はい、または少なくとも多くの場合ははい。 しかし、いくつかの制限があり、恒久的な基盤の上に配置された唯一のブランドの新しいモジュラーホームは、一般的に利用可能ですが、これへの例外は、 USDAプログラムには、地理的および所得制限もあります。 あなたが資格があるかどうかを確認するために彼らの検索ツールを使用することができます。
製造された住宅（別名”モービルハウス”）を扱うUSDAの住宅ローン規制は、すべて連邦規制”7CFR Part3555,section208″の一部です。 明確にするために、我々はいくつかの分野に重点を置いてきました。 そこに規制への五つのセクションがあり、あなたが製造された家の資金を調達するためにプログラムを使用しようとしている場合は、それらを知
Sec.3555.208製造された家のための特別な要件。
このセクションのすべての要件が満たされている場合、製造された住宅のローンは保証される可能性があります。
セクションA.対象となるコスト。
Sec.3555.101に記載されているローン目的（RDローンが使用できるものを定義する）に加えて、農村開発は、不動産住宅ローンがユニットとサイトの両方をカバーする場:
(1)新しい製造された家の購入、輸送、恒久的な基礎、および製造された家の設置費用、および申請者がまだ所有していない場合は適格なサイトの購入;
(2)HUD、州
セクションB.ローン制限。
次の融資制限は、Sec.3555.102に含まれる融資制限に加えています:
(1)新しいユニットにも資金を供給せずにサイトを購入するために使用された場合、ローンは保証されません。
(2)カーテン、ベッド、寝具、椅子、ソファ、divan、ランプ、テーブル、テレビ、ラジオ、ステレオセットなどの個人財産の可動物品を含むがこれらに限定されない家具の購入 家具には、壁から壁へのカーペット、冷蔵庫、オーブン、レンジ、洗濯機、衣類乾燥機、暖房または冷却装置、または他の同様のアイテムは含まれていません。
(3)ローンは、
(i)ユニットとサイトがすでに代理店の直接単一家族または保証ローンで資金提供されている;
(ii)ユニットとサイトがREO propertyとして農村開発によセキュリティを務めたサイトは、農村開発によって保証された融資でした; または
(iv)ユニットは、製造業者およびHUDの設置基準に準拠した恒久的な基礎の最初の設置場所に設置されました。
(4)ユニットがSec.3555.208(b)(3)の要件を満たしていない限り、既存のユニットへの修理についてはローンは保証されません。
(5)別のサイトから移動した既存の製造された家の購入については、ローンは保証されません。
セクションC.建設と開発。
(1)対象となるユニットには、新しいユニットの床面積が400平方フィート以上でなければなりません。
(2)ユニットは、HUD規格およびメーカーの恒久的な基礎への設置要件に従って、恒久的な基礎に適切に設置する必要があります。 適切な基礎の証明は要求されます。
(3)すべての車輪、車軸、牽引連結器および走行歯車は、製造された家から取り外さなければならない。
(4)ユニットの建設は、連邦製造住宅建設安全基準(FMHCSS)に準拠し、ユニットが配置される州のHUD加熱および冷却要件に準拠して建設されなければならない。 新しい単位としてガレージの構造のようなどの変化でも、FMHCSSに従わなければならない。
(5)サイトの開発、設置、セットアップは、HUD要件および恒久的な設置に関するメーカーの要件に準拠している必要があります。
(6)本ユニットは、建設時に有効な国際省エネルギーコード(IECC)を満たすか、またはそれを超えなければならない。
(7)貸し手は、建設計画および必要な認証の文書を維持しなければならない。
セクションD.保証要件。
(1)申請者は、恒久的な基礎の上に新しい製造された住宅のHUD要件に従って保証を受けなければなりません。
(2)保証は、シリアル番号でユニットを識別する必要があります。
(3)貸主および申請者は、製造された住宅が輸送中に隠れた損傷を受けていないこと、および別々のセクションで製造された場合、セクションが製造者の仕様に従って適切に接合され、密封されていることを証明しなければならない。
(4)製造されたホームには、ユニットの内部に配置されたデータプレートと、各ユニットのテールライト端の各輸送可能なセクションに貼付された認証ラベ
(5)貸主は、すべての製造業者の保証のコピーを貸主ファイルに保持しなければならない。
セクションE.HUD要件。
FmhcssとHUDの要件を確認するか、Cornell Law Libraryでより使いやすいバージョンを見ることができます。
セクションF.タイトルおよび先取特権の要件。
SFHGLPの対象となるには、以下の条件を満たし、貸し手のファイルに文書化する必要があります:
(1) 製造された住宅ローンは、製造された家と土地からなる不動産に完成した先取特権によって保護されなければなりません;
(2) 製造された家は、関連する法令、規制、および司法上の決定を含む州法の下で適用可能な不動産として課税されなければなりません;
(3)警備手段は土地記録に記録され、家と土地の両方を含むものとして妨げられた財産を識別する必要があります;
(4) 適用される州法が許可する場合、製造された家の所有権の証明書は、適切な州政府当局に降伏しなければなりません。 タイトルの証明書を降伏することができない場合は、貸し手は、証明書にその先取特権を示す必要があります;
(5)住宅ローンは、標準的な不動産タイトル保険契約および製造された住宅がローンを確保する不動産の一部であることを保証するために適用される管轄権で必要なその他の裏書によってカバーされなければならず、
(6)借り手は、ユニットが固定具であり、住宅ローンを確保する不動産の一部であることを認識しなければならない。