Come diventare un perito immobiliare in Colorado?

Anche se periti Ad Valoerm non sempre lavorano sotto la supervisione di un perito certificato, ma è comune. Tuttavia, non hanno alcuna regolamentazione in materia di supervisione o tirocinanti.

Per darvi un’idea di ciò che è come essere perito Ad Valorem, ecco alcuni dettagli di un annuncio di lavoro che abbiamo visto. Queste erano aperture di lavoro da ufficio di un assessore della contea, dove stavano cercando di assumere periti residenziali.

Anche se il lavoro non ha richiesto al richiedente di avere una licenza perito al momento del noleggio, essi devono ottenere la credenziale perito Ad Valorem entro due anni.

Periti sarebbe lavorare in un ambiente di squadra per raccogliere, raccogliere, analizzare i dati per la valutazione degli immobili. Le proprietà potrebbero includere case unifamiliari, condomini, appartamenti, duplex, case mobili e terreni liberi.

Queste erano posizioni a tempo pieno con benefici. Una cosa che ci piace di questo lavoro è stato l’orario di lavoro stabile dal lunedì al venerdì, dalle 8:00 alle 16:30.

La loro gamma di stipendio offerto era $3,779 a $5,442 al mese.

4 Passi per diventare un perito Ad Valorem con licenza in Colorado?

Passo 1: Soddisfare il Requisito di Base:

• È necessario avere almeno 18 anni
• Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
• No prima esperienza è necessaria

Passo 2: Completare la Pre-Licenza Istruzione

Hai bisogno per completare 110 ore di qualifica di valutazione relativi all’istruzione. Questo vi fornirà una buona base di conoscenza valutazione immobiliare.

Ho incluso alcuni dettagli che potrebbero essere utili per il tuo studio sulla nostra pagina delle risorse educative. Assicurati di controllare.

Passo 3: Presentare domanda al Dipartimento del Colorado di agenzie di regolamentazione, Divisione del settore immobiliare.

Ora che avete completato il requisito di formazione di qualificazione, il prossimo passo è quello di iniziare il processo di registrazione.

Se il Reparto licenze nel tuo stato ha la presentazione online disponibile, allora è meglio utilizzare tale opzione. Non solo questo è il modo più veloce e più conveniente, ma meno mailing di carta è anche un bene per l’ambiente.

Clicca qui per maggiori dettagli.

Passo 4: Passare l’esame Ad Valorem Perito

Anche se molti stati non richiedono un perito tirocinante per superare un esame, lo fa per Ad Valorem Perito in Colorado. Lo scopo è quello di testare la vostra conoscenza di valutazione, in particolare i soggetti che sono coperti nei corsi di pre-licenza.

Vuoi saperne di più sull’esame Ad Valorem Perito? Clicca qui per scoprirlo.

Come diventare un perito residenziale autorizzato in Colorado?

Come perito residenziale autorizzato, sei autorizzato a valutare per immobili residenziali non complessi con 1-4 unità, mentre il valore della transazione deve essere inferiore a $1.000.000. Sebbene sia possibile valutare anche proprietà complesse, il valore non può superare i $250.000.

Potresti lavorare come perito a pagamento, fornendo servizi a clienti come individui, istituti di credito, banche o società di gestione di valutazione (AMC). Le attività quotidiane potrebbero includere fare ricerche online, andare sul campo per ispezionare le proprietà e scrivere i rapporti di valutazione.

Essere un lavoratore autonomo professionale potrebbe dare una maggiore flessibilità nella pianificazione delle ore di lavoro e modi per condurre il business. Tuttavia, proprio come qualsiasi altra attività, ci sono le spese e la configurazione è necessario prendersi cura. Ecco un post su come avviare un’attività di valutazione.

In alternativa, si potrebbe essere reclutati da una società di perito, istituto finanziario o agenzia governativa per diventare il loro perito in-house, dove si potrebbe godere lo stipendio stabile e benefici della società.

Questa licenza potrebbe essere una buona alternativa per coloro che non hanno soddisfatto l’esperienza lavorativa necessaria o l’istruzione a livello universitario per diventare un perito certificato, ma desiderano avanzare la loro carriera dalla fase di valutazione Ad Valorem.

