Voici votre guide complet 2020 sur les espaces de coworking de Philadelphie

En 2019, de plus en plus d’entreprises — en particulier dans le domaine de la technologie — ont adopté des arrangements de bureaux moins traditionnels.

Nous avons constaté une augmentation du travail à distance et du coworking, où les individus et les entreprises partagent un espace de travail flexible avec d’autres.

Cette année, l’espace de travail flexible de Philadelphie a atteint 1.1 million de pieds carrés et représente maintenant plus de 1% de tout l’inventaire de bureaux de la ville. Et la société de services professionnels et de gestion de placements JLL prévoit que jusqu’à 30% du marché des bureaux aux États-Unis sera composé de lieux de travail flexibles d’ici 2030.

Une grande partie de l’espace de coworking de Philly est exploitée par des marques nationales ou mondiales telles que MakeOffices et WeWork, qui ont élargi leur présence locale au cours de la dernière année. Mais les espaces appartenant à des propriétaires locaux, tels que Kismet Cowork avec des emplacements à Chestnut Hill et Spring Arts, se développent également.

Ce qui est considéré comme un espace de coworking a peut-être également pris de l’expansion au cours de la dernière année, car le « gymnase pour créatifs » local REC Philly a ouvert son espace de 10 000 pieds carrés plus tôt ce mois-ci, et le club exclusif Fitler a ouvert le 34 000 pieds carrés hors site.

Si vous êtes à la recherche d’un nouvel espace pour gérer votre entreprise, faire du travail tête baissée ou même faire preuve de créativité en 2020, laissez-nous vous guider. Classés par ordre alphabétique, vous trouverez ci-dessous un aperçu des équipements, des prix et de la taille des entreprises (le cas échéant) et quelques locataires d’ancrage.

(Retrouvez toute notre couverture du coworking ici, et le guide de l’année dernière sur le coworking à Philly ici. Vous avez une mise à jour pour le guide de cette année? Courriel [email protected])

###

1776

Plusieurs endroits: À Philadelphie, il y a Brewerytown, Rittenhouse, le Pennovation Center, les chantiers Ambler et le centre commercial Cherry Hill.

Né en 2017 d’une fusion entre le Benjamin Desk de Philly et le D.C.Basée sur l’incubateur 1776, cette entreprise compte au total sept centres de coworking sous différents modèles de gestion, avec accès à des bureaux et des bureaux privés, ainsi qu’une programmation d’événements axée sur les entrepreneurs pour les membres. Cela a été une année 2019 sauvage pour l’entreprise, avec de multiples fermetures (y compris Technical.ly l’ancienne maison, l’emplacement de Washington Square) et quelques annonces (y compris le prochain emplacement de Bethesda, Maryland).

Commodités remarquables: Bière pression, événements fréquents

Prix: Allant de 30 $ / jour à Cherry Hill à 2 000 $ / mois pour un garage de démarrage à Pennovation

Autres emplacements: 1776 exploite sept emplacements dans diverses capacités à Philly, Washington, DC, bientôt Bethesda, Maryland, et un emplacement à l’intérieur du centre commercial Cherry Hill.

Bok

1901 S. 9e rue. dans le sud de Philadelphie

Après la fermeture du lycée technique Bok en 2013, la société de conception et de développement de Lindsay Scannapieco, Scout, a transformé le bâtiment en un immense makerspace qui abrite maintenant plus de 170 entreprises, y compris des studios d’artistes.

Commodités notables: Parc à chiens extérieur, bar populaire sur le toit

Taille: 340 000 pieds carrés

Prix: À partir de 350 $ / petite baie de studio avec équipements partagés et 600 $ / studio ou bureau privé avec équipements partagés et réseau Wi-Fi.

Locataires d’ancrage : Département de la rue., Fondation Garces, Club NaturAll

Bond Collective

1617 boul. JFK. au centre-ville

Le collectif Bond, basé à New York et avant-gardiste, a ouvert son premier emplacement à Philly, Bond Station House dans la gare de banlieue, ce printemps et présente un look « boutique » élégant.

Commodités notables: Chambre des mères, douches avec service de serviettes.

