hur man blir en fastighet värderingsman i Colorado?

även om Ad Valoerm-bedömare inte alltid arbetar under överinseende av en certifierad bedömare, men det är vanligt. De har dock inga regler om tillsyn eller praktikanter.

för att ge dig en uppfattning om hur det är att vara värderingsman, här är några detaljer om en platsannons vi har sett. Dessa var lediga jobb från en Länsbedömares kontor, där de letade efter att anställa Bostadsbedömare.

även om jobbet inte krävde att sökanden hade en bedömarlicens vid tidpunkten för anställningen, måste de erhålla Ad Valorem Appraiser credential inom två år.

värderingsmän skulle arbeta i ett team miljö för att samla in, samla in, analysera data för bedömning av fastigheter. Fastigheterna kan omfatta enfamiljshus, bostadsrätter, lägenheter, duplex, husbilar och ledig mark.

dessa var heltidspositioner med förmåner. En sak som vi gillar med det här jobbet var den stabila arbetstiden måndag till fredag, från 8:00 till 4: 30 pm.

deras erbjudna löneområde var $3,779 till $5,442 per månad.

4 steg för att bli en licensierad ad Valorem värderingsman i Colorado?

Steg 1: uppfyller grundkravet:

• du måste vara minst 18 år gammal
• ha ett giltigt personnummer
• ingen tidigare relaterad erfarenhet behövs

steg 2: Slutför utbildningen före licensen

du måste slutföra 110 timmars kvalificerad utvärderingsrelaterad utbildning. Detta kommer att utrusta dig med en bra grund för kunskap om fastighetsbedömning.

jag inkluderade några detaljer som kan vara till hjälp för dina studier på vår utbildningsresurssida. Var noga med att kolla in det.

steg 3: Skicka in ansökan till Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate.

nu har du slutfört det kvalificerade utbildningskravet, ditt nästa steg är att börja registreringsprocessen.

om licensavdelningen i ditt tillstånd har online-inlämning tillgänglig, är det bättre att använda det alternativet. Inte bara detta är det snabbaste och mest bekväma sättet, men mindre papper utskick är också bra för miljön.

Klicka här för mer information.

steg 4: passera ad Valorem Appraiser Examination

även om många stater inte kräver en Trainee Appraiser för att klara en tentamen, gör det för ad Valorem Appraiser i Colorado. Syftet är att testa din bedömningskunskap, särskilt de ämnen som omfattas av förlicenskurserna.

vill du veta mer om Ad Valorem Appraiser examen? Klicka här för att ta reda på det.

Hur man blir en licensierad bostäder värderingsman i Colorado?

som licensierad Bostadsbedömare är du behörig att bedöma för icke-komplexa bostadsfastigheter med 1-4 enheter, medan transaktionsvärdet ska vara mindre än $1,000,000. Även om du också kan utvärdera komplexa egenskaper kan värdet inte vara över $250 000.

du kan arbeta som avgiftsbaserad bedömare och tillhandahålla tjänster till kunder som individer, långivare, banker eller bedömningsföretag (AMC). Dina dagliga uppgifter kan inkludera att göra forskning online, gå på fältet för att inspektera egenskaper och skriva utvärderingsrapporterna.

att vara egenföretagare kan ge dig mer flexibilitet när du planerar dina arbetstider och sätt att bedriva verksamheten. Men precis som alla andra företag finns det utgifter och inställningar du måste ta hand om. Här är ett inlägg om hur man startar en bedömning företag.

Alternativt kan du rekryteras av ett värderingsföretag, finansinstitut eller myndighet för att bli deras interna värderingsman, där du kan njuta av den stabila lönen och företagets fördelar.

denna licens kan vara ett bra alternativ för dem som inte har uppfyllt den nödvändiga arbetslivserfarenheten eller högskoleutbildningen för att bli en certifierad bedömare men vill fördjupa sin karriär från ad Valorem Appraiser-fasen.

5 steg för att bli en licensierad bostäder värderingsman i Colorado

Steg 1: uppfyller de grundläggande kraven:

• du måste vara minst 18 år gammal
• ha ett giltigt personnummer
• ingen högskoleutbildning krävs

steg 2: Fyll i de nödvändiga arbetstimmarna

du måste ha minst 1000 timmars acceptabel bedömningserfarenhet, där de måste förvärvas i över 6 månader.

steg 3: uppfylla utbildningskravet

du måste slutföra 150 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.

eftersom du borde ha slutfört några av kurserna när du blev ad Valoerm-bedömare behöver du bara slutföra de ytterligare kurserna.

studietips: när det är möjligt föredrar jag att ta onlinekurser. Du kan studera i din egen takt på bekvämt i ditt hem, bibliotek, eller varhelst det finns tillgång till internet. Här är en artikel översyn av en online-skola som jag gillar.

steg 4: Skicka in ansökan till Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

när du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet ska du skicka in ansökan till Division of Real estate tillsammans med andra nödvändiga dokument.

