플로리다의 전체 법에 의한 세입자

플로리다에서 전체 임대 무엇입니까?

플로리다에서,전체에 의한 임차 는 생존권을 가진 공동 소유 결혼 재산으로 정의되는 재산 소유권의 한 형태입니다. 생존권 공동 소유자 중 하나가 죽으면 공동 재산에 대한 법적 직함이 자동으로 생존 소유자에게 전달된다는 것을 의미합니다.

대부분의 공동 소유 재산은 생존권을 포함하며,이를”생존권을 가진 공동 세입자”또는 제이트브로스라고 한다. 하나,만 결혼 한 사람들은 전원에 의해 세입자로 재산을 소유 할 수 있습니다;하나는 배우자가 아닌 다른 가족 구성원과 전원의 재산을 소유 할 수 없습니다.

법원은 문자 그대로 세입자를 단순히”결혼 플러스”라고 묘사했습니다.”전체 소유권에 의한 세입자는 때때로”테”,”텐”또는”텐”으로 축약됩니다.”

전체 임차인의 혜택

전체 임차인의 소유권은 결혼 채무자에게 자산 보호 혜택을 제공합니다. 프로리다 법률은 전부에 의하여 거주자로 배우자가 소유한 어떤 재산든지 개인적인 배우자의 어느 쪽이든의 판단 채권자에게서 보호된다는 것을 제공한다. 전체 보호에 의하여 거주자는 채권자가 배우자 소유자의 단 1 명향하여 요구가 있는 넓이에 존재한다.

두 배우자가 공동으로 특정 채권자에게 빚을 졌을 때,그 공동 채권자는 무의식적으로 전체 재산으로 세입자를 압류 할 수 있습니다. 각 배우자에 대한 행동의 별도의 원인에 따라 하나의 채권자에 찬성 별도의 판단은 모두 배우자에 대한 공동 판단을 구성하지 않습니다.

어떻게 뭔가 전체에 의해 세입자가 되는가?

플로리다에서는 관습법을 해석하는 사법 결정에 의해 전체 보호에 의한 세입자가 설립되었습니다. 플로리다 사법 법률에 따라,전체에 의해 임대 자격을 위해,문제의 속성은 다음과 같은 특징이 있어야합니다:

• 공동 소유 및 통제,
• 배우자는 부동산에 대해 동일한 이권을 가져야 하며,
• 자산에 대한 배우자의 이익은 동일한 도구에서 비롯된 것이어야 하며,
• 배우자의 이익은 동시에 시작되었어야 하며,
• 공동 소유주는 부동산을 취득할 당시 결혼했어야 하며,
• 공동 소유주는 부동산에 대해 동일한 이권을 가져야 합니다.2692>
• 살아남은 배우자는 배우자가 사망 한 후에 재산을 소유하게됩니다.

전체 재산의 소유권에 대한 의문이 제기될 때,두 배우자는 모두 전체 재산의 소유권으로 소유권을 취하려는 증거를 가져야 한다.

플로리다 대법원은 남편과 아내가 공동으로 소유 한 모든 실제 또는 개인 재산은 전체의 세입자로 소유 된 것으로 추정된다고 밝혔다. 또한,플로리다 법령의 섹션 655.79 는 남편과 아내가 소유 한 모든 은행 계좌가 반대 의도의 명확하고 설득력있는 증거가없는 한 전체 계좌로 세입자로 추정된다고 명시합니다. 채권자는 배우자가 공동 소유권의 다른 방식으로 계정 속성을 소유하려는 것을 보여줌으로써 전체 은행 계좌의이 추정을 반박 할 수 있습니다. 은행 계좌 신청서 또는 서명 카드를 잘못 작성하면 전체 소유권이 방해받을 수 있습니다. 귀하의 금융계좌 신청서에 다른 형태의 소유권이 명시되어 있는 경우,법원은 귀하와 귀하의 배우자가 비회원 계정을 원하지 않는다는 것을 알 수 있습니다.

플로리다에서 공통 세입자

플로리다에서 공동 소유권의 기본 형태는 공통 세입자,또는 공통 임차. 재산이 공유지안에 거주자로 소유될 때,각 합동 소유자는 재산안에 분리되는,나눌 수 있는 관심사를 소유한다. 플로리다에서는 달리 명시되지 않는 한 공동 재산에있는 세입자의 공동 이익은 동등한 것으로 간주됩니다.

