att välja en fastighet investera Mentor

en fastighet investera mentor är hemligheten till att investera framgång. Varje stor achiever i historien har haft mentorer. Ingen är ”self made”. Bakom varje extraordinär person finns extraordinära mentorer. Som järn skärper järn, så skärper en man en annan. Men hur bestämmer du vilken fastighetsinvesteringsmentor som är rätt för dig? Fråga dig själv dessa 3 frågor när du väljer en fastighet investera mentor:

# 1-Vill du vara en kreativ eller traditionell fastighetsinvesterare?

om du inte vet skillnaden, läs följande artikel:”Creative Real Estate eller Traditional Investing”. Besluta om vilken typ av investerare du vill vara är avgörande eftersom det kommer att avgöra vilken typ av fastigheter investerar mentor är rätt för dig.

traditionell = lokal

om du planerar att vara en traditionell investerare är en lokal fastighetsinvesteringsmentor förmodligen din bästa satsning. De bästa traditionella investerarna är de som är mycket bra på att ständigt hitta mycket billiga, mycket pålitliga entreprenörer. De har förmågan att gå vidare bra erbjudanden vid släpp av en hatt (eftersom de flesta traditionella erbjudanden kräver omedelbar åtgärd eller annars förlorar du någon annan.) De känner till det lokala området som baksidan av handen, vilka områden som är bra, vilka områden som är dåliga, riktningen staden växer i etc. Framgångsrika traditionella investerare ser lokala trender och anpassar sig därefter. Traditionell investering är mycket lokaliserad så den bästa typen av fastighetsinvesterande mentor kommer förmodligen att vara en lokal.

ofta kan en riktigt bra ”investerarvänlig” Fastighetsmäklare vara en bra traditionell fastighetsinvesteringsmentor. Han / hon kan introducera dig till inteckning mäklare, titel företag, entreprenörer och så många andra gruppmedlemmar som kommer att vara avgörande för din traditionella investera framgång.

Creative = Nation

om ditt mål är att vara en kreativ fastighetsinvesterare kan du bli förvånad över att höra att en rikstäckande fastighetsinvesterings mentor kan vara din bästa insats. Kreativa investeringstekniker och formler tenderar att fungera inom alla områden eftersom det bygger på begreppet motiverade säljare och motiverade säljare är inte platsspecifika; de finns överallt. Människor som behöver bli av med sitt hus snabbt tvingas göra det av skäl som normalt inte har något att göra med det lokala området, såsom skilsmässa, ekonomiska problem, död, inteckning problem, etc. Så en mycket framgångsrik kreativ investerare kan faktiskt flytta till ett helt annat område och vara lika framgångsrik. Visst finns det lokala lagar och egenskaper som gynnar en kreativ teknik framför en annan, men för det mesta är framgångsrik kreativ investering inte baserad på din lokala kunskap. Eftersom kreativa investeringar kräver betydande kreativitet, att komma utanför den lokala rutan att tänka och se hela nationen och vad olika investerare gör över hela landet, främjar fler ideer och fler sätt att kreativt investera. Dessutom kräver ibland kreativa investeringar mycket specialiserade teammedlemmar och om du bara drar av ditt lokala område för dessa människor begränsar du dig själv. Några av de bästa inteckning mäklare för ingen titel krydda lån och titel företag för back to back stängningar vi använder ger rikstäckande eller regionala tjänster. Om jag bara kunde dra från lokala titelföretag eller hypoteksmäklare kunde jag inte få affären klar.

begränsade möjligheter

viktigast är dock antalet motiverade säljare som är villiga att sälja sin egendom kreativt begränsat baserat på marknadens storlek. Klischen att ”det finns tillräckligt med erbjudanden att gå runt för alla” är hogwash när det gäller kreativ investering. Ju mer legitim kreativ investeringskonkurrens det finns inom ett visst område, desto svårare kan det vara att hitta motiverade säljare. Vanligtvis undviker de bästa kreativa investerarna i ett lokalt område att dela sina bästa hemligheter för att undvika konkurrens. Personligen, även om jag mentor investerare över hela USA, Kanada och Karibien, jag inte mentor någon i min hemstad eftersom jag inte vill skapa en direkt konkurrent.

