Choosing a Real Estate Investing Mentor

mentor inwestujący w nieruchomości to sekret sukcesu inwestycyjnego. Każdy wielki sukces w historii miał mentorów. Nikt nie jest „self made”. Za każdą niezwykłą osobą stoją niezwykli mentorzy. Jak żelazo wyostrza żelazo, tak jeden człowiek wyostrza drugiego. Ale jak zdecydować, który mentor inwestujący w nieruchomości jest dla Ciebie odpowiedni? Zadaj sobie te 3 pytania przy wyborze mentora inwestującego w nieruchomości:

# 1-chcesz być kreatywnym lub tradycyjnym inwestorem nieruchomości?

jeśli nie znasz różnicy, przejrzyj poniższy artykuł: „kreatywne nieruchomości lub tradycyjne inwestowanie”. Decydowanie o tym, jakim typem inwestora chcesz być, jest kluczowe, ponieważ określi, jaki rodzaj inwestowania w nieruchomości jest właśnie dla ciebie.

Traditional = Local

jeśli planujesz być tradycyjnym inwestorem, lokalny mentor inwestujący w nieruchomości jest prawdopodobnie najlepszym wyborem. Najlepsi inwestorzy tradycyjni to ci, którzy są bardzo dobrzy w ciągłym znajdowaniu bardzo niedrogich, bardzo wiarygodnych kontrahentów. Mają zdolność do poruszania się po dobrych transakcjach po kropli kapelusza (ponieważ większość tradycyjnych transakcji wymaga natychmiastowej akcji, w przeciwnym razie przegrywasz z kimś innym.) Znają lokalny obszar jak własną kieszeń, które obszary są dobre, które obszary są złe, w jakim kierunku rośnie miasto itp. Odnoszący sukcesy tradycyjni inwestorzy dostrzegają lokalne trendy i odpowiednio się dostosowują. Tradycyjne inwestowanie jest bardzo zlokalizowane, więc najlepszym rodzajem inwestowania w nieruchomości będzie prawdopodobnie lokalny.

często naprawdę dobry „przyjazny inwestorom” agent nieruchomości może być świetnym tradycyjnym mentorem inwestującym w nieruchomości. On / ona może przedstawić Ci brokerów hipotecznych, firm tytułowych, kontrahentów i wielu innych członków zespołu, które będą kluczowe dla tradycyjnego sukcesu inwestycyjnego.

Creative = Nationwide

jeśli twoim celem jest być kreatywnym inwestorem w nieruchomości, możesz być zaskoczony słysząc, że Ogólnopolski mentor inwestujący w nieruchomości może być najlepszym wyborem. Kreatywne techniki i formuły inwestowania mają tendencję do pracy w każdym obszarze, ponieważ opiera się na koncepcji zmotywowanych sprzedawców, a zmotywowani sprzedawcy nie są specyficzni dla lokalizacji; są wszędzie. Ludzie, którzy muszą szybko pozbyć się swojego domu, są do tego zmuszeni z powodów, które zazwyczaj nie mają nic wspólnego z lokalną okolicą, takich jak rozwód, problemy finansowe, śmierć, problemy z hipoteką itp. Tak więc bardzo udany kreatywny inwestor mógłby przenieść się do zupełnie innego obszaru i odnieść taki sam sukces. Z pewnością istnieją lokalne prawa i cechy, które faworyzują jedną kreatywną technikę nad drugą, ale w większości przypadków udane kreatywne inwestowanie nie opiera się na lokalnej wiedzy. Ponieważ kreatywne inwestowanie wymaga dużej kreatywności, wychodzenie poza lokalne pole myślenia i widzenia całego narodu oraz tego, co robią różni inwestorzy w całym kraju, sprzyja większej liczbie pomysłów i sposobom kreatywnego inwestowania. Dodatkowo, czasami kreatywne inwestowanie wymaga bardzo wyspecjalizowanych członków zespołu, a jeśli tylko czerpiesz z lokalnej okolicy dla tych ludzi, ograniczasz się. Jedni z najlepszych brokerów hipotecznych Bez tytułu pożyczki i firmy tytułowe do zamknięcia z powrotem do tyłu, z których korzystamy, świadczą usługi Ogólnopolskie lub regionalne. Natomiast gdybym mógł czerpać tylko z lokalnych firm tytułowych lub brokerów hipotecznych, nie mógłbym zrobić umowy.

