顧問を投資する不動産は成功の投資へ秘密である。 歴史のあらゆる大きい達成者に指導者があった。 誰も”自作”ではありません。 すべての特別な人の背後には、特別な指導者がいます。 鉄が鉄を鋭くするので、一人の男が別の人を鋭くします。 しかし、どのようにメンターを投資する不動産があなたのために右であるかを決定しますか？ メンターを投資する不動産を選択するときは、これらの3つの質問を自問します。:
#1-あなたは創造的または伝統的な不動産投資家になりたいですか？
違いがわからない場合は、次の記事を確認してください：”創造的な不動産または伝統的な投資”。 あなたがなりたい投資家の種類を決定することは、メンターを投資する不動産の種類があなたのために右であるかを決定するために重要です。
Traditional=Local
伝統的な投資家であることを計画している場合は、地元の不動産投資のメンターはおそらくあなたの最善の策です。 最もよい従来の投資家は絶えず非常に安価で、非常に信頼できる建築業者を見つけることで非常によいそれらである。 彼らは帽子の低下でよい取り引きで動く機能を有する(ほとんどの従来の取り引きが即刻の行為を要求するか、または他の誰かに失うので。）彼らは彼らの手の後ろのような地域、どの地域が良いか、どの地域が悪いか、都市が成長している方向などを知っています。 成功の伝統的な投資家スポット地域の動向を調整します。 伝統的な投資は非常にローカライズされているので、不動産投資のメンターの最高のタイプは、おそらく地元のものになります。
多くの場合、本当に良い”投資家に優しい”不動産エージェントは、偉大な伝統的な不動産投資メンターすることができます。 彼/彼女はあなたの従来の投資の成功に重大であるモーゲージブローカー、タイトルの会社、建築業者およびそう多くの他のチーム-メンバーに導入してもいい。
Creative=Nationwide
あなたの目標は、創造的な不動産投資家であることである場合は、全国の不動産投資メンターがあなたの最善の策かもしれないことを聞いて驚 創造的な投資の技術および方式は独創力のある販売人の概念に基づいて、独創力のある販売人は特定の位置でないのであらゆる区域で働きがちであ 彼らの家をすぐに取り払う必要がある人々は普通離婚、財政問題、死、抵当問題、等のようなローカル区域とは関係がない理由のためにそうするために強い だから、非常に成功した創造的な投資家は、実際には全く別の領域に移転し、同じように成功することができます。 確かに、ある創造的な技術を別のものよりも優先する地域の法律や特性がありますが、ほとんどの場合、成功した創造的な投資はあなたの地元の知識 創造的な投資は重要な創造性を必要とするので、思考のローカルボックスの外に取得し、全国とどのような異なる投資家が全国のすべてをやっている プラス、時々創造的な投資は非常に専門にされたチーム-メンバーを要求し、それらの人々のためのあなたのローカル区域からだけ引いていれば、あなた自身を限 私たちが使用する閉鎖をバックアップするためのタイトル調味料ローンとタイトル会社のないための最高のモーゲージブローカーのいくつかは、全国ま 私がローカルタイトルの会社かモーゲージブローカーからしか引くことができなければ私は取り引きを終らせて得ることができなかった一方。
限られた機会
最も重要なのは、市場の規模に基づいて、創造的に不動産を売却しようとする意欲のある売り手の数が限られていることである。 それは創造的な投資に来るとき、”皆のために周りに行くのに十分なお得な情報があります”という決まり文句は、ホグウォッシュです。 ある特定の区域にあるより正当な創造的な投資の競争、より懸命に動機を与えられた販売人を見つけることである場合もある。 通常、地元の最高の創造的な投資家は、競争を避けるために彼らのトップシークレットを共有することを避けます。 個人的には、米国、カナダ、カリブ海諸国の投資家を指導していますが、私は直接の競争相手を作りたくないので、私の故郷の誰も指導しません。
地元のメンター