Regulatory Division I vissa stater kan kräva att du ansöker inom en viss period efter att du har slutfört utbildningen före licensiering. Vänta därför inte tills det löper ut!

Klicka här för att ta reda på hur du registrerar dig för din licens.

Steg 5: Passera den licensierade Residential Appraiser Examen

nu är det dags att skriva testet! För att öka din chans att klara bedömningsprovet bör du överväga att göra flera uppsättningar exam preps. Det är ett effektivt sätt att förbereda sig för det och även öka ditt självförtroende.

här är mer information om CO värderingsman examen.

Hur man blir en certifierad bostäder värderingsman i Colorado?

som certifierad Bostadsbedömare kan du bedöma för:

• bostadsfastigheter med 1 till 4 bostäder oavsett transaktionsvärde eller komplexitet.
• icke-bostäder 1-4 enheter egendom med tanke på att transaktionsvärdet inte är mer än $250,000

i likhet med en licensierad bostäder värderingsman, kan du en egenföretagare som driver din egen bedömning praxis, service Kunder som individer, långivare, banker eller bedömning förvaltningsbolag (AMC).

Alternativt kan du arbeta för ett värderingsföretag eller finansinstitut för att bli deras interna värderingsman, där du kan njuta av den stabila inkomsten och företagets fördelar.

till skillnad från en licensierad Bostadsbedömare finns det ingen begränsning av transaktionsvärdet för bostadsfastigheter du kan utvärdera. Omfattningen av din praktik och affärsmöjlighet skulle vara mycket bredare. Faktum är att många välrenommerade långivare och finansiella institutioner i Colorado bara hyra eller arbeta med värderingsmän som har certifierade referens.

5 steg för att bli en certifierad bostäder värderingsman i Colorado

Steg 1: uppfyller de grundläggande kraven:

• du måste vara minst 18 år gammal
• ha ett giltigt personnummer
• komplett 1 av följande 6 Alternativ på högskolanivå
  • alternativ#1: Håll en associerad examen i antingen redovisning, företagsekonomi, ekonomi, finans eller fastigheter; eller
  • alternativ #2: Håll en kandidatexamen i något ämnesområde
  • alternativ #3: Komplett 3 timmar av var och en av följande högskolekurser med totalt 30 terminstimmar
    • Algebra, geometri eller högre matematik
    • datavetenskap
    • engelsk komposition
    • Finans
    • makroekonomi
    • mikroekonomi
    • Real fastighetsrätt eller affärsrätt
    • statistik
    • 2 valbara kurser (3 timmar vardera) i något av ovanstående ämnen eller i redovisning, Jordbruksekonomi, Företagsledning, geografi eller fastigheter;
  • alternativ # 4: Komplett 30 timmar av College nivå Examination Program avsugningar (CLEP) undersökningar som täcker vart och ett av de ämnen i Alternativ #3
  • alternativ #5: alla kombinationer av alternativ #3 och alternativ #4 som består alla de ämnen som nämns ovan
  • alternativ #6: om du har varit en licensierad bostäder värderingsman för 5 år eller mer, medan din licens är i gott skick, då college-nivå krav kan frångås.

steg 2: Fyll i de nödvändiga arbetstimmarna

du måste fylla i minst 1500 timmars acceptabel bedömningserfarenhet på minst 12 månader.

steg 3: uppfylla utbildningskravet

du måste slutföra 200 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.

eftersom du borde ha genomfört några av kurserna när du blir en Ad Valorem Appraiser eller licensierad Bostadsbedömare, behöver du bara slutföra extraklasserna.

här är en recension jag skrev om bedömningsutbildningsleverantören. Kom ihåg att kolla in det. Det kan hjälpa dig med studien.

steg 4: Skicka in ansökan till Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

när du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet ska du skicka in ansökan till Bedömningsnämnden tillsammans med andra nödvändiga dokument.

de flesta licensiering styrelser kan du skicka in ansökan via deras hemsida. Vissa skulle till och med ta ut en lägre registreringsavgift. Därför bör du definitivt kolla in det här alternativet.

du kan klicka här för att lära dig mer om inlämningsstegen.

Steg 5: passera Certified Residential Appraiser Examen

plugga för testet är ineffektivt. Koncentrationen tenderar att vandra om du studerar för länge. Istället bör du studera i 45 till 60 minuter och sedan ta en paus.

om möjligt, fokusera på att bara studera ett till två ämnen per dag. Men var riktigt bra på det.

för att schemalägga tentamen, klicka här för mer information.

