On April 19th, our Sun City Lincoln Hills Community Association sent an e-mail to all residents containing a statement from the Pulte Group relating to Kitec Plumbing. Presumivelmente, uma mensagem semelhante foi enviada aos residentes de outras comunidades de Sun City que foram originalmente construídas por Del Webb.Muitos de nós, incluindo eu, não estávamos cientes desta questão e não tínhamos recebido nenhuma divulgação sobre isso quando compramos nossas casas. Por conseguinte, a questão que se coloca agora é a de saber se devemos preocupar-nos com isto e se precisamos de fazer alguma coisa. Este e-News destina-se a abordar esta questão.O que é o Kitec? Kitec é um tipo de encanamento e acessórios fabricados por uma empresa canadense (IPEX) na década de 1990. Devido à sua flexibilidade, baixo custo e facilidade de instalação, ele rapidamente substituiu o cobre em Nova Del Webb e outros desenvolvimentos habitacionais em todos os Estados Unidos, incluindo os estágios iniciais de Sun City Lincoln Hills.Qual é o problema? Infelizmente, os acessórios de latão Kitec permitiram uma reação química que eventualmente enfraqueceu os acessórios fazendo-os falhar. Problemas semelhantes fizeram com que os tubos falhassem. A falha pode causar vazamento de água e inundações em casas, resultando em danos graves de propriedade. A informação estatística sugere que não é uma questão de se o Kitec vai falhar, mas sim quando o Kitec vai falhar.Não Vivo em Sun City, por isso, isto importa-me? Este artigo surgiu a partir de uma comunicação para os moradores de Sun City, mas a canalização Kitec afeta imóveis em todo os Estados Unidos e Canadá. Canalizadores em todo o norte da Califórnia estão familiarizados com os problemas Kitec e muitos anunciam inspeção Kitec e repiping onde necessário.Como sei se há Kitec em minha casa? O tubo Kitec foi fabricado em duas cores: azul para água fria e laranja para água quente. O lado do tubo é tipicamente marcado com ” IPEX “e os acessórios, carimbados com” Kitec”, podem ser reconhecidos olhando para o tubo e acessórios. O e-mail 4/19 da Associação de Sun City incluía um link: “Esta listagem” que lista todas as casas em SCLH e afirma se eles têm ou não canalização Kitec. A minha revisão desta lista indica que cerca de 2.500 casas dos nossos 6.800 são afectadas pela canalização Kitec.Qual é a solução? Se você acredita que você tem canalização Kitec por observação ou inclusão na lista, você deve entrar em contato com um encanador para examinar o tubo para defeitos e substituir quaisquer tubos Kitec defeituosos e acessórios. A substituição exigirá provavelmente a abertura das paredes e de quaisquer áreas adicionais onde os tubos foram executados.Tenho de pagar a reparação? A resposta simples é sim, se houver provas de que os seus tubos Kitec e acessórios estão a falhar. Você quer evitar o risco de danos à água em sua casa. A segunda parte desta resposta, no entanto, é que pode haver uma fonte de reembolso através do Kitec Class Action Settlement.
Qual é a ação de classe? No início de 2000, os tubos e acessórios Kitec tinham começado a falhar. Em 2005, o primeiro do que se tornaria várias ações judiciais de classe foi apresentado em Nevada. Nessa altura, a Pinte tinha comprado o Del Webb. Em 2011, um acordo foi alcançado na Class Action que inclui potenciais reivindicações na SCLH. Sob o Acordo ,um fundo de liquidação de US $ 125,000,000 foi estabelecido para pagar a reparação de casas plumbed com Kitec.
Como faço um pedido de fundos de reparação? Para ser elegível para receber qualquer dinheiro do fundo de liquidação, você deve completar e apresentar um formulário de reclamação até o prazo, 9 de janeiro de 2020.Como posso saber mais sobre o processo de liquidação e reclamações? O e-mail da Associação incluía um link para o site de informação sobre a liquidação: http://www.kitecsettlement.com/.Não me falaram deste defeito quando comprei a minha casa. Tenho uma queixa contra o meu vendedor? A lei da Califórnia exige que um vendedor divulgue a um comprador todas as condições defeituosas conhecidas na propriedade de que o vendedor está ciente ou deve estar ciente. Se a sua casa é uma daquelas identificadas como tendo canalização Kitec, isto deveria ter sido divulgado a você a menos que os reparos já tinham sido feitos. Claro, se o seu vendedor não tinha conhecimento do problema e não tinha tido quaisquer problemas com a canalização, então não poderia ter havido nada a revelar. Por outro lado, se eles estavam cientes da questão Kitec e não divulgaram porque eles não pensavam que sua casa tinha um problema, então eles ainda poderiam ser responsáveis porque as evidências sugerem que o Kitec vai falhar eventualmente.
este artigo não se destina a ser aconselhamento jurídico, e não deve ser tomado como aconselhamento jurídico. Cada caso requer a revisão de fatos específicos e história, e um acordo formal para o serviço. Se você acredita que você sofreu uma lesão como resultado da canalização Kitec em sua casa, por favor, reveja os documentos Kitec ligados acima e procure o conselho de um advogado competente.
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