real estate investice mentor je tajemství investování úspěchu. Každý velký úspěch v historii měl mentory. Nikdo není „self made“. Za každou mimořádnou osobou jsou mimořádní mentoři. Jak železo ostříhá železo, tak jeden člověk ostříhá druhého. Ale jak se rozhodnete o tom, který realitní investice mentor je pro vás to pravé? Zeptejte se sami sebe 3 otázky při výběru mentora investování do nemovitostí:
# 1 – Chcete být kreativní nebo tradiční realitní Investor?
pokud neznáte rozdíl, přečtěte si prosím následující článek: „Kreativní nemovitosti nebo tradiční investování“. Rozhodování o tom, jaký typ investora chcete být, je rozhodující, protože určí, jaký typ mentora investování do nemovitostí je pro vás to pravé.
Traditional = Local
pokud plánujete být tradičním investorem, místní mentor investování do nemovitostí je pravděpodobně vaše nejlepší sázka. Nejlepší tradiční investoři jsou ti, kteří jsou velmi dobří v neustálém hledání velmi levných, velmi spolehlivých dodavatelů. Mají schopnost pohybovat se na dobré nabídky na kapku klobouku (protože většina tradičních obchodů vyžaduje okamžitou akci, jinak ztratíte s někým jiným.) Znají místní oblast jako hřbet ruky, které oblasti jsou dobré, které oblasti jsou špatné, směr, kterým město roste atd. Úspěšní tradiční investoři zaznamenávají místní trendy a podle toho se přizpůsobují. Tradiční investování je velmi lokalizované, takže nejlepší typ mentora investování do nemovitostí bude pravděpodobně místní.
často, opravdu dobrý „investor-friendly“ realitní agent může být velký tradiční realitní investice mentor. Může vám představit hypoteční makléře, titulní společnosti, dodavatele a mnoho dalších členů týmu, které budou rozhodující pro váš tradiční investiční úspěch.
Creative = Nationwide
pokud je vaším cílem být kreativním investorem do nemovitostí, možná vás překvapí, že celostátní mentor investování do nemovitostí může být vaší nejlepší sázkou. Kreativní investování techniky a vzorce mají tendenci pracovat v každé oblasti, protože je založen na konceptu motivované prodávající a motivovaní prodejci nejsou specifické pro danou lokalitu, jsou všude. Lidé, kteří potřebují se zbavit jejich dům rychle, jsou nuceni tak učinit z důvodů, které obvykle nemají nic společného s místní oblasti, jako jsou rozvod, finanční problémy, smrt, hypoteční problémy, atd. Takže velmi úspěšný kreativní investor by se mohl skutečně přestěhovat do úplně jiné oblasti a být stejně úspěšný. Určitě existují místní zákony a vlastnosti, které upřednostňují jednu kreativní techniku před druhou, ale z větší části úspěšné kreativní investování není založeno na vašich místních znalostech. Od kreativní investování vyžaduje značnou kreativitu, jak mimo místní box myšlení a vidění celého národa, a to, co různé investoři dělají po celé zemi, podporuje více nápadů a více způsobů, jak kreativně investovat. Plus, někdy kreativní investování vyžaduje velmi specializované členy týmu a pokud pro tyto lidi pouze čerpáte ze své místní oblasti,omezujete se. Některé z nejlepších hypotečních makléřů pro žádný titul koření půjčky a název společnosti, pro zpět uzávěry používáme poskytují celostátní nebo regionální služby. Kdežto kdybych mohl čerpat jen od lokálních firem nebo hypotečních makléřů, tak bych to nezvládl.
omezené příležitosti
a co je nejdůležitější, počet motivovaných prodejců ochotných kreativně prodat svůj majetek je omezen na základě velikosti trhu. Klišé, že“ existuje dostatek obchodů pro každého, “ je hogwash, pokud jde o kreativní investování. Čím legitimnější je konkurence kreativních investic v dané oblasti, tím těžší může být najít motivované prodejce. Nejlepší kreativní investoři v místní oblasti se obvykle vyhýbají sdílení svých hlavních tajemství, aby se vyhnuli konkurenci. Osobně, i když mentoruji investory po celých USA, Kanada A Karibik, nikoho ve svém rodném městě mentoruji, protože nechci vytvářet přímého konkurenta.
