Louez votre propriété avec un Contrat de location de l’Utah (UT) écrit conformément aux lois sur les propriétaires-locataires de l’Utah. Le contrat de location crée un contrat juridiquement contraignant entre vous, le propriétaire et votre (vos) locataire(s). Vous acceptez de louer la totalité (ou une partie) de votre propriété à un locataire, et celui-ci accepte les termes et conditions que vous énoncez dans le contrat de location.
Ce qu’il faut inclure dans un contrat de location résidentielle en Utah
En tant que propriétaire dans l’Utah, la loi fédérale vous oblige à inclure certains détails dans vos contrats de location. Plus précisément, vous devez inclure:
- Détails du locataire / propriétaire: noms et adresses actuelles du locataire et du propriétaire
- Locaux: l’adresse des locaux loués
- Animaux de compagnie: si les animaux de compagnie sont autorisés et toute autre règle relative aux animaux de compagnie
- Risques pour la santé: tout danger ou risque connu pour la santé
- Détails du loyer: le montant du loyer et du dépôt de garantie dus, ainsi que les dates et méthodes de paiement
Cependant, les États ont des lois différentes régissant la relation entre un propriétaire et un locataire. Vous devriez apprendre les lois du propriétaire-locataire de l’Utah pour protéger vos droits financiers et légaux.
Lois sur les propriétaires et les locataires de l’Utah
L’Utah impose des exigences spécifiques et distinctes aux propriétaires et aux locataires lors de l’exécution d’un bail ou d’un contrat de location. Certaines de ces exigences incluent:
Lois pertinentes:
Utah Code Title 57
Dépôt de garantie:
- Il n’y a pas de réglementation concernant le montant d’argent qu’un propriétaire peut percevoir d’un locataire comme dépôt de garantie. (Pas de loi)
- Le propriétaire doit restituer le dépôt de garantie du locataire dans les trente jours suivant la fin du bail. (§ 57-17-2)
Droit d’entrée du Propriétaire:
- Le locateur doit fournir un préavis d’au moins un jour au locataire avant d’entrer dans le bien locatif. (Titre 57 Chapitre 22)