Tomter som ligger nær stranden, spesielt I Playa Del Carmen, Canc@n, Puerto Vallarta, Oaxaca, Og Riviera Nayarit er mest sannsynlig en Del av En Ejido.
Utlendinger ofte spør, » Hva er betydningen Av En Ejido eiendom og hvorfor er jeg forbudt fra å kjøpe land der?»
En Ejido eller ‘propiedad comunal’ er et område av felles land hovedsakelig brukt til jordbruk, der medlemmer gården utpekt tomter og kollektivt opprettholde felles beholdning. Mens dette var den opprinnelige intensjonen og var en gang en nøyaktig beskrivelse Av Ejido aktivitet, i dag mange Ejido egenskaper er forlatt, med ingen oppdrett aktivitet finner sted.
hvorfor kan ikke utlendinger kjøpe En Ejido eiendom?
grunnen er enkel: ved lov, utlendinger har ikke lov til å være eiere. Det viktigste kravet for Å være en Del Av Ejido er at Du må Være Av Meksikansk nasjonalitet.
En Ejido-eiendom er ikke privat eiendom, og Den kan ikke selges til utlendinger; den kan bare selges Til Meksikanere. En Meksikansk statsborger som ønsker å kjøpe Ejido land må ha avtale med hele samfunnet som «eier» landet. Hvis En Ejido eiendom selges uten samtykke fra alle eiere, kan kjøperen risikere en juridisk kamp i ettertid, som i verste fall betyr at landet vil bli returnert til den opprinnelige eieren.
eieren har rett til besittelse over felles land, men har Ikke En Gjerning, og hvis han ønsker å selge den, trenger han godkjenning av kommissærens forsamling. Kommissæren vil aldri godkjenne salg til en utlending fordi det ville være mot loven.
Den eneste måten å skaffe Ejido land er å gå gjennom en privatiseringsprosess som overfører eiendommen til En Meksikansk statsborger gjennom En Tittel eller Gjerning. Overføring Av Ejido eiendom til privat eierskap er en tidkrevende prosess, og det er ingen garantier for at Det vil lykkes. Inntil En Ejido Tittel er overført til privat eiendom Av En Meksikansk, utlendinger kan ikke erverve eierskap Av Ejido land.
En annen vurdering å huske på, siden landet ligger i » begrenset sone.»som er enhver eiendom innen 50 kilometer fra kysten og 100 kilometer fra grensen, kan en utlending bare kjøpe denne typen land gjennom en tillit. En bobestyrer bank kan ikke holde eiendom i tillit uten en privat Gjerning.
Vær forsiktig, så mange utenlandske statsborgere har kjøpt eiendom på denne måten, uten riktig Tittel; de gjør avtaler og gjør en privat tildeling av rettigheter, noe som betyr at de er i fare som den kommunale kommissæren eller regjeringen kan gjenvinne landet når som helst.
mitt råd ville være å ikke bli involvert i denne typen avtale. Som utlending, vær sikker på at du kjøper Meksikansk eiendom gjennom de riktige juridiske kanalene for å beskytte investeringen din.
før du kjøper fast eiendom I Mexico konsultere en advokat på [email protected].