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Requirements
allowed language (§38-30-115 and § 38-30-116): The deed must use the word “quitclaim” in the place of “transmitt” or “and warrant the title to the same.”Se a escritura contém linguagem que é para uso apenas em ações de garantia, ela será rejeitada.
informações Necessárias (§ 38-30-113(1)(a)): O seguinte deve ser claramente indicado no documento:
- O poder concedente nome,
- concedente do endereço da rua, cidade, vila, município, estado e
- A propriedade do valor do dólar ou o preço de consideração,
- O beneficiário do nome,
- O beneficiário do endereço da rua, cidade, vila, município, estado e
- O endereço da rua, cidade, vila, município, estado e o imóvel está localizado,
- O propósito da escritura,
- concedente assinatura, e
- da data de assinatura.
Requisitos de assinatura (§ 38-35-103): uma vez preenchido, o formulário deve ser autenticado.
como arquivar
de acordo com § 38-35-109, a escritura deve ser arquivada gravando-a no escritório do secretário do condado e no gravador do condado onde a propriedade está localizada. Todas as taxas devem também ser pagas para que o formulário seja depositado.Por causa do “race-notice recording statute” do Colorado, se outra grantee registrar a escritura antes de outra, ela será capaz de reivindicar a propriedade como sendo sua por direito. Por causa disso, o formulário deve ser arquivado o mais rápido possível.
Como Escrever
Passo 1 – Data & a Identificação das Partes
No topo do documento, digite o:
- data Atual (dia, mês e ano),
- nome Completo legal da concedente,
- O município onde o imóvel está localizado
- O nome completo do(s) beneficiário(s),
- legal do Seu endereço de e
- concelho em que o beneficiário(s) estão localizados.
Etapa 2 – consideração
nesta secção, o concedente terá de entrar na consideração (o que o(s) beneficiário (s) pagará ao concedente). O montante precisa ser escrito palavra por palavra na primeira linha, e o valor em dólares entre parênteses.
Passo 3-Descrição da propriedade
entre no condado em que a propriedade está localizada, seguido pela descrição legal completa da propriedade. Embora não seja necessário definir o comprimento, a decrição deve ser abrangente.
Passo 4-assinaturas
o(s) concedente(es) terá de escrever a (s) Sua (s) Assinatura (s) nos espaços fornecidos. O(s) beneficiário (s) não precisam assinar a escritura.
Passo 5 – notarização
esta secção deve ser preenchida apenas por um notário público.