¿Cuánto vale mi tiempo compartido?

Recientemente recibí una consulta que sigue un patrón bastante común. Mucha gente quiere saber la respuesta a esto:

«Poseo un tiempo compartido en {alguna compañía/resort de tiempo compartido}. Lo compré en {año} por {precio} y lo he pagado por completo. No he podido usarlo recientemente, y me gustaría venderlo. ¿Cuánto puedo esperar obtener por él?»

No tengo cifras para todos los tiempos compartidos a mi alcance, pero puedo decirte cómo investigar esto tú mismo. Esta es una buena manera de ver cuánto vale tu tiempo compartido…

¿Crees que tu tiempo compartido vale 1/2 del precio original?

Los precios de venta no son confiables

Cuando se trata de vender un tiempo compartido, los precios de venta de las personas pueden variar enormemente. Algunas personas esperan recuperar todo o la mayor parte del precio que pagaron por su tiempo compartido, mientras que otras personas prácticamente están regalando sus tiempos compartidos. ¿Qué es realista?

Solo porque veas un tiempo compartido anunciado por $25,000, no significa que realmente valga la pena. Al propietario le puede encantar obtener ese precio, pero ¿es solo una ilusión de su parte? Necesitas una manera de ver lo que la gente está pagando en realidad, no solo los precios de venta.

Ahí es donde entra eBay. Este no solo es un mercado importante para las reventas de tiempo compartido, sino que también le brinda información objetiva e imparcial sobre los precios que las personas realmente pagaron por diferentes tiempos compartidos.

Por supuesto, los resultados anteriores no garantizan el precio que puede obtener, pero este es un excelente lugar para comenzar.

¿Cómo le ayuda esta información?

• Vista realista de su tiempo compartido. Podrías ir por la vida con gafas de color rosa, suponiendo que tu tiempo compartido se aprecie como lo harían otros bienes raíces. ¿Pero no es mejor tener una comprensión más precisa de por qué realmente se podría vender?
• Toma de decisiones informada. Si está pensando en vender su tiempo compartido, saber lo que podría esperar obtener por él es un factor importante para decidir qué hacer y cuándo.
• Compra de tiempo compartido de reventa. Puede ahorrar mucho dinero comprando un tiempo compartido en el mercado de reventa. La clave es hacer toda la investigación necesaria y la diligencia debida antes de hacer cualquier trato. eBay es una excelente fuente de investigación, como se describe aquí.
• Estar preparado antes de un argumento de venta. La próxima vez que entres en una presentación de ventas de multipropiedad, ¿no sería bueno saber de antemano cuánto cuestan esos multipropiedad en el mercado de reventa? No solo puede comparar el precio que ofrecen con lo que puede obtener en eBay, sino que también puede juzgar por sí mismo qué tan bien mantendría su valor esa «inversión».

Instrucciones paso a paso

1. Inicie sesión en eBay y use la barra de búsqueda en la parte superior para buscar el tiempo compartido que desea conocer.

Búsqueda de tiempo compartido en venta

2. En el lado izquierdo, haga clic en la categoría de Ventas de tiempo compartido, para excluir alquileres y otros anuncios que no sean aplicables.
3. Esto te muestra listados que están activos en este momento, pero lo que realmente quieres ver son los resultados que la gente realmente obtuvo. Desplácese hacia abajo y, en el lado izquierdo, haga clic en «Listados completados».»

Busque los listados completos

4. Los artículos con un precio en VERDE son las ventas exitosas. Alguien pagó tanto dinero para comprar ese tiempo compartido. Los artículos con un precio en NEGRO no se vendieron. No había compradores dispuestos a pagar el precio solicitado por ese tiempo compartido.

Verde significa vendido, Negro significa no vendido

5. Para ver más de cerca un listado completo (ya sea vendido o no vendido), haga clic en él desde los resultados de búsqueda y, a continuación, haga clic en «Ver listado original».

Ver el listado completo original

6. Es posible que deba desplazarse un poco hacia abajo para ver la esencia del listado, pero debe encontrar todos los detalles tal y como se presentan en la oferta original. Términos de la oferta, fechas de uso, tarifas de mantenimiento, tarifas de transacción, etc. puede marcar una gran diferencia si un tiempo compartido se vendió con éxito o no. Por ejemplo, si el precio es idéntico entre dos ofertas, una con tarifas de transacción pagadas por el vendedor podría venderse, mientras que otra sin ese beneficio podría no venderse.

Los detalles importantes incluyen el uso y las tarifas

7. Si no puede encontrar algo exactamente como lo que tiene (un cierre de 2 dormitorios flotante bienal de un año impar para la semana 22-26?), tendrás que encontrar los listados más cercanos que puedas, y luego tratar de extrapolar a partir de ahí.

¿Comentarios? Preguntas?

Por supuesto, hay otras vías para comprar y vender tiempo compartido además de eBay, pero es una excelente fuente de investigación porque hay muchos listados y la información histórica de ventas está fácilmente disponible. ¿Ha intentado investigar su propio tiempo compartido para ver cuánto vale? Por favor, comparta cualquier comentario en la sección de respuestas a continuación.