Prix: À partir de 300 $ /mois pour un espace partagé, à partir de 400 $ /mois pour un bureau dédié, à partir de 900 $ /mois pour un bureau privé

Cambridge Innovation Center

3675 Market St. in University City

Dans un immeuble de 14 étages à l’ouest de Philadelphie, l’opération basée à Cambridge, dans le Massachusetts, gère un lieu de coworking sur plusieurs étages situé près du cœur universitaire de la ville. Le Centre des sciences de la ville universitaire, le Venture Cafe et l’opérateur de laboratoire humide BioLabs se trouvent également dans le bâtiment.

Taille: 140 000 pieds carrés

Prix: À partir de 300 / personne / mois

Locataires d’ancrage: Backstage Capital, Codé par des enfants

Autres emplacements: Boston; Cambridge; Miami; St. Louis; Providence; Rotterdam; Varsovie

City CoHo

2401 Walnut St. dans le centre-ville

À quelques pâtés de maisons de la station 30th Street, City CoHo abrite des entreprises axées sur l’environnement. Le bâtiment comprend des bureaux en bois de grange récupérés, un toit vert et une citerne d’eau de pluie de 17 500 gallons. L’espace a ouvert ses portes en 2014 à la suite d’un1 10.5 millions de relooking du bâtiment en 2011.

Taille: 22 000 pieds carrés

Prix: Gamme de laissez-passer de 30 day à 400 desk bureau dédié

Locataires d’ancrage: Réseau d’affaires durable, Anexinet

Autres emplacements: L’équipe derrière City CoHo a ouvert un hub de 7 000 pieds carrés à Mt. Airy appelé Mt. Nexus aérien.

CultureWorks

1315 Walnut St. in Center City

Fondé par Thaddeus Squire en 2012, l’espace est un centre artistique et ciblé qui offre du coworking ainsi qu’un accès à un personnel flexible, des services de conseil et des cours. L’espace abrite CultureTrust of Greater Philadelphia, qui agit en tant que sponsor fiscal pour les efforts d’impact culturel et social à but non lucratif.

Commodités notables: Café gratuit torréfié localement de Square One coffee

Taille: 5 000 pieds carrés

Prix: L’adhésion générale est de 40 $ / mois

Ruche Design

1905 Spruce St. in Center City

Cet espace Rittenhouse Square fonctionne depuis 2017 et se concentre sur les professionnels du design et de l’immobilier, y compris les graphistes, les designers d’intérieur, les agents immobiliers et les chefs de projet.

Commodités notables: Événements communautaires fréquents

Taille: 2 000 pieds carrés

Prix: 350/ / bureau dédié, 500 $ / bureau

Locataires d’ancrage: Half Genius LLC, CI Solutions LLC, Impact Law & Strategy, Stratégies Rittenhouse

Café Flow State

2413 Frankford Ave. à East Kensington

Oui, c’est un coffeeshop qui se facture comme un espace de coworking — et il a un prix Best of Philly à montrer pour cela. À partir du début de 2020, un stand privé sera disponible à la location à l’heure où les clients pourront avoir plus d’intimité pour les appels téléphoniques et les réunions Web.

Commodités notables: Paninis, fêtes et café à volonté (pour un prix)

Taille: 1 300 pieds carrés

Prix: À partir de 3 $ pour trois heures sans café dans un siège réservé, jusqu’à 30 feet / journée complète avec petit-déjeuner et déjeuner inclus

Hauteur libre

Emplacements multiples: 230 Sugartown Road à Wayne, 24 Veterans Square à Media

Le deuxième emplacement de HeadRoom à Wayne a ouvert ses portes en octobre 2015. S’adressant aux professionnels, la décoration et le mobilier sont relativement minimalistes et fonctionnels.

Taille: 3 700 pieds carrés

Prix: 350 hours / 50 heures (location supplémentaire à l’heure)

Locataires d’ancrage: PowerMatch, Répétition des résultats, Restauration, Santé Mains libres

Industrious Philadelphia

230 S. Broad St. in Center City

L’Industrious basé à Brooklyn a ouvert son bureau à Philly en mai 2015. La société est soutenue par Riverwood Capital et a levé un tour de table massif de 80 millions de dollars en février 2018. Maintenant, le géant du coworking cherche à ouvrir ses deuxième et troisième tranches à Two Liberty Place et dans le quartier de la mode de Philadelphie au 2e trimestre 2020.

