Igen, vagy legalábbis sok esetben igen. Több, mint néhány korlátozás van, és általában csak az állandó alapokra helyezett vadonatúj moduláris otthonok állnak rendelkezésre, de ez alól kivételt képeznek azokban az esetekben, amikor az ingatlanon meglévő USDA által támogatott hitel van, vagy az USDA eladja a kizárás részeként megszerzett ingatlant. Az USDA programnak földrajzi és jövedelmi korlátai is vannak a navigáláshoz. Használhatja a keresési eszköz, hogy ha jogosult.
USDA jelzálog rendeletek foglalkozó gyártott ház (aka “mobilházak”) mind része a szövetségi rendelet “7 CFR rész 3555, szakasz 208”. Az alábbiakat kivonjuk vagy kivonjuk a rendeletből; az egyértelműség érdekében több területen is hangsúlyt fektettünk. A rendeletnek öt szakasza van, és ha arra gondolsz, hogy megpróbálod használni a programot egy gyártott otthon finanszírozására, meg kell ismerned őket.
sec. 3555.208 különleges követelmények gyártott lakások.
hiteleket lehet garantálni a gyártott lakások számára, ha az ebben a szakaszban szereplő összes követelmény teljesül.
A. szakasz támogatható költségek.
a 3555.101. pontban leírt hitelcélokon túl (meghatározza, hogy milyen fejlesztési célú kölcsönöket lehet felhasználni), a vidékfejlesztés garantálhatja a gyártott lakásokhoz kapcsolódó következő célokra használt kölcsönt, ha az ingatlan jelzálog mind az egységet, mind a helyszínt fedezi:
(1) Új gyártott otthon vásárlása, szállítás, állandó alapozás és a gyártott otthon telepítési költségei, valamint egy támogatható webhely megvásárlása, ha még nem a kérelmező tulajdonában van; és
(2) A HUD, az állami és az önkormányzati szabványok, valamint a gyártó állandó alapra történő telepítésre vonatkozó követelményei szerint megfelelően elvégzett webhelyfejlesztési munka.
B. szakasz Hitelkorlátozások.
a következő hitelkorlátozások a SEC. 3555.102-ben szereplő hitelkorlátozásokon kívül vannak:
(1) A kölcsön nem garantált, ha azt egy webhely megvásárlására használják anélkül, hogy új egységet is finanszíroznának.
(2) a kölcsön nem garantálható, ha azt bútorok vásárlására használják fel, beleértve, de nem kizárólagosan: ingó személyes vagyontárgyak, például drapériák, ágyak, ágyneműk, székek, kanapék, díványok, lámpák, asztalok, televíziók, rádiók és sztereó készletek. A bútorok nem tartalmazzák a faltól falig tartó szőnyegeket, hűtőszekrények, sütők, tartományok, mosógépek, ruhaszárítók, fűtő-vagy hűtőberendezések, vagy más hasonló cikkek.
(3) a kölcsön nem garantálható egy meglévő gyártott ház és telephely megvásárlására, kivéve, ha:
i. az egységet és a telephelyet már finanszírozzák egy ügynökség közvetlen családi vagy garantált kölcsönével;
ii. az egységet és a telephelyet a vidékfejlesztés REO ingatlanként értékesíti;
iii. az egységet és a telephelyet a hitelező leltárából értékesítik, és azt a kölcsönt, amelyre az egységet és a telephelyet biztosítékként szolgált a vidékfejlesztés által garantált kölcsön; vagy
(iv) az egységet a kezdeti telepítési helyén egy állandó alapra szerelték fel, amely megfelel a gyártó és a HUD telepítési szabványainak.
(4) a kölcsön nem garantált a javítás egy meglévő egység, kivéve, ha az egység megfelel a SEC.3555.208(b) (3).
(5) a kölcsön nem garantált a vásárlás egy meglévő gyártott otthon, hogy már költözött egy másik oldalon.
C. szakasz építés és fejlesztés.
(1) ahhoz, hogy jogosult egység legyen, az új egység alapterületének legalább 400 négyzetlábnak kell lennie.