Místní Učitel
to, Co někteří místní „instruktorů“ bude dělat, je chovat se jako oni se naučí nováček lana, ale to, co opravdu udělat, je prostě naučit je prostě dost na to, být schopni najít nabídky pro sebe. Tady je důvod. Každý kreativní investor vždy hledá motivovanější prodejce vede co nejlevněji. Některé techniky výroby olova vyžadují čas a energii, jako je řízení čtvrtí hledajících prázdné domy nebo značky FSBO. Vzhledem k tomu, mentor nemá čas na to sám, a spíše než najmout zaměstnance, dostanou místní nováček dělat vše, co pobíhají pro ně výměnou za “ ukazuje jim lana.“Udělal jsem to, když jsem poprvé začal. To byla obrovská ztráta času, protože ten chlap skončil nevěnoval mi na některé nabídky jsem ho přivedl, mě okradl na dohodu jsme udělali „spolu“ a ukradl $150,000 od přítele, Ten chlap se ukázalo být celkem podvodník. Neměl v úmyslu mě naučit něco s látkou, kromě toho, jak běhat a dělat pro něj práci zdarma. No, naučil mě něco cenného, co hledat, když se mě někdo chystá využít! Ale i když moje zkušenost byla trochu extrémní, místní „mentoři“ jsou proslulí tím, že trénují lidi svým ptačím psům, ne úspěšným, nezávislým investorům. Faktem je, že motivovaní prodejci jsou omezeným zdrojem a konkurence není pro stávající, úspěšné kreativní investory užitečná.
proto, jste nejlepší sázka, pokud hledáte být kreativní investor je celostátní realitní investice mentor. Otevřou svůj trezor na všechna svá skrytá tajemství, protože se nemusí starat o konkurenci a díky své mnohem větší geografické perspektivě mohou čerpat z více nápadů, technik a členů týmu.
# 2 – je realitní investice Mentor vášnivý učení a úspěšný v investování?
být úspěšným investorem a být dobrým mentorem investování do nemovitostí jsou dvě velmi odlišné věci. Někteří lidé jsou fantastičtí umělci, ale chybí jim snaha a trpělivost učit ostatní. Mám přítele, který je velmi úspěšným investorem a agentem, který už odmítá mentorovat lidi, protože byla tak frustrovaná studenty, kteří nedodržovali její pokyny. Neměla trpělivost se vypořádat s tím, že bez ohledu na to, co říkáte, někdy se studenti musí naučit své lekce tvrdě. Navíc nebyla nadšená učením. Viděla to jako dobrý vedlejší byznys vydělat nějaké peníze navíc mezi uzavřením obchodů.
pokud chcete být kreativním investorem, musíte se také ujistit, že mentor je úspěšný na celostátní úrovni, nejen lokálně, ale chce se stát národním mentorem. Chcete, aby někdo, kdo má zkušenosti s mentorováním studentů, uspěl na celostátní úrovni. Vysoký řekněte znamení, že jsou dobrým místním mentorem, ale wanna bee nationwide mentor je, že příklady řešení, případové studie a příběhy o úspěchu, které dávají, jsou ze stejné geografické oblasti.
Ne Každý Může Naučit
Na druhé straně máte lidi, kteří jsou velmi vášnivý o vyučování, ale nejsou úspěšní investoři. Odtud pochází staré rčení „kdo neumí, učí“. Jsou to velmi horliví učitelé investování do nemovitostí, kteří sami nejsou úspěšnými investory. Jsou možná nebezpečnější, protože učí dobře, ale to, co učí, je špatné. Bohužel, méně kompetentní mentoři jsou také obvykle nejméně nákladné a vzhledem k tomu, mnoho začínající realitní podnikatelé jsou na napjatém rozpočtu, někdy jdou s nejnižší cenou opce. To je jedna věc, na kterou nechcete jít levně, protože se nemůžete naučit být bohatý od zlomeného člověka. Pokud jste si vybrali správnou osobu, náklady na mentora budou stejně poklesem v kbelíku. Vyhněte se tedy Nejlevnější variantě a ujistěte se, že mentor investování do nemovitostí, který si vyberete, je v investování mnohem úspěšnější než vy.
Místní Učitel
Pro ty tradiční investory, kteří hledají pro místní real estate investice mentor, být vědomi toho, že budete mít mnohem více omezené bazén vyhlídky než tvůrčí investory bude pro celostátní mentor. Snažte se vyhnout snižování standardů, abyste získali místní. Buďte trpěliví a vytrvalí. Možná budete muset jít mimo svou konkrétní oblast, ale možná najdete někoho, kdo je vám regionálně blízký. Nebo možná můžete oslovit celostátního mentora a mohou mít nějaké mentory, o kterých vědí, že jsou vám geograficky blíže. Mějte však na paměti, že potřebujete někoho, kdo je vášnivý pro výuku a je úspěšný v investování.