Commodités remarquables: Salles de détente, petit-déjeuner / collations tous les jours, accès au détail

Taille: Les trois emplacements totaliseront 123 000 pieds carrés, le quartier de la mode prenant 47 000 pieds carrés à lui seul

Prix: À partir d’environ 400 $ / bureau et 800 $ / bureau privé à l’Avenue des Arts emplacement

Locataires d’ancrage: Instacart

Autres emplacements: Chicago, Los Angeles Paris, Lyon, Lyon

Indy Hall

399 rue Market. dans la vieille ville

Lancé en 2007 par Alex Hillman et Geoff DiMasi, Indy Hall est l’OG de la scène du coworking de Philly et abrite de nombreux entrepreneurs indépendants. Il a vu deux emplacements précédents, dont Strawberry Street off Market et 20 N. 3rd St. avant de s’installer à son emplacement actuel.

Commodités notables: Excursions, événements gratuits / à prix réduit

Prix: L’adhésion en ligne est de 20 $ / mois, avec des adhésions IRL allant de 30 $ (un jour par mois) à 300 $ (nombre illimité de jours par mois à un bureau dédié)

Locataires d’ancrage: Meetups tels que Philly Game Mechanics, Philly CocoaHeads Meetup, Neo4j Philly Meetup, Force Collective

ic @ 3401

3401 Market St. dans la Ville universitaire

ic @ 3401 — fka le Centre d’innovation @ 3401 – lancé en 2014 en tant qu’incubateur de l’Université Drexel et du Centre scientifique universitaire. Il a été le premier hub de nombreuses startups de l’accélérateur Dreamit et de l’écosystème Drexel. En octobre, le Centre des sciences de l’Université a ouvert les candidatures pour son nouvel accélérateur de voie de lancement qui débutera en février ou mars 2020; les startups acceptées recevront une année complète d’espace de travail à ic @ 3401.

Taille: 17 500 pieds carrés

Prix: L’adhésion commence à 200 $ / mois

Commodités notables: Événements fréquents pour les membres

Joynture

417 South St. dans le village Queen

Des designers et des artistes visuels se trouvent dans les murs de Joynture.

Commodités remarquables: Fruits frais, ping-pong, jeux de société, PS4; Amazon Web Services offre aux membres participants deux ans de crédit AWS (jusqu’à 5 000 $)

Taille: 26 000 pieds carrés

Prix: Les laissez-passer journaliers commencent à 25 $, tandis que les bureaux désignés commencent à 250 $ / mois

Locataires d’ancrage: Queens Village Neighborhood Association, Sonder, Clutch Recruitment, 31st et Wharton, Kingsport et Wise

KISMET

Emplacements multiples: 12 W. Willow Grove Ave. à Chestnut Hill, 448 N. 10th St. à Callowhill, 4230 Main St. à Manayunk

En 2017, le fondateur Christopher Plant a construit sa vision initiale de l’espace avec un hub élégant de 6 000 pieds carrés dans un bâtiment de Chestnut Hill, lançant le premier espace de coworking Kismet. Plant, qui est également un agent immobilier, a depuis étendu le réseau à un deuxième emplacement dans la section des arts du printemps de Callowhill — également à 6 000 pieds carrés — et son plus récent hub à Manayunk, à 13 000 pieds carrés. RADIOKISMET, un studio de podcast / incubateur de contenu / espace événementiel éphémère à Callowhill, ajoute encore 1 000 pieds.

Taille: 26 000 pieds carrés

Prix: 350 $ pour un bureau flottant, 450 desk pour un bureau désigné, 1 000 office pour un bureau privé

Commodités remarquables: Programmation d’événements fréquents pour les membres.

Locataires d’ancrage: Philanthropi, Milkcrate, Amis du Parc ferroviaire

MakeOffices

Plusieurs emplacements: 1635 Market St. et 2001 Market St. dans le centre-ville, 111 S. Independence Mall E. dans la vieille ville

MakeOffices basé à Washington possède l’un des plus grands centres de coworking de Center City avec 57 000 pieds carrés. Il a également un deuxième centre au 2001 Market St., et son troisième emplacement a ouvert ses portes en novembre. 4 à l’intérieur du bâtiment historique de la Bourse dans la Vieille Ville.