Hur man blir en certifierad allmän värderingsman i Colorado?

att vara en certifierad allmän bedömare är den högsta referens du kan få i bedömningsbranschen. Du kan bedöma alla typer av fastigheter oavsett transaktionsvärde eller komplexitet. Det finns ingen begränsning på omfattningen av ditt utvärderingsarbete.

även om du fortfarande kan utvärdera för familjeskrivna kunder, kan du också bedöma en portfölj av kommersiella fastigheter för institutionella investerare.

eftersom dina kunder är beroende av dina utvärderingsrapporter för att fatta ett välgrundat investeringsbeslut måste du vara extremt försiktig och ansvarig när du hanterar ditt arbete. Ditt primära mål är att utföra detaljerad forskning och ge dina kunder ett objektivt uppskattat värde.

på grund av den höga förväntan på låg felmarginal i dina arbetsprodukter är mängden arbetslivserfarenhet och utbildning som krävs för att bli certifierad allmän bedömare den största bland alla licensnivåer.

så med det sagt, vilken typ av jobb är tillgängliga för en certifierad allmän bedömning i Colorado?

när vi skrev detta inlägg fanns det ett antal lediga jobb från regeringen i det olika länet.

en av jobbannonserna var från Aurora, där länet letade efter en certifierad allmän bedömare för att arbeta i den kommersiella avdelningen på bedömarens Kontor.

några av Arbetsuppgifterna inkluderar insamling och analys av data relaterade till kommersiella, bostads -, flerfamiljs-och lediga markbedömningar. Då skulle kandidaten behöva värdera de tilldelade fastighetsklasserna för bedömningsändamål.

vid vissa tillfällen skulle bedömaren också vara skyldig att förbereda och presentera bedömningarna vid BAA som expertvittne. Den hyra årslön intervallet var runt $ 50,000 till $70,000. Men detta skulle utsättas för individuell erfarenhet.

bedömaren skulle också behöva ha stor kunskap om bedömningslagar, förordningar, konstruktion, material, byggnadsdesign, kostnad och avskrivningar, markvärden, användningsområden och zonering.

naturligtvis skulle de kräva att en sökande innehar den certifierade allmänna Bedömningsbeteckningen, så låt oss gå igenom stegen för att få dig den referensen.

5 steg för att bli en certifierad allmän bedömare i Colorado

Steg 1: uppfylla grundkravet:

• du måste vara minst 18 år
• ha ett giltigt personnummer
• kandidatexamen i något ämnesområde; eller högre

steg 2: Fyll i de nödvändiga arbetstimmarna

du måste ha minst 3000 timmars acceptabel bedömningserfarenhet där de måste erhållas under en 18-månadersperiod. Hälften av erfarenhetstimmarna måste vara från icke-bostadsbedömningsarbete.

steg 3: uppfylla utbildningskravet

du måste slutföra 300 timmars kvalificerad utvärderingsutbildning från en godkänd kursleverantör.

eftersom du borde ha genomfört några av kurserna när de tidigare licenserna, behöver du bara slutföra extraklasserna.

jag inkluderar en tabell över kravet på bedömningskurser. Du kan klicka här för att se den.

steg 4: Skicka in ansökan till Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate

när du har uppfyllt kravet på utbildning och arbetslivserfarenhet ska du skicka in ansökan till Division of Real estate.

senare i det här inlägget går jag igenom de dokument och avgifter som behövs för registreringsprocessen. Men om du vill kan du klicka här och hoppa till det avsnittet.

Steg 5: Passera Certified General Appraiser Exam

det sista steget är att klara Certified Residential Appraiser Exam.

de flesta testcenter kräver att du tar med minst två giltiga ID för att verifiera din identitet. Glöm inte att ta med dem. Annars kommer du inte att kunna skriva provet.

här är mer information om CO värderingsman Examen.

