A terceira parte (3) financiamento adendo é anexado a um contrato de venda que descreve os termos de um empréstimo (ou seja, convencional, FHA, VA) que é agradável para o comprador, a fim de fechar na propriedade. O contrato de venda está normalmente subordinado à recepção pelo comprador do empréstimo, tal como especificado na adenda. Se o comprador não for capaz de obter os termos como detalhado, o contrato de venda torna-se nulo com todo o dinheiro sério sendo devolvido ao comprador. Se o comprador for capaz de obter aprovado para financiamento de acordo com as condições da adenda, o encerramento deve ocorrer dentro do período de tempo especificado (não mais de 30 dias).
vendedor financiamento adenda-Use se o comprador vai pedir um empréstimo diretamente do vendedor do imóvel.
adenda de financiamento convencional-fornecida pela Associação de corretores de imóveis para o comprador para inserir os detalhes de financiamento que seriam necessários para fechar o imóvel.
FHA / VA Financing Addendum-Contains special language in the case of government FHA and VA loans.
Reverse Mortgage Financing Addendum-Typically for individuals 62 and over, allows the seller to collect cash in exchange for equity in their home.
USDA Financing Addendum-For buyers in rural and suburban areas who usually do not qualify for conventional loans.
(Video) What is a Third Party financing Addendum?
How to Write
Step 1-Download in Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), ou texto do documento aberto (.odt).
1 – Você pode obter este modelo de adenda usando esta página
você precisará de uma cópia de trabalho limpa desta adenda para preenchê-la e anexá-la ao contrato relevante. Obtenha uma cópia clicando nos botões PDF, Word ou ODT desta página. É geralmente recomendado armazenar uma cópia em branco em sua máquina, em seguida, usá-lo quando necessário.
2 – documentar a data da adenda e introduzir as partes interessadas
a primeira tarefa a ser cumprida é o parágrafo intitulado ” I. as partes.”Aqui, vamos precisar relatar a data do contrato a que esta adenda será anexada. Indique esta data como o mês (escrito) e o dia do calendário no primeiro espaço em branco e o ano de dois dígitos na segunda linha em branco. 
além da data de execução do contrato, vamos precisar relatar os nomes do comprador e do vendedor exatamente como eles aparecem na papelada assinada. Utilizar o terceiro espaço em branco do presente número para comunicar o nome completo do comprador, tal como consta do contrato de venda em causa. 
em seguida, localize o nome do vendedor listado no contrato e apresentá-lo no espaço em branco pouco antes da etiqueta parênteses “vendedor”.”
este primeiro artigo também exigirá um registro da propriedade sendo vendida. Isto deve ser documentado como o número do edifício, nome da rua e (se aplicável) número do conjunto no espaço em branco após a frase “…para a propriedade localizada em.”Em seguida, informe a cidade e Estado onde esta propriedade está localizada nos dois últimos espaços deste item. 
3 – indicar o tipo de financiamento que o comprador está a implementar
esta adenda terá de solidificar o financiamento obtido pelo comprador para comprar esta propriedade. Três opções serão apresentadas no artigo ” II. financiamento.”Cada um vai precisar de algumas informações adicionais, por isso certifique-se de que você tem suas referências disponíveis. 
se o comprador tiver obtido uma hipoteca para esta venda, então marque a primeira caixa de cheques (rotulada como “financiamento convencional”). 
nos contratos de venda em que o comprador obteve uma hipoteca, teremos de indicar se é uma “primeira (1ª) hipoteca” ou uma “segunda (2ª) hipoteca.”Faça isso marcando a checkbox A ou checkbox B. esteja preparado para registrar itens como o montante em dólar principal (menos quaisquer prémios PMI), a taxa de juro máxima e seu tempo de vida, bem como informações sobre as taxas de originação (de acordo com a estimativa de empréstimo do comprador) para as áreas apropriadas no parágrafo que você selecionou. 
se o comprador vai empregar “USDA Financiamento Garantido”, marque a segunda caixa de verificação nesta lista. Aqui, você deve fornecer alguns fatores definidores deste empréstimo. O montante mínimo garantido, as taxas mínimas de amortização mensais e o tempo de vida, e as taxas de juro máximas envolvidas com os encargos de originação são alguns dos itens que você deve fornecer para complementar o idioma deste extrato. 
selecione a terceira caixa de verificação se o comprador vai usar “Financiamento hipotecário reverso” para obter esta propriedade, então, informe sobre este financiamento, apresentando o montante original, taxas de juro aplicáveis, e os prazos envolvidos. 
se o comprador vai trabalhar através de “FHA seguro financiamento”, em seguida, marque a quarta caixa de verificação. Você também terá de indicar o montante mínimo do empréstimo segurado secção 203(B) FHA, juntamente com algumas informações sobre a sua amortização mensal, a taxa de juro máxima que pode ser aplicada, os prazos envolvidos, e algumas informações sobre as taxas de originação do empréstimo. 
marque a última opção se o comprador tiver arranjado “financiamento garantido VA”, então procure e relate o montante mínimo do empréstimo garantido VA, amortização mensal, algumas das taxas de juro aplicáveis, e seus prazos. 
4 – estabelecer o poder do mutuante e o prazo de aprovação
alguns casos exigirão a aprovação do mutuante do método de financiamento do comprador, enquanto outros não exigirão tal aprovação. Abordaremos esta questão no ” III. Lender’s.”Se o financiamento do comprador deve ser aprovado pelo mutuante para que este contrato de venda continue, então, marque a casa anexada a negrito “sujeito à aprovação do mutuante”, em seguida, indique a data de calendário em que o mutuante deve fornecer a sua aprovação escrita nas linhas em branco fornecidas. 
se o comprador não exigir a aprovação do mutuante sobre o seu método de financiamento, em seguida, marque a caixa de verificação ao lado das palavras em negrito “não sujeito à aprovação do mutuante.”
finalmente, no artigo ” IV. Propriedade de Aprovação,” gravar a data de vencimento quando a propriedade de aprovação deve ser obtida pelo Comprador do Credor para a venda, para continuar usando as linhas em branco após as palavras “O Comprador Terá Até…” 
5 – o Comprador E o Vendedor de Assinaturas São Necessárias Para a Execução de
A fase final deste adendo requer alguma ligação assinaturas. Uma área no final deste documento foi fornecida para estes itens. Cada parte signatária deve ter revisto, compreendido, e decidiu concordar com todos os artigos da presente adenda antes de assinar o produto acabado.
a primeira área de assinatura começará com as linhas em branco marcadas com “assinatura do comprador” no artigo “VIII. autorização para divulgar Informações. “Isso permitirá que até dois compradores assinem e imprimam seus nomes e gravam suas datas de assinatura. Se houver apenas um comprador, ele ou ela só deve cuidar da primeira área de assinatura. Se houver mais de dois, em seguida, editar este documento para permitir espaço adicional para cada comprador assinar o seu nome, imprimi-lo, e fornecer a data de assinatura. 
cada vendedor nomeado no contrato também terá que fornecer a sua assinatura e nome impresso nas linhas em branco rotuladas “assinatura do vendedor” e “nome de Impressão” (respectivamente). Cada parte signatária deve igualmente comunicar a data em que assinou a presente adenda. 