(2) az egységet megfelelően kell felszerelni egy állandó alapra a HUD szabványoknak megfelelően, valamint a gyártó által az állandó alapra történő felszerelésre vonatkozó követelményeknek megfelelően. A megfelelő alapozás igazolása szükséges.
(3) minden kereket, tengelyt, vontatóköteget és futóművet el kell távolítani a gyártott otthonból.
(4) Az egység felépítésének meg kell felelnie a szövetségi gyártott házépítési és biztonsági előírásoknak (FMHCSS), és a HUD fűtési és hűtési követelményeinek megfelelően kell megépíteni abban az állapotban, amelyben az egység található. Bármilyen változtatásnak, például garázsépítésnek, mint új egységnek meg kell felelnie az FMHCSS-nek.
(5) a telephely fejlesztésének, telepítésének és beállításának meg kell felelnie a HUD követelményeinek és a gyártó állandó telepítésre vonatkozó követelményeinek.
(6) az egységnek meg kell felelnie vagy meg kell haladnia az építés idején hatályos nemzetközi energiatakarékossági kódexet (Iecc).
(7) a hitelezőnek meg kell őriznie az építési tervek dokumentációját és a szükséges tanúsítványokat.
szakasz D. garanciális követelmények.
(1) A kérelmezőnek a HUD követelményeinek megfelelően garanciát kell kapnia az állandó alapokon álló új gyártott házakra.
(2) a garanciának a készüléket sorozatszám alapján kell azonosítania.
(3) a hitelezőnek és a kérelmezőnek igazolást kell szereznie arról, hogy a gyártott otthon nem szenvedett rejtett károkat a szállítás során, és ha külön szakaszokban gyártják, akkor a szakaszokat a gyártó előírásainak megfelelően összekapcsolták és lezárták.
(4) a gyártott otthont az egység belsejében elhelyezett adattáblával és egy tanúsító címkével kell ellátni, amelyet minden egyes szállítható részhez az egyes egységek hátsó lámpájának végén kell elhelyezni, amely jelzi, hogy az otthont a HUD építési és biztonsági előírásainak megfelelően tervezték és építették.az otthon gyártásának napján hatályos előírások.
(5) a hitelezőnek meg kell őriznie az összes gyártói garancia másolatát a hitelezői aktában.
szakasz E. HUD követelmények.
áttekintheti az FMHCSS és a HUD követelményeket, vagy megtekinthet egy felhasználóbarátabb verziót a Cornell Law Library-ben.
F. szakasz cím és zálogjog követelmények.
ahhoz, hogy jogosult legyen az SFHGLP-re, a következő feltételeknek kell teljesülniük, és dokumentálniuk kell a hitelező aktájában:
(1) A gyártott lakáshitelt tökéletesített zálogjoggal kell biztosítani az ingatlanon, amely a gyártott otthonból és a földből áll;
(2) a gyártott otthont ingatlanként kell megadóztatni az állami törvények szerint, beleértve a vonatkozó alapszabályokat, rendeletek, bírósági határozatok;
(3) a biztonsági eszközt fel kell jegyezni a földnyilvántartásba, és azonosítania kell a megterhelt vagyont, amely magában foglalja mind az otthont, mind a földet;
(4) Ha az alkalmazandó állami törvények ezt lehetővé teszik, a gyártott ház tulajdonjogának igazolását át kell adni a megfelelő állami kormányzati hatóságnak. Ha a tulajdonjogot nem lehet átadni, a hitelezőnek fel kell tüntetnie zálogjogát az igazoláson;
(5) a jelzálog kell fedezni egy szabványos Ingatlan cím biztosítási kötvény és minden más jóváhagyását szükséges az alkalmazandó joghatóság gyártott otthon biztosítása a gyártott otthon része az ingatlan, amely biztosítja a hitel; és
(6) a hitelfelvevő el kell ismernie az egység egy lámpatest és része az ingatlan biztosítása a jelzálog.