lokal Mentor

vad vissa lokala ”mentorer” kommer att göra är att agera som om de kommer att lära en nybörjare repen, men vad de verkligen gör är att helt enkelt lära dem tillräckligt för att kunna hitta erbjudanden för sig själva. Här är varför. Varje kreativ investerare letar alltid efter mer motiverade säljare leder så billigt som möjligt. Vissa tekniker för blygenerering kräver tid och energi, som att köra stadsdelar som letar efter lediga hus eller FSBO-skyltar. Eftersom mentorn inte har tid att göra det själv, och snarare än att anställa en anställd, de får en lokal nybörjare att göra allt som springer runt för dem i utbyte mot att ”visa dem repen.”Jag gjorde det när jag först började. Det var ett stort slöseri med tid eftersom den killen slutade inte betala mig på några av de erbjudanden jag tog med honom, stal pengar från mig på en affär som vi gjorde ”tillsammans” och stal 150 000 dollar från en vän till mig, killen visade sig vara en total skurk. Han hade ingen avsikt att lära mig något med substans utom hur man springa runt och göra arbete för honom gratis. Väl, han lärde mig något värdefullt, vad man ska leta efter när någon är på väg att dra nytta av mig! Men även om min erfarenhet var lite extrem, lokala” mentorer ” är ökända för att utbilda människor till sina fågelhundar, inte framgångsrika, oberoende investerare. Faktum är motiverade säljare är en begränsad resurs och konkurrens är inte till hjälp för befintliga, framgångsrika kreativa investerare.

därför är du bäst om du vill vara en kreativ investerare är en rikstäckande fastighetsinvesterande mentor. De kommer att öppna sitt valv på alla sina dolda hemligheter eftersom de inte behöver vara oroliga för konkurrens och de kan dra nytta av fler ideer, tekniker och teammedlemmar på grund av deras mycket större geografiska perspektiv.

# 2-är fastigheter investerar Mentor brinner undervisning och framgångsrik på att investera?

att vara en framgångsrik investerare och vara en bra fastighetsinvesterande mentor är två mycket olika saker. Vissa människor är fantastiska artister men saknar drivkraften och tålamodet att lära andra. Jag har en vän som är en mycket framgångsrik investerare och agent som vägrar att mentorera människor längre eftersom hon blev så frustrerad av studenter som inte följde hennes instruktioner. Hon hade inte tålamod att hantera det faktum att oavsett vad du säger, ibland måste eleverna lära sig sina lektioner på det hårda sättet. Dessutom var hon inte passionerad för att undervisa. Hon såg det som en bra bisyssla företag att tjäna lite extra pengar mellan affären avslutningar.

om du vill vara en kreativ investerare måste du också se till att mentorn är framgångsrik rikstäckande, inte bara lokalt utan vill bli en nationell mentor. Du vill ha någon med en meritlista för mentorskap studenter till framgång på en rikstäckande basis. En tall berätta tecken på att de är en bra lokal mentor men wanna bee rikstäckande mentor är att affären exempel, fallstudier och framgångshistorier de ger är alla från samma geografiska område.

inte alla kan undervisa

å andra sidan har du människor som är extremt passionerade för undervisning men de är inte framgångsrika investerare. Det är där det gamla ordspråket” De som inte kan göra, undervisa ” kommer ifrån. De är mycket nitisk fastigheter investerar lärare som inte är framgångsrika investerare själva. De är kanske farligare eftersom de undervisar bra, men vad de lär är fel. Tyvärr är de mindre kompetenta mentorerna vanligtvis också de billigaste och eftersom många spirande fastighetsföretagare har en stram budget, går de ibland med det lägsta prissatta alternativet. Det här är en sak du inte vill gå billigt på eftersom du inte kan lära dig att vara rik från en trasig person. Om du valde rätt person kommer kostnaden för mentorn att vara en droppe i hinken ändå. Så undvik att gå med det billigaste alternativet och se till att Fastigheter investerar mentor du väljer är mycket mer framgångsrik på att investera än du är.

lokal Mentor

för de traditionella investerare som letar efter en lokal fastighetsinvestering mentor, var medveten om att du kommer att ha en mycket mer begränsad pool av utsikter än de kreativa investerarna som går till en rikstäckande mentor. Försök att undvika att sänka dina standarder bara för att få en lokal. Var tålmodig och ihållande. Du kan behöva gå utanför ditt specifika område men kanske kan du hitta någon som är regionalt nära dig. Eller kanske du kan nå ut till en rikstäckande mentor och de kan ha några mentorer de vet som är närmare dig geografiskt. Men kom ihåg att du behöver någon som brinner för undervisning och lyckas investera.