kolla in Colorado bedömning kurser krav

	Trainee värderingsman (kredit timmar)	licensierade bostäder värderingsman (kredit timmar)	certifierade bostäder värderingsman (kredit timmar)	certifierade allmänna värderingsman (kredit timmar))
nationell USPAP-kurs eller motsvarande	15	15	15	15
grundläggande Bedömningsprinciper	30	30	30	30
grundläggande utvärderingsförfaranden	30	30	30	30
introduktion till Massbedömning	35
Bostadsmarknadsanalys och högsta & bästa användning		15	15
värdering av Bostadsbedömning och Kostnadsstrategi		15	15
Bostadsförsäljningsjämförelse och Inkomstmetoder		30	30
Bostadsrapportskrivning och fallstudier		15	15
statistik, modellering och ekonomi			15	15
avancerade bostadsapplikationer och fallstudier			15
bedömning ämne valfria			20	30
allmän bedömare marknadsanalys och högsta & bäst Användning				30
allmän värderingsman webbplats värdering och kostnad strategi				30
allmänna värderingsman försäljning jämförelse strategi				30
allmän bedömare rapportskrivning och fallstudier				30
allmän Värderingsinkomstmetod				60
totalt	110 timmar	150 timmar	200 timmar	300 timmar

registrera dig på Colorado Department of Regulatory Agencies

innan du skickar in din ansökan måste du skicka fingeravtryck till Colorado Bureau of Investigations (CBI) för en bakgrundskontroll.

när du har uppfyllt alla nödvändiga krav kan du skicka in din ansökan till Colorado Board of Real Estate Appraisers. Här är deras online licensansökan.

i tillägg till formuläret måste du ange följande:

• registreringsavgift ($276 för ad-Valorem Appraiser; $460 för annan licensierad/certifierad bedömare)
• stödjande juridiska dokument
• bevis som visar att du har slutfört de nödvändiga timmarna av Styrelsegodkända utvärderingskurser. (dvs. officiella transkript, kursavslutningsbevis).
• bevis på att du har uppfyllt det specifika kravet på eftergymnasial utbildning för din licens (dvs.: diplom, officiella utskrifter, certifikat.)
• angiven godkänd bedömare Erfarenhetslogg (endast om du ansöker om att bli licensierad / certifierad bedömare)

om du har några frågor kan du också kontakta Colorado Department of Regulatory Agencies Division of Real Estate. Deras telefonnummer är 303-894-2166, och e-post är

dessutom måste du få en e&o försäkringsskydd, där du måste tillhandahålla täckningsbeviset till Colorado Division of Real Estate. De har ingått avtal med Rice Insurance Services, LLC för att administrera group E&o försäkringsprogram för Colorado-bedömare.

ettårspremien börjar på $308. Du kan kontakta Rice Insurance Services, LLC på 1-800-637-7319 för mer information.

här är mer information om CO värderingsman Examen

vid godkännande kommer de att skicka dig ett godkännandemeddelande med instruktioner för att schemalägga tentamen. PSI kommer att administrera tentamen.

• ad Valorem Appraiser är en 3 timmars examen;
• Licensed Residential Appraiser Exam är en 4 timmar examen,
• Certified Residential Appraiser Exam är en 4 timmar examen;
• Certified General Appraiser Exam är en 6 timmar examen

det finns en $44.95 avgift och du kan ta examen på en dator.

de licensierade och certifierade tentorna består av 125 frågor. Endast 110 frågor kommer att göras, de andra 15 är pretest frågor. När du har godkänt provet kan du skicka in resultatet till uppdelningen av fastigheter, då kommer de att utfärda dig med licensen.

(Läs: ”10 praktiska tips för att klara fastigheter värderingsman examen”)

värderingsman förnyelse licens och fortbildning krav

alla fastigheter värderingsmän i Colorado behöver förnya sin licens varje år.

nedan är kraven för att förnya din värderingslicens:

• avsluta 28 timmar fortbildning varje 24 månader, varav måste innehålla 7 timmars nationell USPAP-Uppdateringskurs.
• alla dessa fortbildningskurser kan tas online, Du Du måste fylla i dem.
• betala Förnyelseavgiften. ($123 för värde värderingsman och $207 för andra licensierade/certifierade värderingsman).

för att undvika avbrott i din bedömningspraxis bör du förnya det och slutföra alla fortbildningskrav före licensens utgångsdatum.

karriärtips: eftersom du måste ta CE-kurser, slösa inte bort dina pengar genom att ta slumpmässiga klasser. Välj den som verkligen kan skärpa dina bedömningsförmåga, där du kan tillämpa det du lär dig i fältet. Här är en artikel översyn av 10 CE kurser som jag gillar.

hur mycket gör en fastighet värderingsman göra i Colorado?

hur mycket du kan tjäna som Fastighetsvärderare beror på många faktorer. För att nämna några, din licensiering nivå, vilken typ av egenskaper du är specialiserade på att utvärdera, din erfarenhet, företagets storlek, dess läge, och viktigast av allt, mängden hårt arbete du är villig att sätta i denna karriär. Därför kan inkomstskillnaden mellan Fastighetsvärderare i Colorado variera avsevärt.

