltion sääntelyä ”7 CFR Part 3555, section 208”. Asetuksesta on poimittu tai poimittu seuraava: selkeyden vuoksi olemme korostaneet useita aloja. Asetuksessa on viisi pykälää, ja jos aiot yrittää ohjelman avulla rahoittaa valmistetun kodin, sinun pitäisi tutustua niihin.
Sec. 3555.208 valmistettuja koteja koskevat erityisvaatimukset.
lainat voidaan taata valmistetuille asunnoille, jos kaikki tämän pykälän vaatimukset täyttyvät.
pääluokka A. Tukikelpoiset kustannukset.
kohdassa 3555.101 kuvattujen lainatarkoitusten lisäksi (määritellään, mihin maaseudun kehittämislainoja voidaan käyttää) maaseudun kehittäminen voi taata lainan, jota käytetään seuraaviin valmistettuihin asuntoihin liittyviin tarkoituksiin, kun kiinteistökiinnitys kattaa sekä yksikön että kohteen:
(1) Uuden valmistetun kodin hankinta, kuljetus, pysyvä perustus ja valmistetun kodin asennuskustannukset sekä tukikelpoisen kohteen osto, jos hakija ei ole jo omistanut sitä; ja
(2) kohteen kehitystyö on suoritettu asianmukaisesti HUD: n, osavaltion ja paikallishallinnon standardien sekä valmistajan pysyvälle perustukselle asettamien vaatimusten mukaisesti.
pääluokka B. Lainarajoitukset.
seuraavat lainarajoitukset ovat sektoriin 3555.102 sisältyvien lainarajoitusten lisäksi:
(1) lainaa ei voida taata, jos se käytetään kohteen ostamiseen rahoittamatta samalla uutta yksikköä.
(2) lainaa ei voida taata, jos sillä hankitaan huonekaluja, mukaan lukien muun muassa henkilökohtaiseen omaisuuteen kuuluvat irtaimet tavarat, kuten verhot, vuoteet, vuodevaatteet, tuolit, sohvat, divaanit, Lamput, pöydät, televisiot, radiot ja stereot. Huonekalut eivät sisällä kokolattiamattoja, jääkaappeja, uuneja, sarjoja, pyykinpesukoneita, kuivauskoneita, lämmitys-tai jäähdytyslaitteita tai muita vastaavia tavaroita.
(3) laina ei ole taattu olemassa olevan valmistetun asunnon ja alueen ostamiseksi, paitsi jos:
i) yksikkö ja tontti on jo rahoitettu suoraan yhden perheen välisellä vuokrasopimuksella tai takauslainalla;
ii) maaseudun kehittäminen myy yksikön ja alueen REO-omaisuutena;
iii) yksikkö ja tontti myydään lainanantajan inventaariosta ja laina, jota varten yksikkö ja vakuudeksi tarjottu kohde oli maaseudun kehittämisen takaama laina; tai
(iv) laite asennettiin alkuasennuspaikalleen pysyvälle perustukselle, joka täytti valmistajan ja HUD-asennusstandardit.
(4) lainaa ei taata olemassa olevan yksikön korjauksiin, ellei yksikkö täytä kohdan 3555.208(B)(3) vaatimuksia.
(5) laina ei ole taattu jo olemassa olevan valmistetun asunnon ostoon, joka on siirretty toiselta paikkakunnalta.
pääluokka C. Rakentaminen ja kehittäminen.
(1) ollakseen tukikelpoinen yksikkö uuden yksikön lattiapinta-alan on oltava vähintään 400 neliömetriä.
(2) laite on asennettava asianmukaisesti pysyvälle perustukselle HUD-standardien ja valmistajan pysyvälle perustukselle asettamien vaatimusten mukaisesti. Tarvitaan todistus oikeasta perustuksesta.
(3) kaikki Pyörät, Akselit, Vetokoukut ja pyörästöt on poistettava valmistetusta kodista.
(4) yksikön rakenteen on oltava liittovaltion valmistetun kodin rakennus-ja turvallisuusstandardien (Fmhcss) mukainen ja se on rakennettava sen tilan HUD-lämmitys-ja jäähdytysvaatimusten mukaisesti, jossa yksikkö sijaitsee. Kaikki muutokset,kuten autotallin rakentaminen, uutena yksikkönä on noudatettava FMHCSS.
(5) kohteen kehittämisen, asennuksen ja asennuksen on oltava HUD-vaatimusten ja valmistajan pysyvälle asennukselle asettamien vaatimusten mukaista.
(6) yksikön on täytettävä rakentamishetkellä voimassa oleva kansainvälinen Energiansäästölaki (IECC) tai ylitettävä se.
(7) lainanantajan on ylläpidettävä rakennussuunnitelmien ja vaadittavien todistusten dokumentointia.
osa D. takuuvaatimukset.
(1) hakijan on saatava HUD-vaatimusten mukainen takuu uusille valmistetuille kodeille pysyvillä perustuksilla.
(2) takuun on yksilöitävä yksikkö sarjanumerolla.
(3) lainanantajan ja hakijan on hankittava todistus siitä, että valmistettu koti ei ole kärsinyt kätkettyjä vaurioita kuljetuksen aikana ja jos se on valmistettu erillisissä osissa, että osat on kiinnitetty ja sinetöity asianmukaisesti valmistajan ohjeiden mukaisesti.
(4) valmistettuun kotiin on kiinnitettävä yksikön sisälle sijoitettu tietokilpi ja kunkin yksikön takavalopäähän kuhunkin kuljetettavaan osaan kiinnitetty sertifiointitunnus, joka osoittaa, että koti on suunniteltu ja rakennettu kodin valmistuspäivänä voimassa olleiden HUD: n rakenne-ja turvallisuusnormien mukaisesti.
(5) lainanantajan on säilytettävä kopio kaikkien valmistajien takuista lainanantajan tiedostossa.
kohta E. HUD-vaatimukset.
voit tarkistaa FMHCSS: n ja HUD: n vaatimukset tai nähdä käyttäjäystävällisemmän version Cornell Law Libraryssa.
pääluokka F. otsikko ja panttioikeusvaatimukset.
SFHGLP: n tukikelpoisuuden edellytyksenä on, että seuraavat edellytykset täyttyvät ja että lainanantajan asiakirja-aineistossa on dokumentoitava:
(1) valmistetun asuntolainan vakuutena on oltava täydellinen panttioikeus kiinteään omaisuuteen, joka koostuu valmistetusta kodista ja maasta;
(2) valmistettua kotia on verotettava kiinteistönä sovellettavan valtion lainsäädännön mukaan, mukaan lukien asiaa koskevat säädökset, asetukset ja oikeudelliset päätökset;
(3) vakuusasiakirja on merkittävä maarekisteriin, ja siinä on yksilöitävä kiinnitetyn omaisuuden sisältävän sekä kodin että maa-alueen.;
(4) jos sovellettava valtion laki niin sallii, kaikki todistus omistusoikeudesta valmistettuun kotiin on luovutettava asianmukaiselle valtionhallinnon viranomaiselle. Jos omistusoikeustodistusta ei voida luovuttaa, lainanantajan on ilmoitettava panttioikeutensa todistuksessa.;
(5) kiinnitys on katettava vakiomuotoisella kiinteistönomistusvakuutuksella ja muulla sovellettavalla lainkäyttöalueella vaadittavalla vahvistuksella, jolla varmistetaan, että valmistettu koti on osa kiinteistöä, joka turvaa lainan; ja
(6) lainanottajan on tunnustettava, että yksikkö on kiinnityksen vakuus ja osa kiinteistöä.