os custos de encerramento podem tirar uma grande parte do dinheiro dos lucros de um vendedor. Aqui está uma descrição do que as taxas compensam os custos de fechamento na Carolina do Norte, quanto eles são, e quem é responsável por pagá-los.
no dia de encerramento você vai terminar de assinar papelada e transferir oficialmente a propriedade de sua casa para o comprador. Você também vai pagar as despesas de fechamento e comissão de agente imobiliário.
custos de encerramento são as despesas que se acumulam durante uma transação imobiliária e incluem seguro de título, verificações de crédito, inspeções no domicílio, taxas de Avaliação, e muito mais. Tudo dito, os custos de fechamento pode totalizar entre 2-7% do preço de venda final na Carolina do Norte, mas os vendedores são tipicamente apenas responsáveis por 1-3%.
no entanto, no dia de encerramento, você também vai pagar comissões da corretora, que em média 6% na Carolina do Norte. Para manter mais dinheiro em seu bolso, considere trabalhar com um agente de desconto que pode economizar milhares em comissões de agentes.
> Saiba mais sobre trabalhar com um agente de serviço completo e de baixa comissão.Entretanto, aqui está tudo o que precisa de saber sobre os custos de encerramento na Carolina do Norte.
- quais são os custos de encerramento?
- quanto são os custos finais na Carolina do Norte?De acordo com Zillow, o preço médio de venda na Carolina do Norte é de US $205,300. Considerando que os vendedores pagam entre 1-3% nos custos de encerramento, a maioria dos vendedores pode esperar pagar entre $2,053 e $6,159.
- como calcular os seus custos de encerramento na Carolina do Norte
- o que está incluído nos custos de encerramento da Carolina do Norte?
- inquérito: $350-$500
- custos de Pagamento de empréstimos: 0,5-1,5% do preço de venda
- penalidade de Pagamento de hipoteca/pré-pagamento: variável
- montantes em dívida sobre a propriedade: variável
- impostos de transferência: 1-2% do preço de venda
- Taxas De Registo: Variável
- relatório Termite: $85-$250
- outros custos de venda no domicílio na Carolina do Norte
- quem paga os custos de encerramento na Carolina do Norte?Tradicionalmente, o comprador e o vendedor dividiam os custos de encerramento na Carolina do Norte — mas não é uma divisão igual. O comprador normalmente paga mais do que o vendedor. Aqui está o que cobra cada parte é tipicamente responsável por: Vendedor Típico Custos de Fechamento Hipoteca pagamento de salários e de pré-pagamento de penalidade Qualquer destaque garantias, declarações, ou julgamentos contra a propriedade honorários Advocatícios o Comprador do título de taxa de seguro Estado imposto de consumo imóveis comissão Gravação de taxa de Rateada impostos sobre a propriedade Típica do Comprador, Custos de Fechamento O credor do título de seguro Título de taxa de pesquisa relatório de Crédito a taxas de Empréstimo-taxas relacionadas custos de Avaliação Home taxa de inspeção taxa de inquérito taxa de liquidação taxa do advogado do comprador relatório da térmita deve pagar os custos de encerramento do comprador?Existem certas circunstâncias em que poderá querer pagar alguns dos custos de encerramento do comprador. Se eles estão tendo problemas em chegar com o pagamento inicial, cobrir os seus custos de encerramento pode permitir que o comprador para colocar mais dinheiro para baixo e qualificar para um empréstimo maior.Além disso, se o preço de oferta do comprador for muito bom ou o mercado for morno, pode fazer sentido que o vendedor aceite estas concessões.
- key Takeaways for North Carolina Home Sellers
quais são os custos de encerramento?