地元の”メンター”がやることは、初心者にロープを教えるような行動ですが、彼らが本当にやることは、単に自分自身のために取引を見つ ここに理由があります。 あらゆる創造的な投資家はより独創力のある販売人の鉛をできるだけ安く常に捜している。 特定のリード生成技術は、空き家やFSBOの看板を探している地域を運転するなど、時間とエネルギーを必要とします。 メンターはそれを自分で行う時間がなく、従業員を雇うのではなく、地元の初心者に”ロープを見せる”と引き換えに、彼らのために走り回っていることをす”私が最初に始めたとき、私はそれをしました。 その男は私が彼を持ってきた取引のいくつかに私を払っていないことになったので、それは時間の巨大な無駄でした,私たちは”一緒に”やった取引に私 彼は私の周りを実行し、無料で彼のために仕事をする方法を除いて、物質で何かを教えるつもりはありませんでした。 まあ、彼は私に誰かが私を利用しようとしているときに何を探すべきか、貴重な何かを教えてくれました！ しかし、私の経験は少し極端でしたが、地元の”メンター”は、成功した独立した投資家ではなく、彼らのbirddogsに人々を訓練するために悪名高いです。 事実は動機を与えられた販売人限られた資源であり、競争は既存の、巧妙で創造的な投資家に有用ではない。
したがって、あなたは創造的な投資家であることを探しているなら、あなたは最善の策です全国の不動産投資のメンターです。 彼らは競争を心配する必要はなく、はるかに大きな地理的視点のために、より多くのアイデア、技術、チームメンバーを引き出すことができるので、隠された
#2-不動産投資メンターは、教育に情熱を持っており、投資に成功していますか？
成功した投資家であることと良い不動産投資のメンターであることは、二つの非常に異なるものです。 何人かの人々は素晴らしい実行者であるが、他を教えるドライブおよび忍耐に欠けている。 私は彼女が彼女の指示に従っていない学生によってとても失望させてしまったので人々をもう指導することを断る非常に成功した投資家およびエー 彼女はあなたが何を言っても、時には学生が難しい方法でレッスンを学ばなければならないという事実に対処する忍耐を持っていませんでした。 さらに、彼女は教えることに情熱を持っていませんでした。 彼女は契約の閉鎖の間にいくつかの余分なお金を稼ぐために良い副業ビジネスとしてそれを見ました。
創造的な投資家になりたいなら、メンターが地元だけでなく全国的なメンターになりたいと思っていることも確認する必要があります。 全国的な基礎の成功に学生を指導するための実績との誰かがほしいと思う。 彼らは良い地元のメンターであるが、ワナ蜂全国メンターは、彼らが与える取引の例、ケーススタディとサクセスストーリーは、すべて同じ地理的領域からである
誰もが教えることができるわけではない
一方、あなたには教えることに非常に情熱を持っているが、成功した投資家ではない人がいます。 それは古い格言が、”することができない人、教える、”から来るところである。 彼らは成功した投資家自身ではない教師を投資する非常に熱心な不動産である。 彼らはよく教えるので、彼らはおそらくより危険ですが、彼らが教えることは間違っています。 残念なことに、より少なく有能な指導者はまた通常最も少なく高く、多くの出芽の不動産の企業家が堅い予算にあるので、時々低価格の選択と行く。 これはあなたが壊れた人から金持ちになることを学ぶことができないので、あなたが安く行きたくない一つのことです。 あなたが適切な人を選んだ場合、メンターのコストはとにかくバケツのドロップになります。 だから、最も安価なオプションで行くことを避け、あなたが選択した不動産投資メンターは、あなたがより投資ではるかに成功していることを確認し
地元のメンター
地元の不動産投資メンターを探している伝統的な投資家のために、全国のメンターのために行く創造的な投資家よりもはるかに限られた ちょうどローカル1つを得るためにあなたの標準を下げることを避けることを試みなさい。 忍耐強く、耐久性がありなさい。 あなたの特定の地域の外に行かなければならないかもしれませんが、おそらくあなたはあなたに地域的に近い人を見つけることができます。 または多分全国的な指導者に手を差し伸べることができ、彼らは地理的にあなたに近いことを知っているいくつかの指導者を持っているかもし しかし、教育に情熱を持ち、投資に成功している人が必要であることに注意してください。
#3-あなたを助けるために不動産投資メンターの動機は何ですか？
