のフロリダ州グリーンベルト法、フロリダ農家に販売で購入すると使用する旨の農業活動を除く卸売、小売、加工農産品への課税に基づく現在の”使用”プロパティの値に対し、その開発の値は、一般的に高くなっています。 プロパティのこの減少した値は、プロパティの所有者が固定資産税の大幅に低い金額を支払うことができます。
申請プロセス
不動産がグリーンベルト農業分類の対象となるためには、法律では、不動産の主な使用は善意の農業目的または”誠実な商業”フロリダ州で販売されている農場は、個人的な農業用に購入され、使用されている農業分類の対象とはなりません。
フロリダ州で販売されている農場が購入され、財産所有者が農業分類を申請しようとしている年の1月1日の時点で農業用に使用されている場合、財産所有者は、その年の1月までに公式申請を完了し、郡税評価者に提出する必要がある。
アプリケーションが受信されると、プロパティは、プロパティの実際の使用を決定するプロパティの鑑定士によって検査されます。 Greenbeltの分類を定めるとき特性の鑑定人が考慮に入れるかもしれない要因のいくつかは下記のものを含んでいる:
- プロパティが農業用に使用されている時間の長さ
- 農業用が中断されていない場合
- プロパティの取得に支払われた合計金額
- プロパティの意図された農業用に関連するプロパティの大きさ
- プロパティを含むリース契約、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さ、プロパティの長さリース、およびその利用規約
- 許容可能な農業慣行が適切なケアと財産の傾向のために整備されているかどうか
- 財務諸表と税金 リターン
承認
徹底的な検討と検討の後、アプリケーションは承認または拒否されます。 アプリケーションが承認された場合、プロパティの所有者は、農業の分類に影響を与えるプロパティへの変更や追加の税務鑑定人に通知しない限り、農業の分類は自動的に毎年更新されます。 また、不動産が農業目的で使用されていることを確認するために、少なくとも三年に一度は再検査されます。
拒否
申請が拒否された場合、所有者は7月1日またはそれ以前に証明郵便で通知され、分類のための追加情報を提出する機会が与えられます。 追加情報が提供され、アプリケーションが再び拒否された後、所有者は、値調整ボードに請願書を提出することにより、鑑定人の決定を上訴することがで
リース
フロリダ-グリーンベルト法の下では、財産所有者は財産を占有する必要はなく、農業分類の資格を得るために仕事を行う人である必要はありません。 プロパティの所有者は、農業用の他の個人に自分の財産をリースし、まだこの分類のために修飾することができます。 但し、Greenbeltの法律の下で、特性所有者は借手が農業の活動のために特性を使用していることを保障するために責任があるものである。