5 passi per diventare un perito residenziale autorizzato in Colorado

Passo 1: soddisfare il requisito di base:

• Devi avere almeno 18 anni
• Avere un numero di previdenza sociale valido
• Non è richiesta alcuna istruzione a livello universitario

Fase 2: Completare le ore richieste di esperienza lavorativa

Devi avere almeno 1000 ore di esperienza di valutazione accettabile, dove devono essere acquisite per un periodo di 6 mesi.

Passo 3: Soddisfare il requisito di istruzione

È necessario completare 150 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.

Poiché dovresti aver completato alcuni dei corsi quando diventi un perito Ad Valoerm, devi solo completare i corsi aggiuntivi.

Suggerimento di studio: Quando possibile, preferisco seguire corsi online. Si può studiare al proprio ritmo al comodo della vostra casa, biblioteca, o ovunque ci sia accesso a Internet. Ecco una recensione articolo di una scuola online che mi piace.

Fase 4: Presentare domanda al Dipartimento del Colorado di agenzie di regolamentazione, Divisione del settore immobiliare

Una volta che avete soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, si dovrebbe presentare la domanda per la Divisione del settore immobiliare insieme ad altri documenti richiesti.

La divisione di regolamentazione in alcuni stati potrebbe richiedere di applicare entro un periodo specifico dopo aver completato la formazione pre-licenza. Pertanto, non aspettare fino alla scadenza!

Clicca qui per scoprire come registrarsi per la licenza.

Punto 5: Superare l’esame perito residenziale con licenza

Ora è il momento di scrivere l’esame! Per aumentare le tue possibilità di superare l’esame di valutazione, dovresti considerare di fare più set di preparazione all’esame. Si tratta di un modo efficace per prepararsi e anche aumentare la vostra fiducia.

Ecco ulteriori informazioni sull’esame CO perito.

Come diventare un perito residenziale certificato in Colorado?

Come perito residenziale certificato, puoi valutare per:

• immobili residenziali con 1 a 4 unità residenziali indipendentemente dal valore di transazione o complessità.
• non residenziali 1-4 unità immobiliari dato che il valore della transazione non è superiore a $250,000

Simile a un perito residenziale con licenza, si potrebbe un imprenditore autonomo che esegue la propria pratica di valutazione, servendo i clienti come individui, istituti di credito, banche o società di gestione di valutazione (AMC).

In alternativa, si potrebbe lavorare per una società di perito o istituto finanziario per diventare il loro perito in-house, dove si potrebbe godere il reddito stabile e benefici della società.

A differenza di un perito residenziale con licenza, non vi è alcuna limitazione sul valore di transazione di immobili residenziali che si potrebbe valutare. La portata della vostra pratica e opportunità di business sarebbe molto più ampia. Infatti, molti istituti di credito affidabili e istituzioni finanziarie in Colorado solo assumere o lavorare con periti che hanno le credenziali certificate.

5 Passi per Diventare un Certificato Residenziale Esperto in Colorado

Passo 1: Soddisfare il Requisito di Base:

• È necessario avere almeno 18 anni
• Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
• Completo di 1 dei seguenti 6 College a Livello di Opzioni
  • Opzione#1: in possesso di un grado del socio in Contabilità, Amministrazione Aziendale, Economia, Finanza, o Immobili; O
  • Opzione #2: in possesso di una laurea in qualsiasi campo di studio
  • Opzione #3: Completo di 3 ore per ciascuno dei seguenti gruppi di livello universitario corsi con un totale di 30 ore di semestre
    • Algebra, Geometria, o Superiore Matematica
    • informatica

    Composizione

  • Finanza
  • Macroeconomia
  • Microeconomia
  • Immobiliare di Legge o di Diritto Commerciale
  • Statistiche
  • 2 corsi a scelta (3 ore ciascuna), in uno qualsiasi dei soggetti sopra indicati o in Contabilità, Economia Agraria, economia Aziendale, Geografia, o Immobiliare;
• Opzione #4: Completare 30 ore di Collegio Livello Programma di Esame® (CLEP®) esami che coprono ciascuno dei soggetti in Opzione #3
• Opzione #5: tutte le combinazioni di Opzione #3 e l’Opzione #4, che comprende tutti gli argomenti sopra citati
• Opzione #6: Se avete una Licenza d’uso Residenziale Perito per 5 anni o più, mentre la licenza è in regola, quindi il collegio dei requisiti a livello può essere revocata.

