부동산 투자 멘토 성공 투자의 비밀입니다. 역사상 모든 위대한 성취자는 멘토를 가졌습니다. 아무도”스스로 만든”것이 아닙니다. 모든 특별한 사람 뒤에는 특별한 멘토가 있습니다. 철이 철을 날카롭게하는 것처럼 한 사람이 다른 사람을 날카롭게합니다. 그러나 너는 어떻게 지도자를 투자하는 부동산이 너를 위해 우측 이는 까 결정하는가? 스승을 투자 하는 부동산을 선택할 때 이러한 3 질문 자신에 게 물어:
#1-당신은 창조적 인 또는 전통적인 부동산 투자자가되고 싶어?
당신이 차이를 모르는 경우,다음 문서를 검토하시기 바랍니다:”창조적 인 부동산 또는 전통적인 투자”. 당신이 원하는 투자자의 유형을 결정하는 것은 부동산 투자 멘토의 유형이 바로 당신을 위해 결정하기 때문에 중요합니다.
전통=지역
당신이 전통적인 투자자 인에 계획하는 경우,지역 부동산 투자 멘토는 아마 당신의 최선의 방법입니다. 제일 전통적인 투자자는 연속적으로 아주 싸,아주 믿을 수 있는 계약자를 발견하기에 아주 좋은 그들 이다. 그들에는 모자의 하락에 좋은 거래에 이동하는 능력이 있는다(가장 큰 전통적인 거래가 즉시 활동을 요구하기 때문에 그렇지 않으면 너는 누군가 다른 사람에게 밖으로 잃는다.)그들은 지역이 좋은 그들의 손의 뒤 같이 지역을 알고 있다,지역은 나쁘다,도시는 안으로 성장하고 있는 방향,등등. 성공적인 전통적인 투자자는 지역 동향을 파악하고 그에 따라 조정합니다. 전통적인 투자는 아주 현지화된다 그래서 지도자를 투자하는 부동산의 제일 유형은 가능하게 현지 것 이을 것이다.
때때로,정말 좋은”투자자 친화적인”부동산 좋은 전통적인 부동산 투자 멘토가 될 수 있습니다. 남자이거나 여자는 너의 전통적인 투자 성공에 결정적 이을 것이다 저당 중개인,제목 회사,계약자 및 이렇게 많은 다른 팀원에게 너를 도입할 수 있는다.
크리 에이 티브=전국
당신의 목표는 창조적 인 부동산 투자자가 될 경우,당신은 전국 부동산 투자 멘토가 최선의 방법이 될 수 있다는 것을 듣고 놀랄 수 있습니다. 크리에이 티브 투자 기법 및 수식 동기 판매자의 개념을 기반으로 하 고 동기 판매자 위치 특정;때문에 모든 영역에서 작동 하는 경향이 그들은 어디에나 있다. 그들의 집을 신속 하 게 제거 해야 하는 사람들은 일반적으로 이혼,재정 문제,죽음,모기지 문제,등 등 지역,아무 상관이 있는 이유로 그렇게 강요. 이렇게 아주 성공적인 창조적인 투자자는 총계로 다른 지역에 실제적으로 이전하,성공으로 정당할 수 있었다. 확실히 현지 법률 및 특성 다른,하지만 대부분의 경우,성공적인 창조적인 투자 지역 지식을 기반으로 하지 않습니다에 대 한 하나의 창조적인 기술을 선호 하는 있다. 창조적 인 투자는 상당한 창의력을 필요로하기 때문에,생각의 로컬 상자 밖에서 점점 국가 전체를보고 어떤 다른 투자자들이 전국의 모든 일을,더 많은 아이디어와 창조적으로 투자 할 수있는 더 많은 방법을 육성. 흑자는,때때로 창조적인 투자 아주 전문한 팀원을 요구하고 너가 단 그 사람을 위해 너의 지역의 떨어져 당기면,너는 제한하고 있다. 우리가 사용하는 변론을 다시 다시 아니 제목 조미료 대출 및 제목 회사에 대한 최고의 모기지 브로커 중 일부는 전국 또는 지역 서비스를 제공합니다. 나가 국부적으로 제목 회사 또는 저당 중개인에게서 단 당길 수 있던 경우에 반면,나는 거래를 끝낼 수 없었다.