“custos de encerramento” é um termo abrangente para todas as taxas relacionadas com a finalização de uma venda de imóveis. Essas taxas incluem coisas como impostos de transferência, despesas de levantamento, taxas de gravação e pesquisa de títulos — apenas para citar alguns.
o comprador paga a maioria dos custos de encerramento, mas o vendedor é responsável por uma parte, mais as comissões imobiliárias. Como vendedor, a sua parte é deduzida do seu produto de venda, assumindo que você tem bastante capital acumulado.
os custos de encerramento variam de cidade para estado. Por exemplo, a Carolina do Norte cobra aos vendedores um imposto especial de consumo, que não é encontrado em nenhum outro estado. Além disso, quem paga quais os custos de fechamento podem diferir com base em sua localização ou no contrato de compra que você assinou.
quanto são os custos finais na Carolina do Norte?De acordo com Zillow, o preço médio de venda na Carolina do Norte é de US $205,300. Considerando que os vendedores pagam entre 1-3% nos custos de encerramento, a maioria dos vendedores pode esperar pagar entre $2,053 e $6,159.
no entanto, lembre-se que isso não inclui comissões, que também são devidos no encerramento. Numa casa de preço médio, pagarias mais 6%, ou 12,318 dólares.
como calcular os seus custos de encerramento na Carolina do Norte
pode estimar os seus custos de encerramento multiplicando o preço final da sua casa por 0,01 (para o fim mais baixo da Gama). Se você, em seguida, multiplicar o preço por 0,03, você vai obter a extremidade mais alta da Gama.
é apenas um número aproximado, no entanto. Tenha em mente que seus custos de fechamento podem variar, dependendo de fatores como a sua localização e as especificidades de sua casa. Um agente imobiliário local será capaz de lhe fornecer uma folha líquida que quebra todos os seus custos com mais precisão.
o que está incluído nos custos de encerramento da Carolina do Norte?
os custos de encerramento da Carolina do Norte são divididos entre o comprador e o vendedor. Mas quem paga o que é negociável. No caso de um comprador apresentar uma oferta pedindo-lhe para pagar alguns de seus custos de encerramento, é importante saber o que todos eles são.Vamos dividir exatamente o que faz com que os custos de encerramento da Carolina do Norte.Pesquisa de títulos: $300-$600
uma pesquisa de títulos garante que você é o proprietário real da propriedade, e que não há penhoras ou julgamentos pendentes. Na Carolina do Norte, a pesquisa de título é geralmente feito pelo advogado, então esta acusação será adicionada à sua taxa.O mutuante e a compra do comprador exigem apólices de seguro de título para se protegerem no caso de surgirem problemas com o título após o encerramento. Mais vale prevenir do que remediar!Inspecção no domicílio: $300-$500
uma inspeção garante que não há problemas graves com a propriedade ou seus principais sistemas.Avaliação: $450-$650
um especialista certificado irá avaliar a sua casa para se certificar de que vale objetivamente o que o mutuante está emprestando o comprador.
inquérito: $350-$500
a pesquisa estabelece os limites legais precisos da propriedade. Em muitos estados, uma pesquisa é necessária quando há um empréstimo de casa envolvido.Relatório De Crédito: $ 20 – $50 por relatório
o mutuante tem a obrigação de verificar a solvabilidade do comprador. Eles vão receber relatórios de crédito de pelo menos um dos três maiores gabinetes de crédito.
custos de Pagamento de empréstimos: 0,5-1,5% do preço de venda
estes custos incluem comissões de originação de empréstimos, juros pré-pagos e comissões de Aplicação/Assunção.
penalidade de Pagamento de hipoteca/pré-pagamento: variável
o encerramento é quando você liquida qualquer saldo pendente da sua hipoteca. Alguns credores irão cobrar-lhe uma penalidade para pagar o seu empréstimo antes do final do prazo. Consulte o seu mutuante ou banco para descobrir se há uma penalidade de pré-pagamento e, em caso afirmativo, quanto é.
montantes em dívida sobre a propriedade: variável
isto inclui encargos como Utilitários, impostos sobre a propriedade, seguro de proprietários e taxas de HOA; o montante destas taxas será aplicado até ao dia do encerramento.
impostos de transferência: 1-2% do preço de venda
na Carolina do Norte, o estado cobra um imposto especial de consumo de $2 por cada $1,000 do preço de venda.