Fase 2: Completare le ore richieste di esperienza lavorativa

È necessario completare un minimo di 1500 ore di esperienza di valutazione accettabile in non meno di un periodo di 12 mesi.

Passo 3: Soddisfare il requisito di istruzione

È necessario completare 200 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.

Poiché dovresti aver completato alcuni dei corsi quando diventi un perito Ad Valorem o un perito residenziale autorizzato, ti viene richiesto solo di completare le classi extra.

Ecco una recensione che ho scritto sul fornitore di istruzione di valutazione. Ricordati di controllare. Potrebbe aiutarti con lo studio.

Passo 4: Presentare domanda al Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

Dopo aver soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, si dovrebbe presentare la domanda al Comitato di valutazione insieme ad altri documenti richiesti.

La maggior parte delle schede di licenza consentono di presentare la domanda attraverso il loro sito web. Alcuni potrebbero anche addebitare una quota di iscrizione inferiore. Pertanto, dovresti assolutamente controllare questa opzione.

Puoi fare clic qui per conoscere i passaggi di invio.

Passo 5: Superare l’esame certificato perito residenziale

Cramming per l’esame è inefficace. La concentrazione tende a vagare se studi troppo a lungo. Invece, dovresti studiare per 45-60 minuti, quindi fare una pausa.

Se possibile, concentrati sullo studio di solo uno o due argomenti al giorno. Ma sii davvero bravo.

Per programmare la scrittura dell’esame, clicca qui per maggiori dettagli.

Come diventare un perito generale certificato in Colorado?

Essere un perito generale certificato è la più alta credenziale che si potrebbe ottenere nel settore di valutazione. È possibile valutare tutti i tipi di proprietà reali indipendentemente dal valore o dalla complessità della transazione. Non vi è alcuna limitazione sulla portata del vostro lavoro di valutazione.

Anche se si potrebbe ancora valutare per famiglia tipizzato di clienti, si potrebbe anche essere valutare un portafoglio di immobili commerciali per gli investitori istituzionali.

Poiché i tuoi clienti dipendono dai tuoi rapporti di valutazione nel prendere una decisione di investimento informata, devi essere estremamente attento e responsabile quando gestisci il tuo lavoro. Il tuo obiettivo principale è quello di eseguire ricerche dettagliate e fornire ai tuoi clienti un valore oggettivo valutato.

A causa della elevata aspettativa di basso margine di errore nei vostri prodotti di lavoro, la quantità di esperienza di lavoro e l’istruzione necessaria per diventare un perito generale certificato è il più grande tra tutti i livelli di licenza.

Detto questo, che tipo di posti di lavoro sono disponibili per una valutazione generale certificata in Colorado?

Nel momento in cui stavamo scrivendo questo post, c’erano una serie di aperture di lavoro da parte del governo nella contea diversa.

Uno dei posti di lavoro era da Aurora, dove la Contea era alla ricerca di un perito generale certificato per lavorare nella divisione commerciale dell’ufficio del perito.

Alcune delle funzioni di lavoro includono la raccolta e l’analisi dei dati relativi alle valutazioni commerciali, residenziali, plurifamiliari e terreni vacanti. Quindi il candidato dovrebbe valutare le classi di proprietà assegnate a fini di valutazione.

In alcune occasioni, il perito sarebbe anche tenuto a preparare e presentare le perizie a BAA come testimone esperto. La gamma di stipendio annuale di assunzione era di circa $50.000 a $70.000. Ma questo sarebbe sottoposto all’esperienza individuale.

Il perito avrebbe anche bisogno di avere una notevole conoscenza delle leggi di valutazione, regolamenti, costruzione, materiali, progettazione edilizia, costi e ammortamenti, valori fondiari, usi e zonizzazione.