Commodités notables: Bière et vin, salle de relaxation avec fauteuils de massage, laboratoire d’appareils pour développeurs

Taille: 17e et Marché (67 000 pieds carrés), Centre-ville (57 000 pieds carrés), La Bourse (33 357 pieds carrés)

Prix: Varie de 35 $ / jour pour un laissez-passer d’une journée à 650 office / bureau privé

Locataires d’ancrage: NeuroFlow, Betterment, Traverse

Autres emplacements: Chicago et Washington, D.C.

NextFab

Plusieurs emplacements: 2025 Washington Ave. dans le sud de Philadelphie, 1800 N. American St. à North Philly et 503 N. Tatnall St. à Wilmington

NextFab accueille les fabricants de Philly qui fabriquent et construisent, du travail du bois à l’impression 3D. Depuis 2016, il gère l’accélérateur RAPID, qui investit dans des startups dans l’espace matériel.

Équipements remarquables: Équipement de studio, utilisation des outils, postes de travail, personnel expert, salle de divertissement, instruction prévue pour plusieurs niveaux de compétence

Taille: Total de 67 000 pieds carrés (33 000 pieds carrés à South Philly, 24 000 pieds carrés à American Street, 10 000 pieds carrés à Wilmington)

Prix: De 55 $ / mois pour trois jours à n’importe quel endroit à 299 days / mois pour des jours illimités à chaque emplacement et crédit de classe

Hors Site au Fitler Club

2400 Market St. dans le centre-ville

Ouvert en septembre 2019 dans le nouveau Fitler Club réservé aux membres. Un espace de coworking et de bureau de 34 000 pieds carrés a été développé pour les personnes à la recherche d’un espace dédié pour travailler, tout en conservant le style signature du club de bois sombres et de métaux riches. Hors site et Fitler Club partagent un peu d’espace commun, mais il y a des zones réservées aux membres hors site.

Commodités notables: Café glacé La Colombe au tirage, vue imprenable sur le sentier de la rivière Schuylkill, accès 24h / 24, 7j / 7, espace événementiel

Taille: 34 000 pieds carrés

Prix: 350/ / mois Les bureaux et suites bureautiques dédiés varient de 1 500 $ à 6 000/ / mois

Locataires d’ancrage: Tom Vellios, président du conseil d’administration à cinq Ci-dessous; Wildbit; BluePrint Research Group; The Philadelphia Citizen; First Round Capital

Old City Collective

222B Race St. dans la vieille ville

Décrit comme une alternative au format de coworking traditionnel, Old City Collective a une atmosphère intime et boutique. Les membres, dont plusieurs dans l’espace photographie et beauté, peuvent louer l’ensemble du hub pour une période de temps. Un deuxième emplacement connu sous le nom de Table collective ouvrira bientôt ses portes au 218 Market St. au deuxième étage. Le nouvel ajout est décrit comme un véritable espace de coworking pour l’entreprise.

Taille: Deux niveaux, à 900 pieds carrés et 1 800 pieds carrés

Prix: 350/ / mois donne aux membres leur propre clé et l’accès à la planification du calendrier en ligne à la Vieille Ville; abonnements à partir de 249 access accès illimité à la Table collective

Locataires d’ancrage: Anastasia Romanova Photography, FrontRoom Images, Maquilleurs Jazmin Rae, Cheveux d’ange Bella & Maquillage, Yoga de l’esprit sur la matière

Pennovation

3401, avenue Grays Ferry. dans le sud-ouest de Philadelphie

Le centre de recherche de l’Université de Pennsylvanie à Grays Ferry comprend des espaces de laboratoire humide pour les entreprises du secteur de la biotechnologie et un espace de coworking alimenté par 1776.

Commodités notables: Café sur place, tente de drone fermée pour la capture de mouvement

Taille: 58 000 pieds carrés

Prix: De 99 $ pour un espace non dédié cinq jours par mois à 2 000/ / mois pour les garages de démarrage

Locataires d’ancrage: Johnson & Johnson JPOD, eau de sterne

Pipeline Philly

30 15th St. in Center City

Pipeline, basé à Miami, a ouvert ses portes à Philly en décembre 2014 avec ses partenaires locaux Tayyib Smith, Meegan Denenberg, David Grasso et Josh Dubin. L’espace est conçu pour être élégant et moderne avec beaucoup de verre et de grandes fenêtres.

