the South Carolina Standard Residential Rental Agreement (Form 410) is the state-official contract used for creating a binding agreement where a property is rented in exchange for regular payments. O contrato de Locação contém disposições altamente específicas usadas para garantir que tanto o Gerente da propriedade e inquilino(s) têm uma compreensão completa do que é esperado deles até o termo do contrato de Locação, que é tipicamente um (1) ano após a assinatura. Devido à natureza oficial do documento, as partes devem ler o documento de perto antes da Assinatura, uma vez que a alteração do acordo após a entrada de um inquilino pode revelar-se excepcionalmente difícil. Uma nota importante sobre a lei SC é que os proprietários não podem entrar em uma propriedade a menos que vinte e quatro (24) horas de antecedência, e a entrada é feita em um momento razoável.
Inquinant Screening: South Carolina Rental Application
Leis Estaduais
Leis: §§ 27-40-10 a 27-40-940 “Residential Landlord and Tenant Act”
Maximum Security Deposit: No statutory limit.
Utilização permitida do depósito: os proprietários podem efectuar deduções dos depósitos de segurança para remediar o seguinte::
- quaisquer rendas ou taxas não pagas, e
- danos à propriedade que resultaram devido ao incumprimento pelo arrendatário do § 27-40-510.
prazo para a devolução dos depósitos de títulos (§27-40-410): Após a entrega do imóvel pelo arrendatário ou a cessação do arrendamento, os proprietários dispõem de trinta (30) dias para devolver a totalidade ou uma parte do depósito de garantia ao arrendatário (dependendo das eventuais deduções).
Aviso obrigatório para o acesso à propriedade [§ 27-40-530 (c)]: vinte e quatro (24) horas e os proprietários só podem entrar em horários razoáveis.
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