ograniczone możliwości

co najważniejsze, liczba zmotywowanych sprzedawców chcących kreatywnie sprzedać swoją nieruchomość jest ograniczona w zależności od wielkości rynku. Banał, że „jest wystarczająco dużo ofert dla wszystkich”, jest bzdurą, jeśli chodzi o kreatywne inwestowanie. Im bardziej uzasadniona jest konkurencja w zakresie kreatywnego inwestowania w danym obszarze, tym trudniej jest znaleźć zmotywowanych sprzedawców. Zazwyczaj najlepsi kreatywni inwestorzy w okolicy unikają dzielenia się swoimi najważniejszymi sekretami, aby uniknąć konkurencji. Osobiście, chociaż jestem mentorem inwestorów w USA, Kanadzie i na Karaibach, nie jestem mentorem nikogo w moim rodzinnym mieście, ponieważ nie chcę tworzyć bezpośredniego konkurenta.

lokalny Mentor

co niektórzy lokalni „mentorzy” będą zachowywać się tak, jakby mieli nauczyć początkującego liny, ale to, co naprawdę robią, to po prostu uczą ich na tyle, aby móc znaleźć oferty dla siebie. Oto dlaczego. Każdy kreatywny inwestor zawsze poszukuje bardziej zmotywowanych leadów sprzedających tak niedrogo, jak to możliwe. Niektóre techniki generowania leadów wymagają czasu i energii, takie jak prowadzenie dzielnic w poszukiwaniu pustych domów lub znaków FSBO. Ponieważ mentor nie ma czasu, aby zrobić to sam, a zamiast zatrudnić pracownika, dostają lokalnego nowicjusza, aby zrobił to wszystko, biegając za nich w zamian za ” pokazanie im Lin.”Zrobiłem to, kiedy zacząłem. To była ogromna strata czasu, bo ten facet skończył nie płacąc mi za niektóre z umów, które mu przyniosłem, ukradł mi pieniądze z umowy, którą zrobiliśmy „razem” i ukradł $150,000 od mojego przyjaciela, facet okazał się kompletnym oszustem. Nie miał zamiaru uczyć mnie niczego merytorycznego, poza tym, jak biegać i pracować dla niego za darmo. Cóż, nauczył mnie czegoś wartościowego, czego szukać, gdy ktoś chce mnie wykorzystać! Ale chociaż moje doświadczenie było trochę ekstremalne, lokalni „mentorzy” są znani z szkolenia ludzi do swoich ptaków, nie udanych, niezależnych inwestorów. Faktem jest, że zmotywowani sprzedawcy są ograniczonym zasobem, a konkurencja nie jest pomocna istniejącym, odnoszącym sukcesy inwestorom kreatywnym.

dlatego najlepiej, jeśli szukasz kreatywnego inwestora, jest ogólnopolskim mentorem inwestującym w nieruchomości. Otworzą swoje skarbiec na wszystkie swoje ukryte sekrety, ponieważ nie muszą martwić się o konkurencję i mogą czerpać więcej pomysłów, technik i członków zespołu Ze względu na ich znacznie szerszą perspektywę geograficzną.