Taille: 22 000 pieds carrés

Prix: 449/ / bureau, 6496 / bureau, plus une gamme d’adhésions, y compris des bureaux virtuels à partir de 99

Locataires d’ancrage: Philadelphia Cultural Fund, Philadelphia’s chapter of The Nature Conservancy, Knight Foundation

Autres lieux: Floride

REC Philly

9e et Market streets dans le quartier de la mode

À partir de l’usine de fenêtres au nord de Philadelphie, REC Philly a grandi en nombre et sa contribution à la création d’un espace pour les créatifs. Avec près de 800 membres dans leur organisation, les cofondateurs Will Toms et Dave Silver ont entrepris de s’étendre vers une nouvelle base d’accueil située dans le quartier de la mode.

Notables services de: studios d’Enregistrement, visual lab

Taille: 10 000 pieds carrés

Prix: Trois catégories — Créateur (49 $/mois, de 500 $/année), le Niveau (de 89 $/mois, $900/an), All-In (de 149 $/mois, de 1 500 $/année)

Ancre locataires: des groupes Locaux Foxtrot & Le Descendre et Malheureux Indigènes, Philly Qui? podcast, poète Neerali Patel, fondateur de la GLBL VLL Lyonzo

Espaces

Emplacements multiples: 100 rue S. Juniper. dans le centre-ville au bâtiment Hale, 1626 Locust Street à Rittenhouse Square

Avez-vous déjà travaillé dans un ancien établissement de bains turcs? Le bâtiment Hale de Center City a vécu de nombreuses vies passées, mais après une rénovation en profondeur, il abrite actuellement un espace de coworking bien éclairé de 38 000 pieds carrés. Spaces est peut-être la marque de coworking la plus moderne de la société mère IWG, qui possède également le fournisseur mondial de bureaux privés Regus.

Commodités notables: barista sur place, programme interne de partage de vélos.

Taille: 38,000 sq. FT. au bâtiment Hale, 48 000 pieds carrés sur son site Rittenhouse Square

Prix: Rittenhouse commence autour de 250 $ / mois pour l’accès au coworking et et 450 $ / mois pour le bureau privé; Hale commence autour de 250 $ / mois pour l’accès en solo et 350 $ / mois pour le bureau

Autres emplacements: Il s’agit des premiers espaces à Philly, bien que la marque compte plus de 60 emplacements à travers les États-Unis.

Tâche jusqu’à

104 S. 20th St. à Rittenhouse Square

Peu d’endroits à Philadelphie peuvent offrir un espace avec des panneaux de vigne suspendus au plafond près des bureaux. L’espace de coworking dispose de chambres aux couleurs vives et à l’éclairage pulpeux pour une journée complète de productivité.

Commodités notables: Dans le réseau d’espaces de travail de Proximity avec 200 emplacements à travers le monde, assurance personnelle et professionnelle

Taille: 3 100 pieds carrés

Prix: Bureau virtuel à partir de 75 $, bureau ouvert à partir de 225 $, bureau d’équipe pour 12 à partir de 3 500

Locataires d’ancrage: Universitaires pionniers, Magnolia, Attrakt

The Cedar Works

4919 Pentridge St. à l’ouest de Philadelphie

The Cedar Works était un étage supérieur lorsqu’il a ouvert ses portes en janvier 2013. Maintenant, c’est un makerspace et offre des studios et des espaces d’atelier, ainsi que beaucoup de lumière naturelle dans tout le bâtiment.

Commodités notables: Patio extérieur

Superficie: 15 000 pieds carrés

Prix: 1 foot / pied carré / mois pour les studios et 1,60 $ / pied carré / mois pour les bureaux

L’échange PHL

1501 Cherry St. à Logan Square

L’Échange est une plaque tournante pour les organisations dans les domaines à but non lucratif, de la philanthropie et de l’impact social. Il a été lancé en 2013 par Joe Pyle et Matt Joyce. L’espace est aménagé avec des rangées traditionnelles de cabines, mais comprend également des bureaux privés et des demi-bureaux. Le financement est principalement assuré par les membres grâce aux adhésions.

