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- Ver. 1 – OpenDocs
- Ver. 2- eForms
- Ver. 3- QCD
- Ver. 4-CO-02-77
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Exigences
Langue autorisée (§ 38-30-115 et § 38-30-116): L’acte doit utiliser le mot « quitclaim » à la place de « convey » ou » et en garantir le titre. »Si l’acte contient un libellé destiné à être utilisé uniquement dans les actes de garantie, il sera rejeté.
Informations requises (§ 38-30-113(1)(a)): Les éléments suivants doivent être clairement indiqués dans le document:
- Le nom du concédant,
- L’adresse postale du concédant, la ville/ville, le comté et l’état,
- La valeur en dollars de la propriété ou le prix de la contrepartie,
- Le nom du concédant,
- L’adresse postale du concédant, la ville/ville, le comté et l’état,
- L’adresse postale, la ville/ville, le comté et l’état la propriété est située,
- Le but de l’acte,
- La signature du constituant et
- La date de signature.
Conditions de signature (§ 38-35-103): Une fois rempli, le formulaire doit être notarié.
Comment déposer
Selon le § 38-35-109, l’acte doit être déposé en l’enregistrant au bureau du greffier du comté et au registraire du comté où se trouve le bien. Les taxes doivent également être payées pour que le formulaire soit déposé.
En raison de la « loi sur l’enregistrement des avis de race » du Colorado, si un autre bénéficiaire enregistre l’acte avant un autre, ce bénéficiaire pourra revendiquer la propriété comme lui appartenant de plein droit. Pour cette raison, le formulaire doit être déposé dès que possible.
Comment écrire
Étape 1 – Date & Identification des parties
En haut du document, entrez le:
- Date actuelle (jour, mois et année),
- Nom légal complet du concédant,
- Le comté où se trouve le bien,
- Le nom complet du ou des bénéficiaires,
- Leur adresse légale et
- Le comté dans lequel se trouvent le ou les bénéficiaires.
Étape 2 – Contrepartie
Dans cette section, le constituant devra entrer la contrepartie (ce que le ou les bénéficiaires paieront au constituant). Le montant doit être précisé mot pour mot sur la première ligne, et le montant en dollars entre parenthèses.
Étape 3 – Description de la propriété
Entrez le comté dans lequel la propriété est située, suivi de la description légale complète de la propriété. Bien qu’aucune longueur définie ne soit requise, la description doit être complète.
Étape 4 – Signatures
Le(s) constituant(s) devra(nt) écrire sa(s) signature(s) dans les espaces prévus à cet effet. Le ou les bénéficiaires n’ont pas besoin de signer l’acte.
Étape 5 – Notarisation
Cette section doit être remplie par un notaire seulement.