J’ai récemment reçu une demande qui suit un modèle assez courant. Beaucoup de gens veulent connaître la réponse à cela:
» Je possède une multipropriété dans {une entreprise / station de multipropriété}. Je l’ai acheté en {année} pour {prix} et je l’ai entièrement payé. Je n’ai pas pu l’utiliser récemment, et j’aimerais le vendre. Combien puis-je espérer obtenir pour cela? »
Je n’ai pas de chiffres pour toutes les multipropriétés à portée de main, mais je peux vous dire comment faire des recherches vous-même. Voici un bon moyen de voir ce que vaut votre multipropriété…
Vous pensez que votre multipropriété vaut 1/2 du prix d’origine?
Les prix demandés ne sont pas fiables
Lorsqu’il s’agit de vendre une multipropriété, les prix demandés par les gens peuvent varier considérablement. Certaines personnes espèrent récupérer la totalité ou la majeure partie du prix qu’elles ont payé pour leur multipropriété, tandis que d’autres donnent pratiquement leur multipropriété. Qu’est-ce qui est réaliste ?
Ce n’est pas parce que vous voyez une multipropriété annoncée pour 25 000 $ que cela en vaut réellement la peine. Le propriétaire pourrait aimer obtenir ce prix, mais est-ce juste un vœu pieux de sa part? Vous avez besoin d’un moyen de voir ce que les gens paient réellement, pas seulement les prix demandés.
C’est là qu’eBay entre en jeu. Non seulement c’est un marché majeur pour la revente de multipropriété, mais il vous donne également des informations factuelles impartiales sur les prix réellement payés par les gens pour différentes multipropriétés.
Bien sûr, les résultats antérieurs ne garantissent pas le prix que vous pouvez obtenir, mais c’est un excellent point de départ.
En quoi ces informations vous aident-elles ?
- Vue réaliste de votre multipropriété. Vous pourriez traverser la vie avec des lunettes roses, en supposant que votre temps partagé apprécie comme le ferait d’autres biens immobiliers. Mais n’est-il pas préférable d’avoir une compréhension plus précise de ce pour quoi vous pourriez vraiment le vendre?
- Prise de décision éclairée. Si vous envisagez de vendre votre multipropriété, savoir à quoi vous pouvez vous attendre est un facteur important pour décider quoi faire et quand.
- Achat de multipropriétés de revente. Vous pouvez économiser beaucoup d’argent en achetant une multipropriété sur le marché de la revente. La clé est de faire toutes les recherches nécessaires et de faire preuve de diligence raisonnable avant de conclure un accord. eBay est une excellente source de recherche, comme décrit ici.
- En préparation avant un argumentaire de vente. La prochaine fois que vous vous présenterez dans une présentation de vente en multipropriété, ne serait-il pas bon de savoir à l’avance combien ces multipropriétés coûtent sur le marché de la revente? Non seulement vous pouvez comparer le prix qu’ils offrent à ce que vous pouvez obtenir sur eBay, mais vous pouvez également juger par vous-même de la valeur de cet « investissement ».
Instructions étape par étape
- Connectez-vous à eBay et utilisez la barre de recherche en haut pour rechercher la multipropriété que vous souhaitez connaître.
- Sur le côté gauche, cliquez sur la catégorie pour les ventes en multipropriété, de sorte que vous excluez les locations et autres annonces qui ne sont pas applicables.
- Cela vous montre les annonces qui sont actives en ce moment, mais ce que vous voulez vraiment voir, ce sont les résultats que les gens ont réellement obtenus. Faites défiler vers le bas et sur le côté gauche, cliquez sur « Listes terminées. »
- Les articles dont le prix est en VERT sont les ventes réussies. Quelqu’un a payé autant d’argent pour acheter cette multipropriété. Les articles avec un prix en NOIR n’ont pas été vendus. Aucun acheteur n’était disposé à payer le prix demandé pour cette multipropriété.
- Pour regarder de plus près une annonce terminée (qu’elle soit vendue ou invendue), cliquez dessus à partir des résultats de recherche, puis cliquez sur « Voir la liste originale ».
- Vous devrez peut-être faire défiler un peu vers le bas pour voir la viande de la liste, mais vous devriez trouver tous les détails tels que présentés dans l’offre originale. Conditions de l’offre, dates d’utilisation, frais de maintenance, frais de transaction, etc. peut faire une grande différence pour savoir si une multipropriété a été vendue avec succès ou non. Par exemple, si le prix est identique entre deux offres, l’une avec des frais de transaction payés par le vendeur pourrait se vendre tandis que l’autre sans cet avantage pourrait ne pas l’être.
- Si vous ne trouvez pas quelque chose exactement comme ce que vous avez (un lockoff flottant de 2 chambres pour la semaine 22-26?), vous devrez trouver les annonces les plus proches que vous pouvez, puis essayer d’extrapoler à partir de là.
Recherche de multipropriété à vendre
Recherchez les annonces complétées
Vert signifie vendu, noir signifie invendu
Voir la liste complète d’origine
Les détails importants incluent l’utilisation et les frais
Commentaires? Des questions ?
Bien sûr, il existe d’autres possibilités d’achat et de vente de multipropriétés en plus d’eBay, mais c’est une excellente source de recherche car il y a tellement d’annonces et les informations historiques sur les ventes sont facilement disponibles. Avez-vous essayé de faire des recherches sur votre propre multipropriété pour voir ce que cela vaut? Veuillez partager vos commentaires dans la section de réponse ci-dessous. 