Taille: 6 500 pieds carrés

Locataires d’ancrage: Green Light Fund Philadelphia, Scattergood Foundation

Vous ne pouvez pas faire le #ExchangeBreakfastClub d’aujourd’hui? Suivez le hashtag ci-dessus pour entendre @DAFrizzG! pic.Twitter.com/LJHQyhxVby

– Bourse PHL (@ExchangePHL) Juin 21, 2016

The Fire Works

701 50th St. à West Philadelphia

The Fire Works de West Philadelphia a ouvert ses portes en janvier 2014, fondé par Linford Martin, également l’un des cofondateurs du makerspace The Cedar Works.

Commodités notables: Espace vert extérieur

Prix: De 60 $ / 5 jours par mois à 200/ / mois pour un bureau désigné

Le MÉTIER À TISSER

3245 Amber St. à Port Richmond

Cette ancienne usine textile transformée en makerspace existe depuis des décennies. Le propriétaire Chris Dardaris et son ancien partenaire commercial ont acheté le complexe il y a 10 ans et il a rapidement attiré artisans et fabricants. L’espace a un total de trois bâtiments et est industriel et polyvalent.

Commodités notables : Quais de chargement, monte-charges, ascenseur de passagers

Superficie : 300 000 pieds carrés

Prix: Varie selon les unités disponibles

# arthappens avec Amber Art et Design à @theloomphilly #mural #philly #artstudio #makerspace pic.twitter.com/AvKRyEBxP0

Le Philadelphia Design Center

1313 S. 33rd St. à Grays Ferry

Le Design Center s’adresse aux architectes, aux designers industriels et aux créateurs de mode et de costumes. Il a ouvert ses portes en 2016 et est financé par une combinaison de dons en nature, de soutien de la fondation, d’adhésions et de frais internes.

Commodités remarquables: Numérisation gratuite et impression peu coûteuse, bibliothèque de ressources axée sur le design

Prix: Varie en fonction de l’orientation des médias

Nous avons passé un bon moment lors de la grande ouverture du Philly Design Center hier soir. pic.twitter.com/AmJvdu4JDh

— Vectorworks (@Vectorworks) Avril 1, 2016

The Yard

21 S 11th St. in Market East

Dans un bâtiment élégant et mince du centre-ville, le lieu de coworking basé à Brooklyn a ouvert un hub de 23 000 pieds carrés en 2017, dans le but d’attirer un type d’entrepreneur « plus mature ».

Commodités notables: Application mobile réservée aux membres, remises au détail, espace sur le toit, accueil des chiots

Taille: 23 000 pieds carrés sur quatre étages, plus une terrasse sur le toit de 2 000 pieds carrés donnant sur la ville

Prix: Accès en ligne à 50/ / mois, 400 feet pour un bureau dédié, 550foot pour un bureau privé

Autres emplacements : Washington D.C., New York, Boston

THRIVE Philly

444 N. 3rd St. à Callowhill

Fondée par Jenny Du et Brian Cosgrove (également fondateurs de l’agence de marketing numérique BrainDo) au printemps 2018, THRIVE Philly recherche des entreprises technologiques pour partager l’espace.

Commodités notables: Chien amical, table de ping-pong

Prix: 410 $ /mois pour un bureau, 1 640/ /mois pour un bureau

Nos fondateurs, Jenny Du & Brian Cosgrove parle des hauts & des bas des espaces de coworking: https://t.co/eAB5E8FlKO pic.twitter.com/Pp3KUKunXm

— THRIVE Philly (@Thrive_Philly) Juin 30, 2016

WeWork

Plusieurs emplacements: 1900 Market St., 1430 Walnut St., 1601 Market St., 1010 N Hancock St., 1100 Ludlow St.

La société basée à New York possède cinq sites à Philadelphie, dont un hub de 55 000 pieds carrés à l’intérieur de l’ancien bâtiment de la Bourse de Philadelphie. Son premier espace a ouvert ses portes à Northern Liberties, à l’intérieur du bâtiment rénové de la brasserie Schmidt. Au début de cette année, WeWork a annoncé son nouvel emplacement à Philly situé au 1100 Ludlow St.

Équipements remarquables: Chambre des mères, salon de jeux, eau de fruits

Prix: Varie de 450 $ /bureau à 690 $/bureau, selon l’emplacement