# 3-Jaká je motivace mentora investování do nemovitostí, aby vám pomohl?
to je obrovská chyba mnoho, mnoho lidí, aby při výběru nemovitostí investování mentor, nemyslí si, že prostřednictvím skutečné motivace, proč mentor by vám pomohl. Důsledky mohou být významné. Musíte mít jasnou a realistickou představu o tom, proč vám mentor chce pomoci. Někteří začátečníci nerealisticky předpokládají, že najdou mimořádně úspěšného mentora, který je z dobroty svého srdce povede do zaslíbené země. Ale mentoring někoho do nemovitostí investování úspěch je dlouhodobý, pokračující, trpělivý a trvalý proces. Mentor musí mít značnou motivaci s vámi pracovat; a myšlenka, že vám chtějí pomoci, protože vás mají rádi, je naprosto naivní. V reálném světě to tak nefunguje.
zde jsou některé příklady skutečné motivace některých nemovitostí investování mentorů:
- pokud jste tradiční investování a máte investor Přátelský realitní agent mentoring vás, že agent je skutečnou motivací je pro vás koupit nemovitost. Tak dostanou svou provizi, když si koupíte. Ale někdy je nejlepším rozhodnutím ze všech nekoupit nemovitost. Pokud nechcete koupit nemovitost ačkoli, váš agent nedostane zaplaceno. V případě pochybností, že agent je ti koupit, protože to je, jak se uživit.
- pokud jste tradiční investování a najdete místní realitní investice mentor, který říká, že on / ona vás naučí tím, že dělá dohodu společně a vše, co musíte udělat, je přinést peníze, pozor! To je to, co mě a mého přítele dostalo do potíží, když jsem poprvé začal. No, můj přítel přinesl peníze, ale byl jsem na mizině, takže jsem si přinesl svůj dobrý kredit, což je v podstatě totéž. Pokud je místní mentor skutečně úspěšný,nepotřebuje vaše peníze ani kredit k podpisu půjčky.
- ať už kreativní nebo tradiční, někdy vám mentor investování do nemovitostí může účtovat poplatek předem, aby byl vaším mentorem. toto uspořádání může fungovat velmi dobře, pokud zaplatíte spravedlivou a přiměřenou částku předem a zbytek kompenzace mentora je spojen s vaším budoucím úspěchem. Bohužel, někteří mentoři účtovat celý poplatek předem a problém s tímto uspořádáním je, že motivaci mají pomoci vám byla poskytnuta v plné výši na začátku vztahu. Jakou motivaci mají na cestě, aby vám pomohli, když uvíznete? Už jim byly vyplaceny všechny peníze a byla jim dána veškerá motivace. Bylo by to jako zaplatit malíři celý jejich účet, než udělají jeden tah štětcem. Většina lidí by s těmito podmínkami nikdy nesouhlasila s dodavatelem barvy. Místo toho zaplatit malíř nějaké peníze předem za materiály a začít pracovat a pak platit kontroly pokroku, jak je práce dokončena. Jako co se týká realitní rádce, zaplatit mentor nějaké peníze předem a pak peníze jako nabídky v blízkosti. Přesně tak funguje náš učňovský Program.
Stejné Zisky
nejlepší způsob, jak zajistit, že váš mentor motivace je v souladu s vašimi, je sladit své pobídky s mentorem. Jako je uspořádání sdílení zisku, kdy když vyděláváte peníze, mentor vydělává peníze. Tímto způsobem, když mentor vyhraje, vyhrajete a možná stejně důležité, pokud se dohoda rozpadá, mentor stojí přijít o tyto zisky stejně jako vy.
kromě toho, pokud jste již zaplatili za služby koučování nemovitostí nebo se snažíte rozhodnout právě teď o mentorovi, zvažte, jak jste tuto osobu nebo společnost našli. Našli jste je například zkoumáním online, čtením článků nebo knihy, kterou napsali, nebo doporučením důvěryhodného poradce? Nebo vás našli, jako při příchodu do místního hotelu ve vaší oblasti? Většinou, nejlepší lidé, se kterými můžete pracovat, jsou ti, které jste našli, na rozdíl od lidí, kteří vás našli.
doufejme, že nyní můžete učinit mnohem informovanější rozhodnutí při výběru mentora investování do nemovitostí.