# 2-Czy Mentor inwestujący w nieruchomości jest pasjonatem nauczania i odnosi sukcesy w inwestowaniu?

bycie odnoszącym sukcesy inwestorem i bycie dobrym mentorem w inwestowaniu w nieruchomości to dwie różne rzeczy. Niektórzy ludzie są fantastycznymi wykonawcami, ale brakuje im zapału i cierpliwości, aby uczyć innych. Mam przyjaciółkę, która jest bardzo odnoszącym sukcesy inwestorem i agentem, który odmawia mentorowania ludzi, ponieważ była tak sfrustrowana przez studentów, którzy nie postępowali zgodnie z jej instrukcjami. Nie miała cierpliwości, aby poradzić sobie z faktem, że bez względu na to, co mówisz, czasami uczniowie muszą uczyć się na własnej skórze. Poza tym nie pasjonowała się nauczaniem. Postrzegała to jako dobry biznes boczny, aby zarobić dodatkowe pieniądze między zamknięciami transakcji.

jeśli chcesz być kreatywnym inwestorem, musisz również upewnić się, że mentor odnosi sukcesy w całym kraju, nie tylko lokalnie, ale chce zostać mentorem krajowym. Chcesz kogoś z doświadczeniem w mentoringu studentów do sukcesu w całym kraju. Wysoki znak powiedzieć, że są one dobrym lokalnym mentorem, ale chcą Bee mentor ogólnopolski jest to, że przykłady transakcji, studia przypadków i historie sukcesu dają wszystkie z tego samego obszaru geograficznego.

nie każdy może uczyć

z drugiej strony masz ludzi, którzy bardzo pasjonują się nauczaniem, ale nie odnoszą sukcesów. Stąd pochodzi stare powiedzenie: „ci, którzy nie potrafią, uczą”. Są bardzo gorliwymi nauczycielami inwestującymi w nieruchomości, którzy sami nie są odnoszącymi sukcesy inwestorami. Być może są bardziej niebezpieczni, ponieważ uczą dobrze, ale to, czego uczą, jest złe. Niestety, mniej kompetentni mentorzy są zwykle najtańsi, a ponieważ wielu początkujących przedsiębiorców nieruchomości są na napięty budżet, czasami idą z opcji najniższej cenie. To jest jedna rzecz, na którą nie chcesz iść tanio, ponieważ nie możesz nauczyć się być bogatym od spłukanej osoby. Jeśli wybrałeś właściwą osobę, koszt mentora i tak będzie kroplą w wiadrze. Unikaj więc wyboru najtańszej opcji i upewnij się, że wybrany mentor inwestujący w nieruchomości jest o wiele bardziej skuteczny w inwestowaniu niż ty.

lokalny Mentor

dla tych tradycyjnych inwestorów, którzy szukają lokalnego mentora inwestującego w nieruchomości, należy pamiętać, że będziesz miał znacznie bardziej ograniczoną pulę perspektyw niż kreatywni inwestorzy wybierający ogólnokrajowego mentora. Staraj się unikać obniżania standardów tylko po to, aby uzyskać lokalny. Bądź cierpliwy i wytrwały. Być może będziesz musiał wyjść poza określony obszar, ale być może znajdziesz kogoś, kto jest regionalnie blisko ciebie. A może możesz skontaktować się z ogólnopolskim mentorem, który może mieć mentorów, o których wiedzą, że są bliżej Ciebie geograficznie. Ale pamiętaj, że potrzebujesz kogoś, kto jest pasjonatem nauczania i odnosi sukcesy w inwestowaniu.

# 3-Jaka jest motywacja mentora inwestującego w nieruchomości, aby Ci pomóc?

jest to ogromny błąd wielu, wielu ludzi popełnia przy wyborze mentora inwestującego w nieruchomości, nie zastanawiają się nad prawdziwą motywacją, dlaczego mentor miałby Ci pomóc. Konsekwencje mogą być znaczące. Musisz mieć jasne i realistyczne zrozumienie, dlaczego mentor chce Ci pomóc. Niektórzy początkujący nierealistycznie zakładają, że znajdą niezwykle udanego mentora, który z dobroci swego serca poprowadzi ich do Ziemi Obiecanej. Ale mentoring kogoś do inwestowania w nieruchomości sukces jest długoterminowy, ciągły, cierpliwy i trwały proces. Mentor musi mieć znaczną motywację do pracy z Tobą; a myśl, że chcą Ci pomóc, ponieważ cię lubią, jest wręcz naiwna. To tak nie działa w prawdziwym świecie.

