Le Contrat de Location Résidentielle Standard en Caroline du Sud (Formulaire 410) est le contrat officiel de l’État utilisé pour créer un accord contraignant lorsqu’une propriété est louée en échange de paiements réguliers. Le contrat de location contient des dispositions très spécifiques utilisées pour s’assurer que le gestionnaire immobilier et le (s) locataire (s) ont une compréhension complète de ce qui est attendu d’eux jusqu’à l’expiration du bail, qui est généralement un (1) an après la signature. En raison de la nature officielle du document, les parties doivent le lire attentivement avant de le signer, car apporter une modification à l’accord après l’emménagement d’un locataire peut s’avérer exceptionnellement difficile. Une note importante concernant la loi SC est que les propriétaires ne peuvent pas entrer dans une propriété à moins qu’un préavis de vingt-quatre (24) heures n’ait été donné et que l’entrée soit faite à un moment raisonnable.
Sélection des locataires: Demande de location en Caroline du Sud
Lois de l’État
Lois: §§ 27-40-10 à 27-40-940 « Loi sur les propriétaires et locataires résidentiels »
Dépôt de garantie maximum: Pas de limite légale.
Utilisations autorisées du dépôt : Les propriétaires peuvent effectuer des déductions sur les dépôts de garantie pour remédier aux problèmes suivants:
- Tout loyer ou frais impayés, et
- Dommages à la propriété résultant du non-respect par le locataire du § 27-40-510.
Délai de restitution des dépôts de garantie (§ 27-40-410): En procédant à la livraison du bien par le locataire ou à la résiliation de la location, les propriétaires ont trente (30) jours pour retourner la totalité ou une partie du dépôt de garantie au locataire (selon les déductions qui ont été faites, le cas échéant).
Avis requis pour l’accès à la propriété (§ 27-40-530 (c)): Vingt-quatre (24) heures et les propriétaires ne peuvent entrer qu’à des heures raisonnables.
Formulaires connexes
- Contrat de Location Mensuelle en Caroline du Sud
- Contrat de Location pour Propriétaire en Caroline du Sud
- Contrat de Colocation en Caroline du Sud
- Contrat de Location Commerciale en Caroline du Sud