これは大きな間違いです多くは、多くの人々が不動産投資のメンターを選択するとき、彼らはメンターがあなたを助けるだろう理由の本当の動機を通 結果は重要なことができます。 あなたは、メンターがあなたを助けたい理由について明確かつ現実的な理解を持っている必要があります。 いくつかの初心者は非現実的に、彼らは彼/彼女の心の良さから、約束の土地にそれらをリードしようとしている、非常に成功したメンターを見つけようとしていると仮定します。 しかし成功を投資する不動産に誰かを指導することは長期、進行中、忍耐強いおよび耐久性があるプロセスである。 メンターはあなたと一緒に働くために実質的な動機を持っている必要があります;そして、彼らはあなたが好きなので、彼らはあなたを助けたいと思 それは現実の世界ではそのようには機能しません。
ここでは、いくつかの不動産投資メンターの本当の動機のいくつかの例があります:
- あなたが伝統的な投資をしていて、投資家に優しい不動産業者があなたを指導しているなら、その代理人の本当の動機はあなたが不動産を購入 それはあなたが購入するとき、彼らは彼らの手数料を得る方法です。 しかし、時にはすべての最良の決定は、プロパティを購入しないことです。 しかし特性を買わなければ、あなたの代理店は俸給を受け取らない。 疑問があるとき、そのエージェントは、彼らが自分自身を養う方法であるため、購入するように指示しようとしています。
- あなたが伝統的な投資であり、彼/彼女が一緒に取引をすることによってあなたを教え、あなたがしなければならないすべてがお金を持って来るこ それは私が最初に始まったときに困って私と私の友人を得たものです。 まあ、私の友人はお金を持ってきましたが、私は壊れていたので、私は基本的に同じことである私の良い信用の信用を持っていました。 ローカル指導者が偽りなく成功すれば、彼/彼女は貸付け金で署名するあなたのお金かあなたの信用を必要としない。
- 創造的であろうと伝統的であろうと、時には不動産投資のメンターがあなたのメンターになるために前払い料金を請求することがあります。 あなたが公正かつ合理的な金額を前払いし、メンターの報酬の残りの部分があなたの将来の成功に結びついている限り、この取り決めは非常にうまく 残念ながら、いくつかのメンターは、彼らの全体の料金を前払いし、その配置の問題は、彼らはあなたを助けるために持っている動機は、関係の初めに完全 あなたが動けなくなるとき、彼らはあなたを助けるために道を下ってどのような動機を持っていますか？ 彼らはすでに彼らのお金のすべてを支払われ、彼らの動機のすべてを与えられています。 それは、彼らがペイントブラシのストロークを取る前に、画家に彼らの全体の法案を支払うようなものです。 ほとんどの人々は決してペンキの建築業者とのそれらの言葉に同意しない。 代わりに、画家に材料のためにいくつかのお金を前払いし、作業を開始し、作業が完了したときに進行状況チェックを支払うために支払います。 それは不動産のメンターに関連しているように、メンターにいくつかのお金を前払いし、お得な情報が閉じるようにお金を支払います。 それはまさに私たちの見習いプログラムの仕組みです。
均等利益
あなたのメンターの動機があなたのものと一致するようにする最良の方法は、あなたのインセンティブをメンターと一致させることです。 このようなあなたがお金を稼ぐとき、メンターはお金を稼ぐことにより、利益分配の配置を行うような。 そうすれば、メンターが勝つとき、あなたは勝つとおそらく同じように重要な、契約がバラバラになっている場合、メンターはあなたのようなそれらの利益を逃して立っています。
さらに、不動産のコーチングサービスのために既に支払ったか、または顧問で今決定をすることを試みたら、その人か会社をいかに見つけたか考慮しなさい。 たとえば、オンラインで研究したり、記事を読んだり、書いた本を読んだり、信頼できる顧問からの紹介をしたりして、それらを見つけましたか？ または、彼らはあなたの地域の地元のホテルに来るように、あなたを見つけましたか？ ほとんどの場合、あなたを見つけた人とは対照的に、あなたが見つけた人と一緒に仕事をするのに最適な人はあなたが見つけた人です。
うまくいけば、今、あなたは不動産投資のメンターを選択するときにはるかに情報に基づいた意思決定を行うことができます。