Naturalmente, richiederebbero a un richiedente di tenere la designazione del perito generale certificato, quindi passiamo attraverso i passaggi per ottenere quella credenziale.

5 Passi per Diventare un Certificato Generale Esperto in Colorado

Passo 1: Soddisfare il Requisito di Base:

• È necessario avere almeno 18 anni
• Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
• Laurea in qualsiasi campo di studio; o superiore

Passo 2: Completare le ore richieste di esperienza lavorativa

È necessario disporre di almeno 3000 ore di esperienza di valutazione accettabile in cui devono essere ottenute per un periodo di 18 mesi. La metà delle ore di esperienza deve provenire da lavori di valutazione non residenziali.

Passo 3: Soddisfare il requisito di istruzione

È necessario completare 300 ore di formazione di valutazione di qualificazione da un fornitore di corsi approvato.

Poiché si dovrebbe aver completato alcuni dei corsi quando la licenza precedente(s), si sono tenuti solo per completare le classi extra.

Includo una tabella del requisito corsi di valutazione. È possibile fare clic qui per vederlo.

Passo 4: Presentare domanda al Colorado Department of Regulatory Agencies, Divisione del settore immobiliare

Una volta che avete soddisfatto il requisito di istruzione e di esperienza di lavoro, si dovrebbe presentare la domanda per la Divisione del settore immobiliare.

Più avanti in questo post, andrò oltre i documenti e le tasse necessarie per il processo di registrazione. Ma se vuoi, puoi cliccare qui e passare a quella sezione.

Punto 5: Superare l’esame Certified General Perito

Il passo finale è quello di superare l’esame Certified Residential Perito.

La maggior parte dei centri di test richiede di portare almeno due ID validi per verificare la propria identità. Non dimenticarti di portarli con te. Altrimenti non sarai in grado di scrivere l’esame.

Ecco ulteriori informazioni sull’esame CO Perito.

Controllare il Colorado valutazione Corsi di Requisito

	Tirocinante Perito (Ore di Credito)	Licenza d’uso Residenziale Perito (Ore di Credito)	Certificato Residenziale Perito (Ore di Credito)	Certificato Generale Esperto (Ore di Credito)
Nazionale USPAP Corso o Equivalente	15	15	15	15
Base di Valutazione Principi	30	30	30	30
di Base delle Procedure di Valutazione	30	30	30	30
Introduzione di Massa di Valutazione	35
Residenziale di Analisi di Mercato e Massima & Miglior Uso		15	15
Residenziale di Valutazione del Sito per la Valutazione e Approccio del Costo		15	15
Residenziale Vendita Confronto di Reddito e di Approcci		30	30
Residenziale Scrittura di Report e Studi di Caso		15	15
Statistiche, la Modellazione e la Finanza			15	15
Avanzate Applicazioni Residenziali e Studi di Caso			15
Valutazione Oggetto di corsi Opzionali			20	30
Generale Esperto Analisi di Mercato e Massima & Migliore Utilizzare				30
Generale Esperto del Sito e di Valutazione dei Costi				30
Generale Esperto di Vendita di Confronto di Approccio				30
Generale Esperto redazione di un Report e Studi di Caso				30
Generale Esperto metodo del Reddito				60
Totale	110 ore	150 ore	200 ore	300 ore

Registrarsi presso il Dipartimento Colorado di Agenzie di Regolamentazione

Prima di presentare la vostra applicazione, è necessario presentare le impronte digitali per il Colorado Bureau of Investigations (CBI) per un controllo di sfondo.

Dopo aver soddisfatto tutti i requisiti necessari, si potrebbe presentare la domanda di Colorado Consiglio di periti immobiliari. Ecco la loro domanda di licenza online.

