Ja, of tenminste ja in veel gevallen. Er zijn echter meer dan een paar beperkingen en er zijn over het algemeen alleen gloednieuwe modulaire woningen op permanente fundamenten beschikbaar, maar uitzonderingen hierop worden gemaakt in gevallen waarin er een bestaande door de USDA gesteunde lening op het onroerend goed bestaat of de USDA een onroerend goed verkoopt dat het als onderdeel van een afscherming heeft verworven. Het USDA-programma heeft ook geografische en inkomensgrenzen om te navigeren. Je kunt hun lookup tool gebruiken om te zien of je in aanmerking komt.
USDA mortgage regulations Concerning with manufactured housing (aka “stacaravans”) maken allemaal deel uit van de federale regelgeving “7 CFR Part 3555, section 208”. Het volgende wordt uit de verordening gehaald of uit de verordening gehaald; voor de duidelijkheid hebben we op verschillende gebieden de nadruk gelegd. Er zijn vijf secties van de verordening, en als je denkt over het proberen om het programma te gebruiken om een vervaardigd huis te financieren, moet je om ze te leren kennen.
sec. 3555.208 speciale vereisten voor gefabriceerde huizen.
leningen kunnen worden gegarandeerd voor fabrieksgebouwen indien aan alle vereisten van deze afdeling is voldaan.
deel A. subsidiabele kosten.
naast de in Paragraaf 3555.101 beschreven doeleinden van de lening (definieert waarvoor OO-leningen kunnen worden gebruikt), kan plattelandsontwikkeling een lening garanderen die wordt gebruikt voor de volgende doeleinden met betrekking tot vervaardigde woningen, wanneer een onroerend goedhypotheek zowel de eenheid als de locatie dekt.:
(1) Aankoop van een nieuw gefabriceerd huis, transport, permanente Stichting en installatiekosten van het gefabriceerde huis, en aankoop van een in aanmerking komende locatie indien deze nog niet in het bezit is van de aanvrager; en
(2) Ontwikkeling van de locatie naar behoren voltooid volgens de normen van HUD, de staat en de lokale overheid, alsmede de eisen van de fabrikant voor installatie op een permanente fundering.
sectie B. beperkingen op leningen.
de volgende beperkingen op leningen komen bovenop de in Paragraaf 3555.102 opgenomen beperkingen op leningen.:
(1) een lening wordt niet gegarandeerd indien deze wordt gebruikt voor de aankoop van een terrein zonder tevens een nieuwe eenheid te financieren.
(2) een lening wordt niet gegarandeerd indien zij wordt gebruikt voor de aankoop van meubilair, met inbegrip van maar niet beperkt tot: roerende goederen van persoonlijke goederen zoals gordijnen, bedden, beddengoed, stoelen, banken, divans, lampen, tafels, televisies, radio ‘ s en stereo-toestellen. Onder meubelen worden niet verstaan Vloerbedekking, koelkasten, ovens, assortimenten, wasmachines, wasdrogers, verwarmings-of koelapparatuur of andere soortgelijke artikelen.
(3) Een lening niet gegarandeerd worden voor de aankoop van een bestaande vervaardigd huis en site, tenzij:
(i) De unit en de site zijn al gefinancierd met een Agentschap directe familie of gegarandeerde lening;
(ii) De eenheid van de site en worden verkocht door de Plattelandsontwikkeling als REO eigendom;
(iii) De eenheid en de website wordt verkocht vanaf de kredietgever de inventaris, en de lening voor de eenheid van de site en diende als zekerheid voor een lening gewaarborgd door de Plattelandsontwikkeling; of
(iv) de eenheid is op de oorspronkelijke installatieplaats geïnstalleerd op een permanente fundering die voldoet aan de installatienormen van de fabrikant en HUD.
(4) een lening wordt niet gegarandeerd voor reparaties aan een bestaande eenheid, tenzij de eenheid voldoet aan de vereisten van paragraaf 3555.208(b) (3).
(5) een lening wordt niet gegarandeerd voor de aankoop van een bestaand gefabriceerd huis dat van een andere locatie is verplaatst.
sectie C. Bouw en ontwikkeling.