제한된 기회
가장 중요한 것은,창의적으로 자신의 재산을 판매하고자하는 동기 판매자의 수는 시장의 크기에 따라 제한됩니다. “모두를 위해 돌아 다니기에 충분한 거래가있다”는 진부한 표현은 창조적 인 투자에 관해서 호그 워시입니다. 더 합법적인 창조적인 투자 경쟁 주어진된 영역에,더 열심히 동기 판매자를 찾을 수 있습니다. 일반적으로,로컬 영역에서 최고의 창조적인 투자자 경쟁을 피하기 위해 그들의 최고 비밀을 공유 하지 마십시오. 개인적으로,비록 내가 모든 미국,캐나다,카리브해에 걸쳐 투자자를 멘토,내가 직접 경쟁자를 만들고 싶지 않기 때문에 내 고향에서 사람을 멘토 하지 않습니다.
지역 멘토
일부 지역의”멘토”는 초보자에게 밧줄을 가르치는 것처럼 행동하지만,실제로 그들이하는 일은 단순히 그들 자신을위한 거래를 찾을 수있을 정도로 충분히 가르치는 것입니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 모든 창의적인 투자자는 항상 가능한 한 저렴하게 동기 부여 된 판매자 리드를 찾고 있습니다. 특정 리드 생성 기술은 시간과 에너지를 필요로,이러한 빈 주택이나 주택 간판을 찾고 이웃을 운전 등. 스승은 스스로 할 시간이 없기 때문에,오히려 직원을 고용하는 것보다,그들은”그들에게 밧줄을 보여주는 대가로 그들을 위해 주위를 실행하는 모든 것을 할 수있는 로컬 초보자를 얻을.”내가 처음 시작했을 때 그랬다. 그 사람이 내가 그를 가져온 거래의 일부에 저를 지불하지 결국 때문에 그것은 시간의 거대한 낭비였다,우리가 한 거래에 나에게서 돈을 훔친”함께”훔친$150,000 내 친구로부터,사람은 총 사기꾼으로 밝혀졌다. 그는 주위를 실행하고 무료로 그를 위해 일을 할 방법을 제외하고 물질 나에게 아무것도 교육의 의도가 없었다. 글쎄,그는 나에게 가치있는 무언가를 가르쳐 않았다,누군가가 나를 이용하려고 할 때 찾기 위해 무엇을! 하지만 내 경험은 조금 극단적 이었지만,지역의”멘토”는 성공적이지 않은 독립적 인 투자자들에게 사람들을 훈련시키는 것으로 악명이 높습니다. 사실은 동기를 주는 판매인 이다 한정되는 자원 이고 경쟁은 기존하는,성공적인 창조적인 투자자에게 도움이 되지 않는다.
당신이 창조적 인 투자자가 될하고자하는 경우 따라서,당신은 최선의 방법은 전국 부동산 투자 멘토입니다. 그들은 경쟁에 대해 걱정할 필요가 없으며 훨씬 더 큰 지리적 관점으로 인해 더 많은 아이디어,기술 및 팀 구성원을 그릴 수 있기 때문에 모든 숨겨진 비밀에 대한 금고를 열 것입니다.
#2-부동산 투자 멘토는 교육에 대한 열정과 투자에 성공?
성공적인 투자자와 좋은 부동산 투자 멘토가되는 것은 매우 다른 두 가지입니다. 어떤 사람들은 환상적인 공연 하지만 드라이브와 다른 사람을 가르치는 인 내 부족. 나는 그녀가 그녀의 지시를 따르지 않는 학생에의해 이렇게 좌절시켜 얻었 기 때문에 사람을 더 이상 지도한것을 사절하는 대리인 및 아주 성공적인 투자자 이는 친구가 있는다. 그녀는 당신이 무슨 말을하든,때로는 학생들이 자신의 교훈을 어려운 방법을 배울 필요가 있다는 사실을 처리 할 수있는 인내심을 가지고 있지 않았다. 게다가,그녀는 교육에 대한 열정이 아니었다. 그녀는 거래 변론 사이에 약간의 여분의 돈을 벌 수있는 좋은 부업 사업으로 보았다.
