Ja, eller i det mindste ja i mange tilfælde. Der er dog mere end et par begrænsninger, og kun splinternye modulære hjem placeret på permanente fundamenter er generelt tilgængelige, men undtagelser fra dette foretages i tilfælde, hvor der er et eksisterende USDA-støttet lån på ejendommen, eller USDA sælger en ejendom, den erhvervede som en del af en afskærmning. USDA-programmet har også geografiske grænser og indkomstgrænser for at navigere. Du kan bruge deres opslagsværktøj til at se, om du er berettiget.
USDA pant regler beskæftiger sig med fremstillede boliger (aka “mobile homes”) er alle en del af føderale regulering “7 CFR del 3555, afsnit 208”. Følgende er uddraget eller uddraget af forordningen; for klarhedens skyld har vi lagt vægt på flere områder. Der er fem afsnit i forordningen, og hvis du overvejer at prøve at bruge programmet til at finansiere et fremstillet hjem, skal du lære dem at kende.
sec 3555.208 særlige krav til fremstillede boliger.
lån kan garanteres for fremstillede boliger, hvis alle kravene i dette afsnit er opfyldt.
Afsnit A. støtteberettigede omkostninger.
ud over de låneformål, der er beskrevet i afsnit 3555.101 (definerer, hvad RD-lån kan bruges til), kan Udvikling af Landdistrikter garantere et lån, der bruges til følgende formål relateret til fremstillede boliger, når et fast ejendomslån dækker både enheden og stedet:
(1) Køb af et nyt fremstillet hjem, transport, permanent fundament og installationsomkostninger for det fremstillede hjem og køb af et kvalificeret sted, hvis det ikke allerede ejes af ansøgeren; og
(2) Site development fungerer korrekt afsluttet til HUD, statslige og lokale myndigheder standarder samt producentens krav til installation på et permanent fundament.
afsnit B. lånebegrænsninger.
følgende lånebegrænsninger er ud over de lånebegrænsninger, der er indeholdt i afsnit 3555.102:
(1) et lån garanteres ikke, hvis det bruges til at købe et sted uden også at finansiere en ny enhed.
(2) et lån garanteres ikke, hvis det bruges til at købe møbler, herunder men ikke begrænset til: bevægelige genstande af personlig ejendom såsom gardiner, senge, sengetøj, stole, sofaer, divaner, lamper, borde, fjernsyn, radioer og stereoanlæg. Møbler omfatter ikke Væg-til-væg tæpper, køleskabe, ovne, intervaller, vaskemaskiner, tørretumblere, varme-eller køleudstyr eller andre lignende genstande.
(3) et lån garanteres ikke at købe et eksisterende fremstillet hjem og sted, medmindre:
(i) enheden og stedet er allerede finansieret med et agentur direkte enfamilie eller garanteret lån;
(ii) enheden og stedet sælges af landdistriktsudvikling som REO-ejendom;
(iii) enheden og stedet sælges fra långiverens beholdning, og det lån, for hvilket enheden og stedet sælges som REO-ejendom; tjente som sikkerhed var et lån garanteret af udvikling af landdistrikterne; eller
(iv) enheden blev installeret på sit oprindelige installationssted på et permanent fundament i overensstemmelse med producentens og HUD installationsstandarder.
(4) et lån garanteres ikke for reparationer af en eksisterende enhed, medmindre enheden opfylder kravene i afsnit 3555.208(B) (3).
(5) et lån garanteres ikke for køb af et eksisterende fremstillet hjem, der er flyttet fra et andet sted.
afsnit C. konstruktion og udvikling.
(1) For at være en støtteberettiget enhed skal den nye enhed have et gulvareal på ikke mindre end 400 kvadratfod.
(2) enheden skal installeres korrekt på et permanent fundament i henhold til HUD-standarder og producentens krav til installation på et permanent fundament. En certificering af korrekt fundament er påkrævet.
(3) alle hjul, Aksler, trækbeslag og løbeudstyr skal fjernes fra det fremstillede hjem.
(4) enhedskonstruktion skal være i overensstemmelse med Federal Manufactured Home Construction and Safety Standards (FMHCSS) og konstrueres i overensstemmelse med HUD-opvarmnings-og kølekravene for den tilstand, hvor enheden vil være placeret. Eventuelle ændringer, såsom garagekonstruktion, som en ny enhed skal overholde FMHCSS.
(5) anlægsudviklingen, installationen og opsætningen skal være i overensstemmelse med HUD-kravene og producentens krav til en permanent installation.
(6) enheden skal opfylde eller overskride den internationale Energibesparelseskode (IECC), der var gældende på byggetidspunktet.
(7) långiveren skal opretholde dokumentation af byggeplaner og krævede certificeringer.
Afsnit D. garantikrav.
(1) ansøgeren skal modtage en garanti i overensstemmelse med HUD krav til nye fremstillede boliger på permanente fundamenter.
(2) garantien skal identificere enheden efter serienummer.
(3) långiveren og ansøgeren skal opnå certificering af, at det fremstillede hjem ikke har lidt nogen skjult skade under transport, og hvis det er fremstillet i separate sektioner, at sektionerne var korrekt sammenføjet og forseglet i henhold til producentens specifikationer.
(4) det fremstillede hjem skal anbringes med en dataplade, der er placeret inde i enheden, og en certificeringsmærke, der er anbragt på hver transportabel sektion i baglygten på hver enhed, hvilket indikerer, at hjemmet blev designet og bygget i overensstemmelse med huds konstruktions-og sikkerhedsstandarder, der var gældende på datoen for hjemmet blev fremstillet.
(5) långiveren skal opbevare en kopi af alle producenters garantier i långiverfilen.
afsnit E. HUD krav.
du kan gennemgå fmhcss og HUD krav eller se en mere brugervenlig version på Cornell lov Bibliotek.
afsnit F. titel og lien krav.
for at være berettiget til SFHGLP skal følgende betingelser være opfyldt og dokumenteret i långiverens fil:
(1) et fremstillet boliglån skal sikres ved en perfektioneret pant på fast ejendom bestående af det fremstillede hjem og jorden;
(2) det fremstillede hjem skal beskattes som fast ejendom som gældende i henhold til statens lovgivning, herunder relevante vedtægter, regler, og retsafgørelser;
(3) sikkerhedsinstrumentet skal registreres i jordregistreringerne og skal identificere den besatte ejendom som inklusive både hjemmet og jorden;
(4) Hvis gældende statslovgivning tillader det, ethvert ejendomsattest til det fremstillede hjem skal overgives til den relevante statslige myndighed. Hvis titelbeviset ikke kan afleveres, skal långiveren angive sin pant på certifikatet;
(5) pantet skal være dækket af en standard ejendomsforsikring og enhver anden påtegning, der kræves i den gældende jurisdiktion for fremstillet hjem, der sikrer, at det fremstillede hjem er en del af den fast ejendom, der sikrer lånet; og
(6) låntageren skal anerkende, at enheden er en fast ejendom og en del af den fast ejendom, der sikrer pantet.