det tredje (3: e) partens finansieringstillägg bifogas ett försäljningsavtal som beskriver villkoren för ett lån (t.ex. konventionellt, FHA, VA) som är godtagbart för köparen för att stänga på fastigheten. Försäljningskontraktet är vanligtvis beroende av att köparen får lånet enligt beskrivningen i tillägget. Om köparen inte kan få villkoren så detaljerade blir försäljningsavtalet ogiltigt med alla allvarliga pengar som returneras till köparen. Om köparen kan godkännas för finansiering i enlighet med villkoren i tillägget, bör Stängningen ske inom den angivna tidsperioden (högst 30 dagar).
Säljarfinansieringstillägg – Använd om köparen kommer att söka ett lån direkt från säljaren av fastigheten.
konventionell finansiering Addendum – tillhandahålls av Association of Realtors för köparens att ange finansiering detaljer de skulle behöva för att stänga på fastigheten.
FHA / VA Finansieringstillägg – innehåller särskilt språk när det gäller statliga FHA-och VA-lån.
Reverse Mortgage Financing Addendum – vanligtvis för individer 62 och över, tillåter säljaren att samla in pengar i utbyte mot eget kapital i sitt hem.
USDA – Finansieringstillägg-för köpare i landsbygds-och förortsområden som vanligtvis inte kvalificerar sig för konventionella lån.
(Video) Vad är en tredje part Finanacing tillägg?
hur man skriver
Steg 1 – Ladda ner i Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), eller öppna dokumenttext (.odt).
1 – Du kan få denna Tilläggsmall med den här sidan
du behöver en ren arbetskopia av detta tillägg för att fylla i det och bifoga det till det relevanta kontraktet. Hämta en kopia genom att klicka på PDF -, Word-eller ODT-knapparna på den här sidan. Det rekommenderas vanligtvis att lagra en tom kopia på din maskin och sedan använda den vid behov.
2 – dokumentera Tilläggsdatumet och introducera de berörda parterna
den första uppgiften att delta i är punktposten märkt ”I. parterna.”Här måste vi rapportera datumet för kontraktet som detta tillägg kommer att bifogas. Ange detta datum som månad (utskriven) och kalenderdag på det första tomma utrymmet och det tvåsiffriga året på den andra tomma raden. 
förutom kontraktets exekveringsdatum måste vi rapportera namnen på köparen och säljaren exakt som de visas i det undertecknade pappersarbetet. Använd det tredje tomma utrymmet i denna punkt för att rapportera köparens fullständiga namn enligt det berörda försäljningsavtalet. 
Leta sedan upp namnet på säljaren som anges i kontraktet och presentera det på det tomma utrymmet strax före parentesetiketten ”säljare.”
denna första artikel kommer också att kräva ett register över den egendom som säljs. Detta ska dokumenteras som byggnadsnummer, gatunamn och (om tillämpligt) svitnummer på det tomma utrymmet efter frasen ”…för fastigheten som ligger på.”Rapportera sedan staden och staten där den här egenskapen ligger på de två sista utrymmena här i denna artikel. 
3 – Ange vilken typ av finansiering köparen genomför
detta tillägg måste stärka den finansiering som köparen erhåller för att köpa den här egenskapen. Tre val kommer att presenteras i artikel ” II. finansiering.”Var och en kommer att kräva ytterligare information, så se till att du har dina referenser tillgängliga. 
om köparen har fått en inteckning för denna försäljning markerar du den första kryssrutan (märkt som ”konventionell finansiering”). 
i försäljningskontrakt där köparen har fått en inteckning måste vi ange om det är en ”första (1: a) inteckning” eller en ”andra (2: a) inteckning.”Gör detta genom att markera kryssrutan A eller kryssrutan B. Var beredd att registrera sådana poster som det huvudsakliga dollarbeloppet (minus eventuella PMI-premier), den maximala räntan och dess livslängd samt information om Ursprungsavgifterna (enligt köparens Låneberäkning) till lämpliga områden i det stycke du valt. 
om köparen kommer att använda ”USDA garanterad finansiering” markerar du den andra kryssrutan i den här listan. Här måste du ange några avgörande faktorer för detta lån. Det minsta garanterade beloppet, minsta månatliga amorteringsräntor och livslängd och de maximala räntorna som är involverade i Ursprungsavgifterna är några av de saker du måste tillhandahålla för att komplettera språket i detta uttalande. 
markera den tredje kryssrutan om köparen kommer att använda” Reverse Mortgage Financing ” för att få den här egenskapen, rapportera om denna finansiering genom att presentera det ursprungliga beloppet, tillämpliga räntor och de berörda tidsramarna. 
om köparen kommer att arbeta genom ”FHA försäkrade finansiering” sedan markera den fjärde kryssrutan. Du måste också ange minimibeloppet för avsnitt 203 (b) FHA-försäkrade lån tillsammans med viss information om dess månatliga avskrivningar, den maximala räntan som kan tillämpas, tidsramarna och viss information om lånets ursprungsavgifter. 
markera den sista kryssrutan om köparen har ordnat för ”VA-garanterad finansiering”, leta upp och rapportera VA-garanterat lånets lägsta belopp, månatliga avskrivningar, några av de tillämpliga räntorna och deras tidsramar. 
4 – upprätta långivare makt och tidsfrist godkännande
vissa fall kommer att kräva långivarens godkännande av köparens finansieringsmetod medan andra inte kommer att kräva ett sådant godkännande. Vi kommer att ta itu med denna fråga I ” III.Långivarens.”Om köparens finansiering måste godkännas av långivaren för detta köpeavtal att fortsätta sedan, markera rutan bifogas djärva ord” med förbehåll för långivarens godkännande ” sedan rapportera kalenderdatum när långivaren måste ge sitt skriftliga godkännande på de tomma raderna som tillhandahålls. 
om köparen inte kräver långivarens godkännande på hans eller hennes metod för finansiering, sedan markera kryssrutan bredvid de djärva orden ” inte omfattas av långivarens godkännande.”
slutligen, i artikel ” IV. Fastighetsgodkännande, ”registrera förfallodagen då fastighetsgodkännandet måste erhållas av köparen från långivaren för denna försäljning för att fortsätta använda de tomma raderna efter orden” köparen ska ha till…” 
5 – köpare och säljare signaturer krävs båda för utförande
det sista steget i detta tillägg kräver vissa bindande signaturer. Ett område i slutet av detta dokument har lämnats för dessa artiklar. Varje signaturparti måste ha granskat, förstått och beslutat att godkänna varje artikel i detta tillägg innan den färdiga produkten undertecknas.
det första signaturområdet börjar med de tomma raderna märkta ”köparens signatur” i artikel ”VIII. tillstånd att släppa Information.”Detta gör det möjligt för upp till två köpare att underteckna och skriva ut sina namn och registrera sina signaturdatum. Om det bara finns en köpare bör han eller hon bara tendera till det första signaturområdet. Om det finns fler än två, redigera det här dokumentet för att ge ytterligare utrymme för varje köpare att underteckna sitt namn, skriva ut det och ange signaturdatumet. 
varje säljare som nämns i kontraktet måste också ange sin underskrift och sitt tryckta namn på de tomma raderna märkta ”säljarens underskrift” respektive ”Utskriftsnamn”. Varje undertecknande part måste också rapportera det datum då han eller hon undertecknade detta tillägg. 