Versionen (6)
- Ver. 1 – OpenDocs
- Ver. 2 – eForms
- Ver. 3 – QCD
- Ver. 4 – CO-02-77
- Ver. 5 – CO-031-77
- Ver. 6 – CO-05-77
Version 1 – OpenDocs
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Version 2 – eForms
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Version 3 – QCD
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Ausführung 4 – CO-02-77 (Ind-Ind)
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Ausführung 5 – CO-031-77 (Ind-Vertrauen)
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Ausführung 6 – CO-05-77 (Zwei Ind-Ind)
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Anforderungen
Zulässige Sprache (§ 38-30-115 und § 38-30-116): Die Urkunde muss das Wort „quitclaim“ anstelle von „convey“ oder „verwenden und den Titel dafür garantieren.“ Wenn die Urkunde eine Sprache enthält, die nur zur Verwendung in Garantieurkunden bestimmt ist, wird sie abgelehnt.
Erforderliche Informationen (§ 38-30-113(1)(a)): Folgendes muss im Dokument klar angegeben sein:
- Name des Zuwendungsempfängers,
- Adresse des Zuwendungsempfängers, Stadt, Landkreis und Bundesland,
- Dollarwert der Immobilie oder Preis der Gegenleistung,
- Name des Zuwendungsempfängers,
- Adresse des Zuwendungsempfängers, Stadt, Landkreis und Bundesland,
- Adresse, Stadt, Landkreis und Bundesland die Immobilie befindet sich,
- Der Zweck der Urkunde,
- Die Unterschrift des Grantors und
- Das Datum der Unterzeichnung.
Unterzeichnungsanforderungen (§ 38-35-103): Nach dem Ausfüllen muss das Formular notariell beglaubigt werden.
Wie einreichen
Gemäß § 38-35-109 muss die Urkunde eingereicht werden, indem sie im Büro des County Clerk und im Rekorder des Countys, in dem sich die Immobilie befindet, aufgezeichnet wird. Etwaige Gebühren müssen ebenfalls bezahlt werden, damit das Formular eingereicht werden kann.
Wegen Colorados „Race-Notice Recording Statute“, wenn ein anderer Stipendiat die Urkunde vor einem anderen aufzeichnet, wird dieser Stipendiat in der Lage sein, das Eigentum als rechtmäßig zu beanspruchen. Aus diesem Grund sollte das Formular so schnell wie möglich eingereicht werden.
So schreiben Sie
Schritt 1 – Datum & Identifizierung der Parteien
Geben Sie oben im Dokument die:
- Aktuelles Datum (Tag, Monat und Jahr),
- Vollständiger gesetzlicher Name des Zuschussgebers,
- Die Grafschaft, in der sich die Immobilie befindet,
- Der vollständige Name (die vollständigen Namen) der Zuschussempfänger,
- Ihre rechtliche Adresse und
- Die Grafschaft, in der sich die Zuschussempfänger befinden.
Schritt 2 – Gegenleistung
In diesem Abschnitt muss der Zuschussgeber die Gegenleistung eingeben (was der / die Zuschussempfänger an den Zuschussgeber zahlen). Der Betrag muss in der ersten Zeile Wort für Wort und der Dollarbetrag in Klammern angegeben werden.
Schritt 3 – Immobilienbeschreibung
Geben Sie den Landkreis ein, in dem sich die Immobilie befindet, gefolgt von der vollständigen rechtlichen Beschreibung der Immobilie. Es ist zwar keine festgelegte Länge erforderlich, Die Beschreibung sollte jedoch umfassend sein.
Schritt 4 – Unterschriften
Die Zuwendungsempfänger müssen ihre Unterschrift(en) in die dafür vorgesehenen Felder schreiben. Der Empfänger (n) muss die Urkunde nicht unterschreiben.
Schritt 5 – Beglaubigung
Dieser Abschnitt ist nur von einem Notar auszufüllen.