Taxas De Registo: Variável
o seu advogado irá arquivar a escritura física que transfere a propriedade para o comprador com o escritório do condado; a taxa de gravação é o que eles cobram para mudar a propriedade em seus arquivos.Honorários de advogados: $700-$1,200
na Carolina do Norte, o encerramento é geralmente tratado por um advogado. Sua taxa pode mudar com base no preço da casa, e a duração da transação, mas as taxas começam em torno de US $700.
relatório Termite: $85-$250
a Carolina do Norte requer uma inspecção pest e um relatório de térmitas no prazo de 30 dias após o encerramento.
outros custos de venda no domicílio na Carolina do Norte
os vendedores também terão de suportar outros custos antes e durante o processo de venda. Preparar a casa para o mercado pode custar em qualquer lugar de algumas centenas a alguns milhares de dólares, dependendo de quantos reparos são necessários. E se a casa está vazia ou precisa de móveis atualizados, encenação pode adicionar várias centenas de dólares em cima disso.Depois há a comissão imobiliária. A taxa média da comissão imobiliária na Carolina do Norte é de 6%, o que significa que vender uma casa no valor médio do Estado de US $189.000, acumularia uma comissão de cerca de US $11.400.
> Saiba mais sobre quanto custa vender uma casa na Carolina do Norte
quem paga os custos de encerramento na Carolina do Norte?Tradicionalmente, o comprador e o vendedor dividiam os custos de encerramento na Carolina do Norte — mas não é uma divisão igual. O comprador normalmente paga mais do que o vendedor. Aqui está o que cobra cada parte é tipicamente responsável por:
Vendedor Típico Custos de Fechamento
- Hipoteca pagamento de salários e de pré-pagamento de penalidade
- Qualquer destaque garantias, declarações, ou julgamentos contra a propriedade
- honorários Advocatícios
- o Comprador do título de taxa de seguro
- Estado imposto de consumo
- imóveis comissão
- Gravação de taxa de
- Rateada impostos sobre a propriedade
Típica do Comprador, Custos de Fechamento
- O credor do título de seguro
- Título de taxa de pesquisa
- relatório de Crédito a taxas de
- Empréstimo-taxas relacionadas
- custos de Avaliação
- Home taxa de inspeção
- taxa de inquérito
- taxa de liquidação
- taxa do advogado do comprador
- relatório da térmita
deve pagar os custos de encerramento do comprador?Existem certas circunstâncias em que poderá querer pagar alguns dos custos de encerramento do comprador. Se eles estão tendo problemas em chegar com o pagamento inicial, cobrir os seus custos de encerramento pode permitir que o comprador para colocar mais dinheiro para baixo e qualificar para um empréstimo maior.Além disso, se o preço de oferta do comprador for muito bom ou o mercado for morno, pode fazer sentido que o vendedor aceite estas concessões.
Nota: alguns empréstimos do governo concessões de vendedor de cap de 4% a 6%.
key Takeaways for North Carolina Home Sellers
While sellers won’t be responsible for the majority of closing costs, they will have some financial responsibilities. No dia de encerramento, você também vai pagar comissões imobiliárias, que é uma das maiores taxas em uma transação.
quando se trata de negociar a sua venda em casa, você deve sempre consultar um agente imobiliário experiente, consultor fiscal, ou advogado, para se certificar de que você está recebendo os melhores conselhos sobre como proceder.
e se você está tentando economizar nos custos de venda em casa, especialmente quando se trata de uma grande comissão imobiliária de 6%, Inteligente pode ajudar a salvar milhares! Contacte-nos hoje para saber sobre a nossa experiência de venda de serviço completo por um preço baixo e fixo.