예를 들어,두 형제가 공동으로 집을 소유하는 경우,형제 자매는 공동의 세입자로 재산을 소유하게됩니다. 증서가 다른 비율을 지정하지 않는 한 소유권은 50/50 과 같을 것입니다.

다른 형태의 공동 소유가 파괴되면,그 결과 소유 형태는 공통적으로 세입자가 된다.

예를 들어,두 사람이 생존권을 가진 공동 세입자로 재산을 소유하고 있다고 가정 해보십시오. 판결 채권자가 재산의 소유자 몫의 한향하여 선취 특권을 얻으면,선취 특권의 부착은 생존자권의 권리에 합동 거주자를 파괴한다. 결과는 공통점이 될 것입니다.

결혼한 부부의 경우,플로리다에서는 공동으로 취득한 재산이 공통적으로 임차인이 아닌 전체에 의해 임차인으로 유지된다고 추정합니다. 그런데,결혼한 한 쌍이 이혼하면,그때 전체에의해 차용 파괴되고 2 명의 전 배우자는 공유지안에 거주자로 재산을 붙들 것이다.

전체의 장점과 단점

플로리다에서 전체 소유권에 의한 세입자는 두 배우자에 대한 개별 판단에 대한 상대적으로 빠르고 간단한 효과적인 자산 보호입니다. 전부에 의하여 배열 재산 소유권에 있는 조금 법적인 일 또는 경비가 있다.

그러나 임차 전체가 장기간에 걸쳐 일부 사람들에게 안전한 자산 보호를 제공하지 못할 수도 있습니다. 첫째로,배우자 사이 이혼은 이전 배우자 사이 공유지 거주자로 합동 차용으로 즉시 전체 소유권에 의하여 거주자를 개조한다. 이혼 후에,재산의 채무자의 몫은 채권자에게 즉각 드러낼 것입니다. 마찬가지로,1 명의 배우자의 죽음은 전부에 의하여 거주자를 종결하고 살아나는 배우자안에 재산을 유일하게 조끼한다. 전체 자산은 생존 배우자의 판단 채권자에 노출 될 것이다. 배우자가 다른 부동산 계획을 할 때 때때로 전체 소유권에 의해 세입자는 부동산 계획에 대한 문제를 만듭니다.

파산 전체에서 세입자

플로리다 파산 채무자는 플로리다에 2 년 동안 거주 할 때까지 플로리다의 법정 채권자 자산 면제를 청구 할 수 없습니다. 이 플로리다 법령에 의해 실행에서 제외되지 않기 때문에 기술적으로,전부에 의해 임차 속성 면제되지 않습니다. 대신,전체 별 임차 속성 제목의 한 형태입니다. 따라서,플로리다 면제에 대한 2 년 파산 대기 규칙은 채무자가 전체에 의해 차용으로 비 신청 배우자와 공동으로 소유 한 자산에 적용되지 않습니다.

결혼 파산 채무자는 2 년 동안 플로리다에 거주 할 필요가 없습니다 또는 그들은 파산 전체 자산을 보호 할 수 있습니다 전에. 한 배우자가 개별적으로 파산을 제기 할 때,그리고 부부가 공동 무담보 채무가없는 경우에만 전체 자산이 면제됩니다.

전체 세입자는 형사 몰수를 멈추지 않습니다

연방 법원에서 발행 한 판결의 수집은 일반적으로 주 법원 규칙 및 면제에 따라 수집됩니다. 연방 민사 판단의 컬렉션 플로리다 자산 면제 법을 인식해야합니다. 그러나,다른 규칙은 채권자가 미국 정부 또는 연방 기관인 특별한 상황에서 적용한다. 한 가지 예는 연방 형사 기소 중 미국 정부가 범죄 기업을 통해 얻은 피고의 자산 몰수에 대한 피고에 대한 명령을 얻는 경우입니다. 형사 피고는 그렇지 않으면 민사 컬렉션 컬렉션에서 면제 될 것 이라고 자산에 그들의 이익을 몰수 해야 합니다.