oto kilka przykładów prawdziwej motywacji niektórych mentorów inwestujących w nieruchomości:

• jeśli jesteś tradycyjnym inwestowaniem i masz przyjazny dla inwestorów agent nieruchomości mentoring, że agent prawdziwą motywacją jest dla ciebie, aby kupić nieruchomości. W ten sposób otrzymują prowizję, kiedy kupujesz. Ale czasami najlepszą decyzją jest nie kupowanie nieruchomości. Jeśli jednak nie kupisz nieruchomości, Twój agent nie otrzyma zapłaty. Kiedy masz wątpliwości, ten agent powie Ci, abyś kupował, ponieważ tak się odżywiają.
• jeśli jesteś tradycyjnym inwestowaniem i znajdziesz lokalnego mentora inwestującego w nieruchomości, który mówi, że nauczy Cię, robiąc umowę razem i wszystko, co musisz zrobić, to przynieść pieniądze, uważaj! To właśnie wpakowało mnie i mojego przyjaciela w kłopoty, kiedy zaczynałem. Cóż, mój przyjaciel przyniósł pieniądze, ale byłem spłukany, więc przyniosłem mój dobry kredyt, co jest w zasadzie tym samym. Jeśli lokalny mentor odnosi prawdziwy sukces, nie potrzebuje twoich pieniędzy ani kredytu, aby podpisać pożyczkę.
• niezależnie od tego, czy jesteś kreatywny, czy tradycyjny, czasami mentor inwestujący w nieruchomości może naliczyć Ci opłatę z góry, aby zostać twoim mentorem. takie rozwiązanie może działać bardzo dobrze, o ile płacisz sprawiedliwą i rozsądną kwotę z góry, a reszta wynagrodzenia mentora jest powiązana z twoim przyszłym sukcesem. Niestety, niektórzy mentorzy pobierają całą opłatę z góry, a problem z tym układem polega na tym, że motywacja, którą mają, aby ci pomóc, została dostarczona w całości na początku relacji. Jaką mają motywację, aby ci pomóc, gdy utkniesz? Otrzymali już wszystkie swoje pieniądze i całą motywację. To tak, jakby zapłacić malarzowi cały rachunek, zanim zrobią jedno pociągnięcie pędzla. Większość ludzi nigdy nie zgodziłaby się na te warunki z wykonawcą farb. Zamiast tego, Zapłać malarzowi trochę pieniędzy z góry za materiały i rozpocząć pracę, a następnie zapłacić kontrole postępu po zakończeniu pracy. Ponieważ odnosi się to do mentora nieruchomości, Zapłać mentorowi trochę pieniędzy z góry, a następnie pieniądze jako transakcje bliskie. Tak właśnie działa nasz program praktyk.

równe zyski

najlepszym sposobem na zapewnienie, że motywacja twojego mentora jest dostosowana do Twojej, jest dostosowanie motywacji do mentora. Takie jak robienie układu podziału zysku, w którym kiedy zarabiasz pieniądze, mentor zarabia pieniądze. W ten sposób, kiedy mentor wygrywa, ty wygrywasz i być może równie ważne, jeśli układ się rozpada, mentor traci te zyski, tak jak ty.

ponadto, jeśli już zapłaciłeś za usługi coachingu nieruchomości lub próbujesz teraz podjąć decyzję o mentorze, zastanów się, jak znalazłeś tę osobę lub firmę. Na przykład, czy znalazłeś je, wyszukując w Internecie, czytając artykuły lub książkę, którą napisali lub polecając zaufanego doradcę? A może znaleźli cię w pobliskim hotelu? W większości przypadków najlepszymi ludźmi do pracy są ci, których znalazłeś, w przeciwieństwie do ludzi, którzy znaleźli Ciebie.

mam nadzieję, że teraz możesz podjąć znacznie bardziej świadomą decyzję przy wyborze mentora inwestującego w nieruchomości.