In aggiunta al modulo, è necessario fornire quanto segue:

• Quota di iscrizione ($276 per perito Ad-Valorem; $460 per altri perito autorizzato/certificato)
• Documenti legali di supporto
• Prove che dimostrano di aver completato le ore richieste di corsi di valutazione approvati dal consiglio. (cioè, trascrizioni ufficiali, certificati di completamento del corso).
• Prova che hai soddisfatto il requisito specifico dell’istruzione post-secondaria per la tua licenza (ad esempio: Diploma, trascrizioni ufficiali, certificati.)
• Dichiarato approvato perito esperienza Log (Solo se si sta applicando per diventare licenza / certificato perito)

Se avete domande, si potrebbe anche contattare il Dipartimento del Colorado di agenzie di regolamentazione Divisione del settore immobiliare. Il loro numero di telefono è 303-894-2166, e-mail è

Inoltre, si sono tenuti a ottenere una copertura assicurativa E&O, dove è necessario fornire il certificato di copertura per la Divisione Colorado di Real Estate. Hanno contratto con Rice Insurance Services, LLC per amministrare il gruppo E&O programma di assicurazione per periti Colorado.

Il premio di un anno inizia a $308. È possibile contattare Rice Insurance Services, LLC a 1-800-637-7319 per maggiori dettagli.

Ecco maggiori informazioni sull’esame CO Perito

Al momento dell’accettazione, ti invieranno un’e-mail con un avviso di approvazione con istruzioni per pianificare l’esame. PSI amministrerà l’esame.

• Perito Ad Valorem è un esame di 3 ore;
• Licensed Residential Perito Exam è un esame di 4 ore,
• Certified Residential Perito Exam è un esame di 4 ore;
• Certified General Perito Exam è un esame di 6 ore

C’è un fee 44,95 di tassa e si può sostenere l’esame su un computer.

Gli esami autorizzati e certificati consistono in 125 domande. Solo 110 domande saranno segnati, gli altri 15 sono domande pretest. Una volta superato l’esame, puoi inviare il risultato alla Divisione degli immobili, quindi ti rilasceranno la licenza.

(Leggi: “10 consigli pratici per superare l’esame perito immobiliare”)

Rinnovo della licenza perito e requisiti di formazione continua

Tutti i periti immobiliari in Colorado hanno bisogno di rinnovare la loro licenza ogni anno.

Di seguito sono riportati i requisiti per rinnovare la licenza per perito:

• Finire 28 ore di formazione continua ogni 24 mesi, di cui deve includere 7 ore di corso di aggiornamento USPAP nazionale.
• Tutte queste classi di formazione continua possono essere prese online, è necessario completarle.
• Pagare la tassa di rinnovo. ($123 per Ad-Valorem Perito e $207 per altri licenza / certificato perito).

Per evitare interruzioni alla vostra pratica di valutazione, si dovrebbe rinnovare e completare tutti i requisiti di formazione continua prima della data di scadenza della licenza.

Suggerimento per la carriera: dal momento che dovrai seguire i corsi CE, non sprecare i tuoi soldi prendendo lezioni casuali. Scegliere quello che potrebbe davvero affinare le vostre abilità di valutazione, dove si potrebbe applicare ciò che si impara nel campo. Ecco una recensione articolo dei 10 corsi CE che mi piace.

Quanto fa un perito immobiliare fare in Colorado?

Quanto si può guadagnare come perito immobiliare dipende da molti fattori. Per citarne alcuni, il livello di licenza, il tipo di proprietà si specializzano nella valutazione, la vostra esperienza, la dimensione della società, la sua posizione, e, soprattutto, la quantità di duro lavoro si è disposti a mettere in questa carriera. Pertanto, il differenziale di reddito tra periti immobiliari in Colorado potrebbe variare in modo significativo.

Secondo i dati su sokanu.com, gli stipendi annuali di partenza sono di circa $36.580, e potrebbe andare fino a $106.600 per alto guadagno perito.

Lo stipendio medio annuo di periti immobiliari è di $71.720. che è 93% più di carriere simili in Colorado. Di cui il 79% lavora come perito a tempo pieno e solo il 21% è part-time.

Sulla base dei dati Salary.com, perito che concentrano la loro pratica su immobili commerciali tende a fare più di quelli che valutano solo per immobili residenziali.

Il reddito medio annuo di periti che concentrano la loro pratica nel settore immobiliare residenziale è di $51.618. L’intervallo è generalmente compreso tra $42.536 e $59.639.

