den tredje (3rd) part finansiering addendum er knyttet til en salgskontrakt, der skitserer vilkårene for et lån (f.eks konventionelle, FHA, VA), der er indforstået med at køberen for at lukke på ejendommen. Salgskontrakten er normalt betinget af, at køberen modtager lånet som beskrevet i tillægget. Hvis køberen ikke er i stand til at opnå Vilkårene som detaljeret, bliver salgskontrakten ugyldig, idet alle alvorlige penge returneres til køberen. Hvis køberen er i stand til at blive godkendt til finansiering i overensstemmelse med vilkårene i tillægget, skal lukningen ske inden for den angivne tidsperiode (højst 30 dage).
Seller Financing Addendum – brug, hvis køberen skal søge et lån direkte fra sælgeren af ejendommen.
konventionelt Finansieringstillæg – leveret af Association of Realtors for købers at indtaste de finansieringsoplysninger, de har brug for for at lukke på ejendommen.
FHA / VA finansiering Addendum – indeholder særlige sprog i tilfælde af offentlige FHA og VA lån.
Reverse Mortgage Financing Addendum – typisk for personer 62 og derover, giver sælgeren mulighed for at indsamle kontanter i bytte for egenkapital i deres hjem.
USDA Financing Addendum – for købere i landdistrikter og forstæder, der normalt ikke kvalificerer sig til konventionelle lån.
(Video) Hvad er et Tredjepartsfinansieringstillæg?
hvordan man skriver
Trin 1 – Hent i Adobe PDF, Microsoft ord (.dokumenttekst (.odt).
1 – Du kan få denne Tillægsskabelon ved hjælp af denne side
du skal bruge en ren arbejdskopi af dette tillæg for at udfylde det og vedhæfte det til den relevante kontrakt. Hent en kopi ved at klikke på PDF -, ord-eller ODT-knapperne på denne side. Det anbefales generelt at gemme en tom kopi på din maskine og derefter bruge den, når det er nødvendigt.
2 – dokument Addendum dato og indføre de berørte parter
den første opgave at deltage i, er det afsnit element mærket “I. parterne.”Her skal vi rapportere datoen for kontrakten, som dette tillæg vil blive knyttet til. Indtast denne dato som måneden (skrevet ud) og kalenderdagen på det første tomme mellemrum og det tocifrede år på den anden tomme linje. 
ud over kontraktens gennemførelsesdato skal vi rapportere navnene på køberen og sælgeren nøjagtigt, som de vises i det underskrevne papirarbejde. Brug det tredje tomme mellemrum i dette afsnit til at rapportere køberens fulde navn som anført i den pågældende salgskontrakt. 
find derefter navnet på den sælger, der er anført i kontrakten, og præsenter det på det tomme mellemrum lige før parentesetiketten “sælger.”
denne første artikel vil også kræve en registrering af ejendommen, der sælges. Dette skal dokumenteres som Bygningsnummer, gadenavn og (hvis relevant) suitenummer på det tomme rum efter sætningen “…for ejendommen placeret på.”Rapporter derefter byen og staten, hvor denne ejendom er placeret på de sidste to rum her i denne vare. 
3 – Angiv, hvilken type finansiering køberen implementerer
dette tillæg skal størkne den finansiering, som køberen har opnået for at købe denne ejendom. Tre valg vil blive præsenteret i artikel ” II. finansiering.”Hver vil kræve nogle yderligere oplysninger, så sørg for at have dine referencer tilgængelige. 
hvis køberen har fået et pant til dette salg, skal du markere det første afkrydsningsfelt (mærket som “konventionel finansiering”). 
i salgskontrakter, hvor køberen har fået et pant, bliver vi nødt til at angive, om det er et “første (1.) pant” eller et “andet (2.) pant.”Gør dette ved at markere afkrydsningsfeltet A eller afkrydsningsfeltet B. Vær forberedt på at registrere sådanne poster som det primære dollarbeløb (minus eventuelle PMI-præmier), den maksimale rente og dens levetid samt oplysninger om Oprindelsesafgifterne (i henhold til købers Lånestimat) til de relevante områder i det valgte afsnit. 
hvis køberen vil ansætte “USDA garanteret finansiering”, skal du markere det andet afkrydsningsfelt på denne liste. Her skal du levere nogle definerende faktorer for dette lån. Det garanterede minimumsbeløb, minimale månedlige afskrivningssatser og levetid og de maksimale renter, der er involveret i Oprindelsesafgifterne, er nogle af de varer, du skal levere for at supplere sproget i denne erklæring. 
Vælg det tredje afkrydsningsfelt, hvis køberen vil bruge” Reverse Mortgage Financing ” for at få denne ejendom, rapporter derefter om denne finansiering ved at præsentere det oprindelige beløb, gældende renter og de involverede tidsrammer. 
hvis køberen vil arbejde gennem “FHA forsikret finansiering”, skal du markere det fjerde afkrydsningsfelt. Du skal også angive minimumsbeløbet for afsnit 203 (b) FHA-forsikret lån sammen med nogle oplysninger om dets månedlige afskrivninger, den maksimale rente, der kan anvendes, de involverede tidsrammer og nogle oplysninger om lånets oprindelsesgebyrer. 
Marker det sidste afkrydsningsfelt, hvis køberen har arrangeret “va garanteret finansiering”, så kig op og rapporter det VA garanterede lån minimumsbeløb, månedlige afskrivninger, nogle af de gældende renter og deres tidsrammer. 
4 – etablere långiver magt og godkendelse frist
nogle tilfælde vil kræve långiverens godkendelse af Købers finansieringsmetode, mens andre ikke vil kræve en sådan godkendelse. Vi vil løse dette problem i ” III. långivers.”Hvis købers finansiering skal godkendes af långiveren for at denne salgskontrakt kan fortsætte, skal du markere feltet, der er knyttet til fed ord” underlagt långiverens godkendelse”, og derefter rapportere kalenderdatoen, når långiveren skal give sin skriftlige godkendelse på de tomme linjer, der leveres. 
hvis køberen ikke kræver långiverens godkendelse af hans eller hendes finansieringsmetode, skal du markere afkrydsningsfeltet ud for de dristige ord “ikke underlagt långiverens godkendelse.”
endelig i artikel ” IV. Ejendomsgodkendelse, “registrer forfaldsdatoen, når ejendomsgodkendelsen skal indhentes af køberen fra långiveren, for at dette salg kan fortsætte ved hjælp af de tomme linjer efter ordene” køberen skal have indtil…” 
5 – køber og sælger underskrifter er begge nødvendige for udførelse
den sidste fase af dette tillæg kræver nogle bindende underskrifter. Der er leveret et område i slutningen af dette dokument for disse varer. Hver underskriftsparti skal have gennemgået, forstået, og besluttede at acceptere hver artikel i dette tillæg, før du underskriver det færdige produkt.
det første signaturområde begynder med de tomme linjer mærket “købers underskrift” i artikel “VIII. tilladelse til at frigive oplysninger.”Dette giver op til to købere mulighed for at underskrive og udskrive deres navne og registrere deres signaturdatoer. Hvis der kun er en køber, skal han eller hun kun have tendens til det første signaturområde. Hvis der er mere end to, skal du redigere dette dokument for at give ekstra plads til hver køber til at underskrive hans eller hendes navn, udskrive det, og angiv signaturdatoen. 
hver sælger, der er navngivet i kontrakten, skal også angive sin underskrift og trykte navn på de tomme linjer mærket “sælgers underskrift” og “Udskrivningsnavn” (henholdsvis). Hver underskriftspart skal også rapportere datoen, hvor han eller hun underskrev dette tillæg. 