Ja, eller åtminstone ja i många fall. Det finns dock mer än några begränsningar, och endast helt nya modulära bostäder som placeras på permanenta stiftelser är allmänt tillgängliga, men undantag från detta görs i fall där det finns ett befintligt USDA-stödd lån på fastigheten eller USDA säljer en fastighet som förvärvats som en del av en avskärmning. USDA-programmet har också geografiska och inkomstgränser för att navigera. Du kan använda deras uppslagsverktyg för att se om du är berättigad.
USDA mortgage regulations handlar om tillverkade bostäder (aka ”husbilar”) är alla en del av federal reglering ”7 CFR del 3555, avsnitt 208”. Följande är extraherat eller utdrag ur förordningen; för tydlighetens skull har vi lagt tonvikten på flera områden. Det finns fem avsnitt till förordningen, och om du funderar på att försöka använda programmet för att finansiera en tillverkad hem, bör du lära känna dem.
sec.3555.208 särskilda krav för tillverkade bostäder.
lån kan garanteras för tillverkade bostäder om alla krav i detta avsnitt är uppfyllda.
Avsnitt A. stödberättigande kostnader.
förutom de låneändamål som beskrivs i SEK. 3555.101 (definierar vad RD-lån kan användas till) kan landsbygdsutveckling garantera ett lån som används för följande ändamål relaterade till tillverkade bostäder när en fastighetslån täcker både enheten och platsen:
(1) inköp av ett nytt tillverkat hem, transport, permanent grund och installationskostnader för det tillverkade hemmet och inköp av en berättigad webbplats om den inte redan ägs av sökanden; och
(2) utvecklingsarbete på platsen korrekt genomfört enligt HUD, statliga och lokala standarder, samt tillverkarens krav på installation på permanent grund.
Avsnitt B. lån begränsningar.
följande lånerestriktioner är utöver de lånerestriktioner som finns i SEK. 3555.102:
(1) ett lån garanteras inte om det används för att köpa en webbplats utan att också finansiera en ny enhet.
(2) ett lån garanteras inte om det används för att köpa möbler, inklusive men inte begränsat till: rörliga artiklar av personlig egendom som draperier, sängar, sängkläder, stolar, soffor, divaner, lampor, bord, TV-apparater, radioapparater och stereoset. Möbler inkluderar inte mattor från vägg till vägg, kylskåp, ugnar, serier, tvättmaskiner, torktumlare, värme-eller kylutrustning eller andra liknande föremål.
(3) ett lån kommer inte att garanteras att köpa ett befintligt tillverkat hem och plats om inte:
(i) enheten och platsen redan finansieras med en byrå direkt enfamilj eller garanterat lån;
(ii) enheten och platsen säljs av landsbygdsutveckling som Reo-egendom;
(iii) enheten och platsen säljs från Långivarens inventering och det lån för vilket enheten och platsen säljs som REO-egendom;
(iii) enheten och platsen säljs från Långivarens inventering och det lån för vilket enheten och platsen fungerade som säkerhet var ett lån garanterat av landsbygdsutveckling; eller
(iv) enheten installerades på sin ursprungliga installationsplats på en permanent grund som uppfyller tillverkarens och HUD-installationsstandarderna.
(4) ett lån garanteras inte för reparationer av en befintlig enhet, såvida inte enheten uppfyller kraven i avsnitt 3555.208(b) (3).
(5) ett lån kommer inte att garanteras för inköp av ett befintligt tillverkat hem som har flyttats från en annan webbplats.
avsnitt C. konstruktion och utveckling.
(1) för att vara en berättigad enhet måste den nya enheten ha en golvyta på minst 400 kvadratmeter.
(2) enheten måste vara korrekt installerad på en permanent grund enligt HUD-standarder och tillverkarens krav för installation på en permanent grund. En certifiering av korrekt grund krävs.
(3) alla hjul, Axlar, dragkrokar och löpverk måste avlägsnas från det tillverkade hemmet.
(4) Enhetskonstruktion måste överensstämma med Federal Manufactured Home Construction and Safety Standards (FMHCSS) och byggas i enlighet med HUD-värme-och kylkraven för det tillstånd där enheten kommer att vara belägen. Eventuella ändringar, såsom garagekonstruktion, som en ny enhet måste överensstämma med FMHCSS.
(5) platsutveckling, installation och installation måste uppfylla HUD-kraven och tillverkarens krav för en permanent installation.
(6) enheten måste uppfylla eller överstiga International Energy Conservation Code (IECC) som gäller vid tidpunkten för byggandet.
(7) långivaren måste upprätthålla dokumentation av byggplaner och nödvändiga certifieringar.
Avsnitt D. Garantikrav.
(1) Den sökande måste få en garanti i enlighet med HUD krav för nya tillverkade bostäder på permanent grund.
(2) garantin måste identifiera enheten med serienummer.
(3) långivaren och sökanden måste erhålla intyg om att det tillverkade hemmet inte har lidit några dolda skador under transporten och, om de tillverkas i separata sektioner, att sektionerna var ordentligt sammanfogade och förseglade enligt tillverkarens specifikationer.
(4) Det tillverkade hemmet måste fästas med en dataskylt, placerad inuti enheten och en certifieringsetikett, fäst på varje transportabel sektion vid bakljusänden på varje enhet som indikerar att hemmet designades och byggdes i enlighet med HUD: s Bygg-och säkerhetsstandarder som gällde det datum då hemmet tillverkades.
(5) långivaren måste behålla en kopia av alla tillverkares garantier i långivaren filen.
avsnitt E. HUD krav.
du kan granska fmhcss och HUD krav eller se en mer användarvänlig version på Cornell Law Library.
avsnitt F. titel och lien krav.
för att vara berättigad till SFHGLP måste följande villkor vara uppfyllda och dokumenterade i långivarens fil:
(1) en tillverkad bostadslån måste säkras genom en fulländad lien på fastigheter som består av tillverkade hem och mark;
(2) den tillverkade hem måste beskattas som fastigheter som är tillämpliga enligt statlig lag, inklusive relevanta stadgar, förordningar, och rättsliga beslut;
(3) säkerhetsinstrumentet måste registreras i landposterna och måste identifiera den beslagtagna egendomen som både hemmet och marken;
(4) om tillämplig statlig lag tillåter det, måste alla intyg om äganderätt till det tillverkade hemmet överlämnas till lämplig statlig myndighet. Om titelbeviset inte kan överlämnas måste långivaren ange sin lien på certifikatet;
(5) inteckning måste täckas av en standard real property titel försäkring och alla andra påskrift som krävs i tillämplig jurisdiktion för tillverkade hem säkerställa tillverkade hem är en del av den fastighet som säkrar lånet; och
(6) låntagaren måste erkänna enheten är en fixtur och en del av fastigheter säkra inteckning.