Considerando che, un perito che si concentrano sulla valutazione del valore degli immobili commerciali ha un reddito medio annuo di $96.160 La gamma è per lo più tra 8 82.710 e $110.311.

I periti immobiliari possono guadagnare entrate a sei cifre ogni anno? Ecco un articolo che parla dei diversi fattori che potrebbero influenzare il guadagno di un perito.

Quanti periti immobiliari sono in Colorado?

Il Colorado ha oltre 5,68 milioni di persone ed è il secondo stato in più rapida crescita negli Stati Uniti.

Quando abbiamo esaminato le cifre (a partire da luglio 2019) visualizzate sul sito Web della sottocommissione di valutazione, ci sono un totale di periti 2653 in Colorado. La ripartizione è come segue:

• # di periti generali certificati 1052
• # di periti residenziali certificati 1326
• # di periti residenziali autorizzati 275

Consigli di carriera per periti in Colorado

Suggerimento#1: Prendere le classi di valutazione Asap

Si potrebbe leggere tanto sulla carriera di valutazione come si desidera, ma il vostro viaggio non sarebbe iniziare a meno che non si inizia ad agire.

Prendendo le classi perito immobiliare sarebbe il primo passo. Non solo si potrebbe acquisire preziose conoscenze e competenze pratiche, ma si avrà anche una migliore comprensione di ciò che è come essere un perito.

Inoltre, la maggior parte degli stati richiederebbe di completare tutta la formazione tirocinante prima che la vostra esperienza di lavoro potrebbe contare verso il requisito di licenza.

Non sai dove prendere i corsi di licenza? Ecco una recensione del fornitore di corsi di valutazione che mi piace.

Suggerimento#2: Connettiti con altri periti immobiliari Colorado

Per ottenere una migliore comprensione del settore di valutazione, si dovrebbe iniziare a connettersi con altri periti. Si potrebbe farlo attraverso l’adesione associazioni di settore, forum o anche gruppi LinkedIn. Ad esempio,

• Colorado Association of Real Estate Perito (CAREA)
• Colorado Capitolo della Valutazione Institute
• Colorado Capitolo Valutazione Institute LinkedIn Group

Ecco un elenco di gruppi professionali immobiliari sulla nostra pagina delle risorse. Ricordatevi di controllare fuori!

Inizia con una conversazione casuale. Far loro sapere che si prevede di iniziare la tua carriera come perito, chiedere loro che cosa piace o non piace circa il settore.

Inoltre, si dovrebbe anche connettersi con altri professionisti immobiliari come agenti ipotecari, istituti di credito, agenti immobiliari o ispettori domestici. La loro intuizione ed esperienza potrebbero essere molto utili per la tua carriera nel lungo periodo.

Suggerimento#3: Specializzati in una specifica nicchia di valutazione

Proprio come molti altri stati, il business per valutare per immobili residenziali potrebbe essere abbastanza competitivo. Bene, come si può immaginare, c’è una notevole sovrapposizione di clienti mirati per i primi tre livelli di licenza.

Per differenziare i servizi di valutazione, si dovrebbe considerare specializzata in una nicchia di valutazione – per esempio, perizie agricole, perizie delocalizzazione, perizie immobili commerciali.

Current Real Estate Perito Opportunità di lavoro Disponibili in Colorado

Disclaimer: Le informazioni in questo post è solo per informazioni generali, e non intendono fornire alcun consiglio. Essi sono soggetti a modificare qualsiasi avviso, e non garantito per essere privo di errori. Per i dettagli completi ed esatti, si prega di contattare il Dipartimento del Colorado di agenzie di regolamentazione, Divisione del settore immobiliare.

Riferimento:

• The Appraisal Foundation-National Uniform Licensing and Certification Examinations
• Appraisal Subcommittee – Active Perito Credentials Summary Report
• sokanu.com -Quanto guadagna un perito immobiliare in Colorado?
• salary.com-Stipendio per perito (immobili commerciali) in Colorado
• salary.com-Stipendio per perito (Immobili residenziali) in Colorado
• Colorado Dipartimento delle agenzie di regolamentazione ,Divisione di immobili