# 3-Vad är Real Estate Investing mentors Motivation att hjälpa dig?

detta är ett stort misstag många, många människor gör när man väljer en fastighet investera mentor, de inte tänka igenom den verkliga motivation varför mentorn skulle hjälpa dig. Konsekvenserna kan vara betydande. Du måste ha en tydlig och realistisk förståelse för varför mentorn vill hjälpa dig. Vissa nybörjare antar orealistiskt att de kommer att hitta en extremt framgångsrik mentor som, av sitt hjärtas godhet, kommer att leda dem till löftet. Men mentorskap någon att Fastigheter investerar framgång är en långsiktig, pågående, patient och ihållande process. Mentorn måste ha betydande motivation att arbeta med dig; och tanken att de vill hjälpa dig eftersom de gillar dig är rent naiv. Det fungerar inte så i den verkliga världen.

här är några exempel på den verkliga motivationen hos vissa fastighetsinvesterande mentorer:

• om du är traditionell investera och du har en investerare vänlig Fastighetsmäklare mentorskap du, att agentens verkliga motivation är för dig att köpa fastigheter. Det är så de får sin provision när du köper. Men ibland är det bästa beslutet av alla att inte köpa fastigheten. Om du inte köper fastigheten får din agent inte betalt. När du är osäker kommer den agenten att berätta för dig att köpa eftersom det är hur de matar sig själva.
• om du är traditionell investering och du hittar en lokal fastighetsinvesterings mentor som säger att han/hon kommer att lära dig genom att göra en affär tillsammans och allt du behöver göra är att ta med pengarna, se upp! Det var det som fick mig och min vän i trubbel när jag först började. Tja, min vän tog med pengar, men jag var pank så jag tog med min goda kreditkredit, vilket i princip är samma sak. Om en lokal mentor verkligen lyckas behöver han / hon inte dina pengar eller din kredit för att skriva på ett lån.
• oavsett om det är kreativt eller traditionellt, kan ibland en fastighetsinvesterande mentor debitera dig en förskottsavgift för att vara din mentor. detta arrangemang kan fungera mycket bra så länge du betalar ett rättvist och rimligt belopp i förskott och resten av mentorns ersättning är knuten till din framtida framgång. Tyvärr, vissa mentorer tar ut hela sin avgift i förskott och problemet med det arrangemanget är att motivationen de har för att hjälpa dig tillhandahölls i sin helhet i början av förhållandet. Vilken motivation har de på vägen för att hjälpa dig när du fastnar? De har redan fått alla sina pengar och fått all sin motivation. Det skulle vara som att betala en målare hela sin räkning innan de tog ett slag av penseln. De flesta människor skulle aldrig gå med på dessa villkor med en färg entreprenör. Istället betalar målaren lite pengar i förskott för material och för att få arbetet påbörjat och sedan betala framstegskontroller när arbetet är klart. När det gäller en fastighets mentor, betala mentorn lite pengar i förskott och sedan pengar som erbjudanden nära. Det är exakt hur vårt lärlingsprogram fungerar.

lika vinster

det bästa sättet att säkerställa att din mentors motivation är anpassad till din, är att anpassa dina incitament till mentorn. Såsom att göra en vinstdelning arrangemang där när du tjänar pengar, mentorn gör pengar. På det sättet, när mentorn vinner, vinner du och kanske lika viktigt, om en affär faller ihop, står mentorn att missa dessa vinster precis som du.

dessutom, om du redan har betalat för fastighetscoachingtjänster eller försöker fatta ett beslut just nu på en mentor, överväga hur du hittade den personen eller företaget. Hittade du dem till exempel genom att undersöka online, läsa artiklar eller en bok de skrev eller genom en remiss från en betrodd rådgivare? Eller hittade de dig, som att komma till ett lokalt hotell i ditt område? I de flesta fall är de bästa människorna att arbeta med de som du hittade, i motsats till de personer som hittade dig.

förhoppningsvis nu kan du göra mycket mer välgrundat beslut när du väljer en fastighet investera mentor.