최근 플로리다 사건에서 미국 정부는 돈 세탁에 유죄를 인정하는 사람에 대한 형사 몰수의 판단을 얻을. 검찰에 앞서 남자와 그의 아내는 전부에 의해 세입자로 공동으로 재산을 구입. 그 후,아내는 그녀의 별도의 부동산 계획의 일환으로 그녀의 별도의 취소 가능한 생활 신탁에 그녀의 관심을 전달. 채무자 및 비 채무자 배우자가 소유 한 속성은 플로리다 법에 따라 채무자 배우자에 대한 청구에서 면제됩니다.

법원은 플로리다의 전체 소유권에 의한 세입자가 연방 법령 18 미국 853 에 따라 형사 몰수로부터 재산을 보호하지 않는다고 말했다. 비록 몰수에 대하여 보호되는 전체 소유권에 의하여 거주자가 그녀가 개인적인 취소 가능 신탁에 무리 재산 관심사를 전할 때 아내는 전체를 절단했다;적당한 부동산 계획은 자산 보호와 수시로 방해한다. 미국 지방 법원은 정부가 재산을 청산하고 순 수익금의 50%를 피고의 배우자에게 할당하도록 명령했습니다.

국세청 세금 징수 법은 형사 몰수 징수와 유사합니다. 전체 및 농가를 포함한 다른 플로리다 면제에 의해 세입자는 납세자의 재산이자를 청산에서 국세청을 방지하지 않습니다.

부부를위한 플로리다 부동산 법

플로리다 법에 따라 결혼 한 부부가 보유한 부동산은 거의 항상 전체에 의해 세입자로 개최됩니다. 이 소유권 형식에는 다음과 같은 중요한 기능이 있습니다:

• 전체에 의하여 차용 결혼한 한 쌍에게 유효한 합동 소유권의 유형 이다.
• 두 배우자는 동시에 결혼하는 동안 재산 전체의 이익을 취득해야합니다.
• 플로리다 법은 공동 소유의 결혼 재산이 전액으로 빚지고있는 것으로 추정합니다.
• 전체 재산은 두 배우자의 판결 채권자로부터 보호되지만 공동 판결 채권자로부터 보호되지는 않는다.
• 부동산 및 유형 재산은 전체로 세입자로 소유 될 수 있습니다.
• 세입자 재산 보호는 한 배우자의 이혼 또는 사망 후 손실됩니다.
• 전체 보호는 채무자의 주 거주지가 아닌 재산이 위치한 국가의 법률에 달려 있습니다.
• 임차인은 파산 면제 계획에 이점이 있습니다.

플로리다로 이사하면 공동 재산이 전체로 세입자로 변경됩니까?

플로리다에서는 결혼 한 사람들이 소유 한 공동 계좌가 전체 세입자로 유지되는 것으로 추정되며 두 배우자에 대한 판단의 수집으로부터 개별적으로 면제됩니다. 그러나 일부 주에서는 자산에 의해 세입자를 인정하거나 면제하지 않습니다. 결혼한 한 쌍이 전부에의해 거주자를 인정하지 않는 다른 국가안에 살 프로리다로 그때 한 쌍 움직임 때 계정이 열릴 때 이렇게 무엇이 일어나는가?

적어도 두 법원이 이전에이 문제를 해결했으며,그들의 결정은 다른 결론에 도달하는 것으로 보인다. 한 파산 사건은 결혼 한 부부의 의도가 핵심 문제라고 말했다. 이 부부는 세입자의 소유권을 허용하지 않는 주에서 살았을 때 전체 자산을 의도 할 수 없었습니다. 공동 소유의 약속 어음을 고려하는 또 다른 파산 법원은 결혼 한 부부의 플로리다에있는 위치가 특히 메모가 움직일 수있는 자산이기 때문에 메모의 소유권을 임차인에게 변경했다고 발표했습니다. 동일한 법원이 동일한 목적을 위해 움직일 수있는 금융 계좌를 고려할 지 여부는 분명하지 않습니다.

우리는 가장 좋은 대답은 소유자가 플로리다로 이동할 때 자산의 특성을 전체로 변경하지 않는다는 것입니다 생각합니다. 법원은 개인 재산의 법적 소유권 및 특성이 자산이 취득되는 국가의 법률에 따라 취득시 고정되어 있음을 알 수 있습니다.

페이지 최근에 업데이트 2 월 26,2021