당신이 창조적 인 투자자가되고 싶은 경우에,당신은 또한 멘토가뿐만 아니라 로컬 있지만,국가 멘토가되고 싶은,전국적으로 성공 있는지 확인해야합니다. 당신은 전국적으로 성공에 멘토링 학생에 대한 실적을 가진 사람을 원한다. 키 큰 그들은 좋은 지역 멘토 하지만 싶어 꿀벌 전국 멘토는 거래 예제,사례 연구 및 그들이 주는 성공 사례는 모두 같은 지리적 영역에서 기호를 말해.
모든 사람이 가르칠 수 있는 것은 아니다
반면에,가르침에 매우 열정적인 사람들이 있지만 성공한 투자자는 아니다. 저것은 오래 되는 말이,”할,가르치지 않는 그들,”에서 오는 곳에 이다. 그들은 성공적인 투자자 그들자신이 아닌 교사를 투자하는 아주 열심 부동산 이다. 그들은 잘 가르치기 때문에 아마도 더 위험 할 수 있지만 가르치는 것은 잘못되었습니다. 불운하게,보다 적게 유능한 지도자는 또한 흔하게 가장 적게 비싸 많은 싹트는 부동산 기업가가 단단한 예산에 이기 때문에,때때로 가장 낮은 값을 매긴 선택권에 간다. 이것은 당신이 파산 한 사람으로부터 부자가 될 배울 수 없기 때문에 당신이 싸게 가고 싶지 않은 한 가지입니다. 너가 우측 사람을 쑤시면,지도자의 비용은 물통안에 하락 어쨌든 이을 것이다. 이렇게 가장 작은 비싸 선택권에 간 기피하고 너가 선택하는 지도자를 투자하는 부동산이 너보다는 투자에 멀리 성공적 이는 것을 확인하십시요.
지역 멘토
지역 부동산 투자 멘토를 찾고 그 전통적인 투자자에 대 한 전국 멘토가 창조적인 투자자 보다 잠재 고객의 훨씬 더 제한 된 풀을 해야 합니다 알고 있어야 합니다. 다만 현지 것을 얻기 위하여 너의 기준을 낮추는 기피한것을 해보십시요. 참을성 있고 끈기있게 행동하십시오. 특정 지역 밖에 서 해야 할 수 있습니다 하지만 아마도 당신은 당신에 게 지역적으로 가까운 사람을 찾을 수 있습니다. 또는 어쩌면 당신은 전국적인 지도자에게 밖으로 도달할 수 있고 그들은 당신에게 지리적으로 더 가까운 알고 있는 몇몇 지도자가 있을지도 모른다. 그러나 교육에 대한 열정과 투자에 성공한 사람이 필요하다는 것을 명심하십시오.
#3-부동산 투자 멘토의 동기는 당신을 도울 무엇입니까?
이 멘토를 투자 부동산을 선택할 때 많은,많은 사람들이 만드는 큰 실수,그들은 멘토가 당신을 도울 이유의 진정한 동기 부여를 통해 생각하지 않습니다. 결과는 중요 할 수 있습니다. 멘토가 왜 당신을 돕고 싶어하는지에 대해 명확하고 현실적인 이해가 필요합니다. 몇몇 초심자는 비현실적으로,그/그녀의 심혼의 미덕에서,약속의 땅으로 그(것)들을 지도하기 위하여 려고 하고 있는 극단적으로 성공적인 지도자를 찾아내기 위하여 려고 하고 있다는 것을 추측한다. 그러나 성공을 투자하는 부동산에 누구를 멘토링함것은 장기,진행하는,참을성 있는 및 지속적인 과정 이다. 멘토는 당신과 함께 일할 수있는 실질적인 동기 부여가 있어야합니다;그리고 그들이 당신을 좋아하기 때문에 당신을 돕고 싶다는 생각은 완전히 순진합니다. 그것은 현실 세계에서 그렇게 작동하지 않습니다.