(1) om een in aanmerking komende eenheid te zijn, moet de nieuwe eenheid een vloeroppervlak van ten minste 400 vierkante voet hebben.
(2) de eenheid moet naar behoren op een permanente fundering worden geïnstalleerd volgens de HUD-normen en de eisen van de fabrikant voor installatie op een permanente fundering. Een certificering van de juiste stichting is vereist.
(3) Alle wielen, assen, sleepkoppelingen en loopwerk moeten uit de woning worden verwijderd.
(4) de constructie van de eenheid moet voldoen aan de Federal Manufactured Home Construction and Safety Standards (Fmhcss) en moet voldoen aan de HUD-vereisten voor verwarming en koeling voor de staat waarin de eenheid zal worden gevestigd. Alle wijzigingen, zoals garagebouw, als een nieuwe eenheid moet voldoen aan FMHCSS.
(5) de ontwikkeling, installatie en inrichting van de bouwplaats moeten voldoen aan de HUD-eisen en aan de eisen van de fabrikant voor een permanente installatie.
(6) De eenheid moet voldoen aan of overtreffen de International Energy Conservation Code (IECC) die van kracht is op het moment van de bouw.
(7) de kredietgever moet documentatie bijhouden van bouwplannen en vereiste certificeringen.
sectie D. Garantievereisten.
(1) de aanvrager moet een garantie ontvangen in overeenstemming met de HUD-eisen voor nieuw gefabriceerde woningen op permanente funderingen.
(2) de garantie moet de eenheid aan de hand van het serienummer identificeren.
(3) de kredietgever en de aanvrager moeten een verklaring verkrijgen dat de gefabriceerde woning geen verborgen schade heeft opgelopen tijdens het vervoer en, indien vervaardigd in afzonderlijke secties, dat de secties naar behoren zijn samengevoegd en verzegeld volgens de specificaties van de fabrikant.
(4) de gefabriceerde woning moet worden aangebracht met een gegevensplaatje in de eenheid en een certificeringsetiket op elk vervoerbaar gedeelte aan het uiteinde van het achterlicht van elke eenheid dat aangeeft dat de woning is ontworpen en gebouwd overeenkomstig de bouw-en veiligheidsnormen van HUD die van kracht waren op de datum waarop de woning werd vervaardigd.
(5) de kredietgever moet een kopie van alle garanties van fabrikanten in het kredietverstrekkerbestand bewaren.
sectie E. HUD-vereisten.
u kunt de fmhcss-en HUD-vereisten bekijken of een gebruiksvriendelijkere versie bekijken in de Cornell Law Library.
sectie F. titel en retentierecht.
om in aanmerking te komen voor de SFHGLP, moet aan de volgende voorwaarden worden voldaan en in het dossier van de kredietgever worden gedocumenteerd.:
(1) een gefabriceerde woninglening moet worden verzekerd door een geperfectioneerd pandrecht op onroerend goed dat bestaat uit de gefabriceerde woning en de grond;
(2) de gefabriceerde woning moet worden belast als onroerend goed zoals van toepassing onder de staat wetgeving, met inbegrip van relevante statuten, voorschriften, en rechterlijke beslissingen;
(3) Het beveiligingsinstrument moet worden geregistreerd in de kadastrale administratie en moet aangeven dat de bezwaarde eigenschap zowel de woning als de grond omvat.;
(4) Indien het toepasselijke Staatsrecht dit toestaat, moet elk bewijs van eigendom van de gefabriceerde woning worden overhandigd aan de bevoegde overheidsinstantie van de staat. Indien van het certificaat van titel Niet afstand kan worden gedaan, moet de kredietgever zijn retentierecht op het certificaat vermelden. ;
(5) de hypotheek moet worden gedekt door een standaard verzekeringspolis voor onroerend goed en elke andere verklaring die vereist is in het toepasselijke rechtsgebied voor gefabriceerde woning die garandeert dat de gefabriceerde woning deel uitmaakt van het onroerend goed dat de lening veilig stelt; en
(6) de leningnemer moet erkennen dat de eenheid een vaste waarde en een deel van het onroerend goed is dat de hypotheek veilig stelt.