差し押さえを防ぐことができる二つの方法は、復職とペイオフです。 復職は、ローンのためのすべてに追いつくために、単一の支払いを行うことを含みます。 これとは対照的に、ペイオフは、貸し手にローンの合計残りの残高を支払うことを含みます。 （差し押さえの販売の前にペイオフは、一般的にすべての状態で利用可能な公平な権利である償還として知られています。)
住宅ローンのサービサーに連絡して、ローンの復職または返済に必要な金額を決定することができます。 彼らが応答に失敗した場合、これは最終的な差し押さえに対する防衛かもしれません。 貸付け金の借り手でなければ、引用を得る借り手からの書面による承認を有する必要がある。 あなたが回復したり、ローンを返済しているかどうか、あなたが原因である全額を支払うことを確認する必要があります。 さもなければ、貸方はあなたの支払を拒絶し、抵当流れの販売ととにかく進むことができる。 貸し手の弁護士や差し押さえ受託者は、任意の混乱を避けるために、事前にあなたと量を確認することができます。
復職
上記のように、住宅所有者は、デフォルトに関連する費用だけでなく、デフォルトにある支払いを返済することによってローンを復職することがで 彼らはまだローンを回復した後、毎月の支払いに追いつくために必要があります、または彼らは再びデフォルトになります。 逃した支払いに加えて、復職に関与する可能性のある項目には、延滞料、弁護士費用、差し押さえ手続の費用、財産検査の費用、差し押さえ販売をキャンセルす
あなたはできるだけ早くローンを復活させるようにしてください。 最後の可能な瞬間に支払うことは、宅配便や銀行による間違いの犠牲者になる危険性があり、差し押さえが通過する可能性があります。 州法は、復職のための期限を提供することができ、またはあなたの住宅ローンや信託証書は、期限を提供することができます。 それは州法や住宅ローンの条件によって提供されていない限り、復職は自動ではありませんが、貸し手は技術的にそれを許可するために必要とされていない場合でも、あなたはあなたのローンを復職することができるかもしれません。 貸し手は、差し押さえプロセスを通過するよりも、ローンを継続することが容易に見つけることができます。
ペイオフ
ローンを返済するには、残高全体を満たすだけでなく、復職に関わる費用と同様の費用をカバーする必要があります。 したがって、毎月の請求明細書に表示される残高は、それらの余分な費用を考慮していないため、支払う必要がある合計金額ではありません。 ローンを復活させるのと同様に、物流の遅延が干渉しないように、できるだけ早くローンを完済することを目指すべきです。
ペイオフを行う前に、少なくとも五営業日前にペイオフの見積もりを要求することを計画する必要があります。 連邦法は、特定の状況が適用されない限り、あなたがそれを求めるときの七日以内にペイオフ声明を提供するために住宅ローンサービサーを必要とします。 これらの状況の一つは、ローンが差し押さえに既にある場合には、住宅ローンのサービサーは、単に合理的な時間内に応答する必要がありますです。 これは、できるだけ早くプロセスを開始するためのもう一つの理由です。
復職またはペイオフの金額に挑戦
復職またはペイオフの見積もりで誤った金額であると思われるものに異議を唱える権利があります。 これは、住宅ローンのサービサーにエラーの通知を送信する必要があります。 連邦法の下では、ペイオフ残高に関するエラーを修正するために七営業日を持っています。 あなたは小さな係争量の上にお支払いを遅らせる前に二度考える必要がありますので、量を争うことは、しかし、自動的に差し押さえを停止しません。
最終更新日2019年3月