South Carolina Standard Residential rental Agreement (formularz 410) jest oficjalną umową państwową używaną do tworzenia wiążącej umowy, w której nieruchomość jest wynajmowana w zamian za regularne płatności. Umowa najmu zawiera bardzo szczegółowe postanowienia, które zapewniają zarówno zarządcy, jak i najemcy pełne zrozumienie, czego oczekują od nich do momentu wygaśnięcia umowy najmu, czyli zazwyczaj jednego(1) roku od podpisania umowy. Ze względu na oficjalny charakter dokumentu, strony powinny go dokładnie przeczytać przed podpisaniem, ponieważ dokonanie zmiany umowy po wprowadzeniu się najemcy może okazać się wyjątkowo trudne. Ważną informacją dotyczącą prawa SC jest to, że właściciele nie mogą wejść do nieruchomości, chyba że dwadzieścia cztery (24) godziny wypowiedzenia zostało podane, a wpis zostanie dokonany w rozsądnym czasie.
Prawo Państwowe
Prawo: §§ 27-40-10 do 27-40-940 „Ustawa o właścicielu i najemcy lokalu mieszkalnego”
Maksymalna Kaucja: brak ustawowego limitu.
dozwolone wykorzystanie depozytu: właściciele mogą dokonywać potrąceń z depozytu zabezpieczającego w celu naprawienia następujących:
- wszelkie niezapłacone czynsze lub opłaty oraz
- szkody w nieruchomości, które powstały z powodu niezgodności najemcy z § 27-40-510.
termin zwrotu kaucji (§27-40-410): Kontynuując dostawę nieruchomości przez Najemcę lub zakończenie najmu, właściciele mają trzydzieści (30) dni na zwrot całości lub części kaucji najemcy (w zależności od tego, jakie potrącenia zostały dokonane, jeśli w ogóle).
wymagane powiadomienie o dostępie do nieruchomości (§27-40-530 (c)): dwadzieścia cztery (24) godziny, a właściciele mogą dokonać wpisu tylko w rozsądnym czasie.
podobne formularze
- Karolina Południowa umowa najmu miesiecznego
- Karolina Południowa umowa najmu własnego
- Karolina Południowa umowa najmu komercyjnego
- Karolina Południowa umowa najmu komercyjnego