enligt uppgifterna på sokanu.com, de inledande årliga lönerna är runt $ 36,580, och kan gå upp till $106,600 för hög tjäna värderingsman.

den genomsnittliga årslönen för Fastighetsvärderare är $71,720. vilket är 93% mer än liknande karriärer i Colorado. Varav 79% arbetar som heltidsbedömare, och endast 21% är deltid.

baserat på siffrorna på Salary.com, värderingsman som fokuserar sin praktik på kommersiella fastigheter tenderar att göra mer än de som bara bedöma för bostadsfastigheter.

den genomsnittliga årliga inkomsten för värderingsmän som fokuserar sin praktik i bostadsfastigheter är $51,618. Intervallet är i allmänhet mellan $42,536 och $59,639.

medan en värderingsman som fokuserar på att bedöma värdet av kommersiella fastigheter har en genomsnittlig årlig inkomst på $96,160 intervallet är mestadels mellan $82,710 och $110,311.

kan Fastighetsvärderare tjäna sexsiffriga inkomster årligen? Här är en artikel som talar om de olika faktorer som kan påverka en värderares intjäning.

hur många fastigheter värderingsmän är i Colorado?

Colorado har över 5.68 miljoner människor, och det är den näst snabbast växande staten i USA.

när vi granskade siffrorna (från och med juli 2019) som visas på webbplatsen för Utvärderingsutskottet finns det totalt 2653 bedömare i Colorado. Uppdelningen är som följer:

• # av certifierade allmänna värderingsmän 1052
• # av certifierade bostäder värderingsmän 1326
• # av licensierade bostäder värderingsmän 275

karriär Tips för värderingsmän i Colorado

Tips # 1: Ta Bedömningsklasserna Asap

du kan läsa så mycket om bedömningskarriären som du vill, men din resa skulle inte börja om du inte börjar vidta åtgärder.

ta fastigheter värderingsman klasser skulle vara ditt första steg. Inte bara du kan få värdefull kunskap och praktiska färdigheter, men du kommer också att ha en bättre förståelse för hur det är att vara en värderingsman.

dessutom skulle de flesta stater kräva att du slutför all traineeutbildning innan din arbetslivserfarenhet kunde räkna med licenskravet.

är du inte säker på var du ska ta licenskurserna? Here ’ a översyn av bedömning kurser leverantör som jag gillar.

Tips#2: Anslut med andra Colorado fastigheter värderingsmän

för att få en bättre inblick i bedömningen industrin, bör du börja ansluta med andra värderingsmän. Du kan göra det genom att gå med i branschorganisationer, forum eller till och med LinkedIn-grupper. Till exempel,

• Colorado Association of Real Estate Appraiser (CAREA)
• Colorado Kapitel i bedömningen Institute
• Colorado Kapitel bedömning Institute LinkedIn Group

här är en lista över fastigheter yrkesgrupper på vår resurs sida. Kom ihåg att kolla in det!

börja med en avslappnad konversation. Låt dem veta att du planerar att starta din karriär som värderingsman, fråga dem vad de gillar eller ogillar om branschen.

dessutom bör du också ansluta med andra fastighetsmäklare som inteckning agenter, långivare, fastighetsmäklare eller hem inspektörer. Deras insikt och erfarenhet kan vara till stor hjälp för din karriärbyggnad på lång sikt.

Tips#3: specialisera sig i en specifik bedömning nisch

precis som många andra stater, verksamheten att bedöma för bostadsfastigheter kan vara ganska konkurrenskraftiga. Tja, som du kan föreställa dig, finns det en betydande överlappning av riktade kunder för de tre första licensnivåerna.

för att skilja dina utvärderingstjänster bör du överväga att specialisera dig i en bedömningsnisch – till exempel gårdsbedömningar, omlokaliseringsbedömningar, kommersiella fastighetsbedömningar.

nuvarande fastigheter värderingsman jobb möjlighet finns i Colorado

Disclaimer: informationen i det här inlägget är för allmän information, och inte har för avsikt att ge några råd. De utsätts för att ändra något meddelande, och inte garanterat att vara felfri. För fullständiga och exakta detaljer, kontakta Colorado Department of Regulatory Agencies, Division of Real Estate.

referens:

• Utvärderingsstiftelsen-nationell enhetlig licensiering och Certifieringsundersökningar
• Utvärderingsutskottet-Active Appraiser Credentials Summary Report
• sokanu.com – hur mycket kostar en Fastighetsvärderare i Colorado?
• salary.com-lön för värderingsman (kommersiella fastigheter) i Colorado
• salary.com-lön för värderingsman (bostadsfastigheter) i Colorado
• Colorado Institutionen för tillsynsmyndigheter, uppdelning av fastigheter