여기 몇몇 부동산 투자 지도자의 진짜 동기부여의 몇몇 보기는 있는다:
- 당신이 전통적인 투자이고 투자자 친화적 인 부동산 중개인이 당신을 멘토링한다면,그 대리인의 진정한 동기는 당신이 부동산을 사는 것입니다. 저것은 너가 살 때,그들이 그들의 임무를 얻는 까 라고 이다. 그러나 때때로 모두의 제일 결정은 재산을 사지 않는 이다. 너가 재산을 그러나 사지 않으면,너의 대리인은 봉급을 받지 않는다. 때 의심,그 에이전트는 그들이 자신을 공급하는 방법이기 때문에 구입하는 당신을 말할 것입니다.
- 만약 당신이 전통적인 투자 하 고 로컬 부동산 투자 멘토 그/그녀가 함께 거래를 수행 하 여 당신을 가르칠 것입니다 하 고 당신이 해야 할 돈을가지고,조심! 그것이 내가 처음 시작했을 때 나와 내 친구가 곤경에 처한 이유입니다. 글쎄,내 친구가 돈을 가져,하지만 난 그래서 기본적으로 같은 일이 내 좋은 신용 신용을 가져오고 있었다 파산했다. 지역 멘토가 진정으로 성공한다면,그/그녀는 당신의 돈이나 신용 대출에 서명 할 필요가 없습니다.
- 창의적이든 전통적이든,때로는 부동산 투자 멘토가 멘토가 되기 위해 선불료를 청구할 수도 있습니다. 이 배열은 공정하고 합리적인 금액을 선불로 지불하고 멘토의 보상의 나머지 부분이 미래의 성공에 묶여있는 한 매우 잘 작동 할 수 있습니다. 불행 하 게도,일부 멘토 선불로 그들의 전체 요금을 부과 하 고 그 배열에 대 한 문제는 그들이 당신을 도울 필요가 동기 부여 관계의 시작 부분에 전체에서 제공 했다. 당신이 붙어 얻을 때 그들은 당신을 도울 수있는 길을 어떤 동기 부여를해야합니까? 그들은 이미 모든 돈을 지불하고 모든 동기를 부여 받았습니다. 그것은 그들이 페인트 붓의 1 개의 치기를 가지고 갈 전에 화가 그들의 전체 계산서를 지불하기같이 이을텐데. 대부분의 사람들은 페인트 계약자와 그 조건에 동의하지 않을 것입니다. 대신,재료에 대한 선행 화가 약간의 돈을 지불하고 작업을 시작하고 작업이 완료 될 때 다음 진행 검사를 지불 할 수 있습니다. 부동산 멘토와 관련 된 멘토 일부 돈을 선불로 지불 하 고 거래로 돈을 닫습니다. 그것이 바로 우리의 견습생 프로그램이 작동하는 방식입니다.
동등한 이익
멘토의 동기 부여가 멘토와 일치하는지 확인하는 가장 좋은 방법은 인센티브를 멘토와 일치시키는 것입니다. 당신이 돈을 벌 때 그것에 의하여 이익 공유 배열을 하 고,멘토 돈을 만든다. 그런 식으로,멘토가 승리 할 때,당신은 승리하고 아마도 중요한 것처럼,거래가 무너지면 멘토는 당신처럼 그 이익을 놓치지 않습니다.
또한,이미 부동산 코칭 서비스에 대 한 지불 또는 멘토에 지금 결정 하려고 하는 경우 고려 어떻게 그 사람 또는 회사를 발견. 예를 들어,온라인 연구,기사 또는 그들이 쓴 책을 읽거나 신뢰할 수있는 조언자의 추천을 통해 그들을 찾았습니까? 또는 그들은 너의 지역안에 현지 호텔에 오기안에것과 같이 너를,발견했는가? 대부분의 경우,함께 일할 수있는 가장 좋은 사람들은 당신을 찾은 사람들과 달리 당신이 찾은 사람들입니다.
부동산 투자 멘토를 선택할 때 희망 지금,당신은 훨씬 더 많은 정보통 결정을 내릴 수 있습니다.