Ja, eller i det minste ja i mange tilfeller. Det er imidlertid mer enn noen få restriksjoner, og bare helt nye modulære boliger plassert på permanente grunnlag er generelt tilgjengelige, men unntak fra dette gjøres i tilfeller der det er et eksisterende USDA-støttet lån på eiendommen eller USDA selger en eiendom den kjøpte som en del av en foreclosure. USDA-programmet har også geografiske og inntektsgrenser for å navigere. Du kan bruke oppslagsverktøyet for å se om du er kvalifisert.
USDA boliglån forskrifter som omhandler produsert bolig (aka «mobile homes») er alle en del av federal regulation «7 CFR Part 3555, section 208». Følgende er hentet eller hentet fra forskriften; for klarhet har vi lagt vekt på flere områder. Det er fem seksjoner til forskriften, og hvis du tenker på å prøve å bruke programmet til å finansiere et produsert hjem, bør du bli kjent med dem.
Sec. 3555.208 Spesielle krav til produserte boliger.
Lån kan garanteres for produserte boliger dersom alle kravene i denne delen er oppfylt.
Del A. Kvalifiserte kostnader.
i Tillegg til låneformålene beskrevet I Sec. 3555.101 (definerer hva RD-lån kan brukes til), Kan Bygdeutvikling garantere et lån som brukes til følgende formål knyttet til produserte boliger når et boliglån dekker både enheten og nettstedet:
(1) Kjøp av et nytt produsert hjem, transport, permanent fundament og installasjonskostnader for det produserte hjemmet, og kjøp av et kvalifisert nettsted hvis det ikke allerede eies av søkeren; og
(2) utviklingsarbeid som er riktig utført TIL HUD, statlige og lokale myndigheter, samt produsentens krav til installasjon på permanent grunnlag.
Seksjon B. Lån restriksjoner.
følgende lånebegrensninger kommer i tillegg til lånebegrensningene i Sec. 3555.102:
(1) et lån vil ikke garanteres hvis det brukes til å kjøpe et nettsted uten å finansiere en ny enhet.
(2) et lån vil ikke garanteres hvis det brukes til å kjøpe møbler, inkludert, men ikke begrenset til: bevegelige gjenstander av personlig eiendom som gardiner, senger, sengetøy, stoler, sofaer, divaner, lamper, bord, fjernsyn, radioer og stereoanlegg. Møbler inkluderer ikke vegg-til-vegg-tepper, kjøleskap, ovner, serier, vaskemaskiner, tørketrommel, varme-eller kjøleutstyr eller andre lignende gjenstander.
(3) et lån vil ikke være garantert å kjøpe en eksisterende produsert hjem og området med mindre:
(i) enheten og området er allerede finansiert med Et Byrå direkte enkelt familie eller garantert lån;
(ii) enheten og området blir solgt Av Rural Development SOM reo eiendom;
(iii) enheten og området blir solgt fra utlåner inventar, og lånet som enheten og området servert som sikkerhet var et lån garantert av bygdeutvikling; eller
(iv) enheten ble installert på sitt første installasjonssted på et permanent fundament i samsvar med produsentens og HUD installasjonsstandarder.
(4) et lån vil ikke garanteres for reparasjoner til en eksisterende enhet, med mindre enheten oppfyller kravene I Sec. 3555.208 (b) (3).
(5) et lån vil ikke garanteres for kjøp av et eksisterende produsert hjem som er flyttet fra et annet nettsted.
Seksjon C. Konstruksjon og utvikling.
(1) for å være en kvalifisert enhet må den nye enheten ha en gulvplass på ikke mindre enn 400 kvadratmeter.
(2) enheten må være riktig installert på et permanent fundament i HENHOLD TIL HUD-standarder, og produsentens krav til installasjon på et permanent fundament. En sertifisering av riktig grunnlag er nødvendig.
(3) alle hjul, aksler, slepefester og løpeutstyr må fjernes fra det produserte hjemmet.
(4) Enhet konstruksjon må samsvare Med Federal Produsert Hjem Konstruksjon Og Sikkerhetsstandarder (FMHCSS) og være konstruert i samsvar MED HUD oppvarming og kjøling krav Til Staten der enheten vil bli plassert. Eventuelle endringer, for eksempel garasje konstruksjon, som en ny enhet må være i samsvar MED FMHCSS.
(5) utvikling, installasjon og oppsett av nettstedet må være I samsvar MED HUD-kravene og produsentens krav til en permanent installasjon.
(6) enheten må oppfylle Eller overskride International Energy Conservation Code (Iecc) som gjelder på byggetidspunktet.
(7) utlåner må opprettholde dokumentasjon av byggeplaner og nødvendige sertifiseringer.
Avsnitt D. Garantikrav.
(1) søkeren må få en garanti i samsvar MED HUD krav til nye produsert boliger på permanente stiftelser.
(2) garantien må identifisere enheten etter serienummer.
(3) utlåner og søkeren må få sertifisering som produsert hjem har påført noen skjulte skader under transport og, hvis produsert i separate deler at seksjonene var riktig sluttet og forseglet i henhold til produsentens spesifikasjoner.
(4) det produserte hjemmet må festes med en dataplate, plassert inne i enheten, og en sertifiseringsmerke, festet til hver transportable seksjon ved baklysenden av hver enhet som indikerer at hjemmet ble designet og bygget i samsvar MED HUDS konstruksjons-og sikkerhetsstandarder i kraft på datoen hjemmet ble produsert.
(5) utlåner må beholde en kopi av alle produsentgarantier i utlåner filen.
Seksjon E. HUD krav.
du kan se gjennom FMHCSS og HUD krav eller se en mer brukervennlig versjon På Cornell Law Library.
Seksjon F. Tittel og lien krav.
for å være kvalifisert FOR SFHGLP, må følgende vilkår være oppfylt og dokumentert i utlånerens fil:
(1) en produsert hjem lån må sikres med en perfeksjonert lien på fast eiendom som består av produsert hjem og land;
(2) produsert hjem må beskattes som fast eiendom som gjelder Under Statlig lov, herunder relevante lover, forskrifter, og rettsavgjørelser;
(3) sikkerhetsinstrumentet må registreres i landpostene og må identifisere den belemrede eiendommen som inkluderer både hjemmet og landet;
(4) Hvis gjeldende Statlig lov tillater det, må ethvert sertifikat av tittel til det produserte hjemmet overleveres til den aktuelle Statlige myndigheten. Hvis sertifikatet av tittelen ikke kan overgis, utlåner må angi sin lien på sertifikatet;
(5) boliglånet må dekkes av en standard eiendomsforsikringspolicy og annen påtegning som kreves i gjeldende jurisdiksjon for produsert hjem som sikrer det produserte hjemmet, og
(6) låntakeren må erkjenne at enheten er en fixtur og en del av eiendommen som sikrer boliglånet.