Nevada Residential Lease Agreement

Nevada residential lease agreement (”hyresavtal”) beskriver villkoren för bostadsanvändning av fastigheter i utbyte mot hyresbetalningar. Detta avtal är juridiskt bindande mellan hyresvärden och hyresgästen och beskriver varje parts rättigheter och skyldigheter.

skapa en officiell Nevada standard bostäder hyresavtal (se ovan), ladda ner en gratis och fyllbara mallformulär (se Word och PDF knappar) eller läs vidare för att lära sig om Nevada state lagar om hyresavtal.

Nevada Lease Disclosures & Addendums

följande upplysningar krävs för alla bostäder hyresavtal i Nevada.

• hyresvärdens och akut kontaktinformation – för alla hyresenheter i Nevada.
• Late Fee Disclosure – för alla hyresenheter som tar ut sena avgifter.
• rätt att visa amerikanska flaggan meddelande – för alla hyresrätter i Nevada.
• avskärmning Disclosure – för någon hyra enhet med en avskärmning förfarande.
• Utility Charge uppdelning – för alla hyresenheter i Nevada.
• checklista för inflyttning-för alla hyresenheter i Nevada.
• underhålla eller tillåta olägenhet meddelande – för alla hyresrätter i Nevada.
• Lead Based Paint Disclosure-för hyresenheter byggda före 1978.

det finns också ett antal valfria upplysningar och tillägg som hjälper till att minska framtida konflikter och/eller juridiskt ansvar i Nevada.

hyresvärdens och akut kontaktinformation

gäller för alla hyresenheter i Nevada.

så att framtida juridiska meddelanden och krav som skickas av hyresgästen kan levereras korrekt till hyresvärden, måste namn och adress till antingen hyresvärden eller den person som är behörig att agera på hyresvärdens vägnar avslöjas i förväg (vanligtvis gjort det i hyresavtalet). Telefonnumret för en nödkontakt inom 60 miles måste också tillhandahållas på liknande sätt i varje hyresavtal .

Alternativt kan denna upplysning också genomföras genom att publicera ett meddelande i varje hiss och ett enda iögonfallande utrymme, eller om det inte finns någon hiss, på 2 iögonfallande platser på fastigheten .

Late Fee Disclosure

gäller för alla enheter som tar ut sena avgifter.

förseningsavgifter i Nevada måste anges i hyresavtalet för att kunna verkställas . Denna avgift får inte överstiga 5% av det förfallna saldot och får inte staplas med redan upplupna förseningsavgifter. Det får endast debiteras på den månatliga hyran före avgifter .

FÖRSENINGSAVGIFT. Om hyran inte betalas senast den förfallodag som anges i detta hyresavtal, kommer en förseningsavgift på ___% eller $___ att bedömas till saldot, som ska betalas innan nästa hyresbetalning förfaller.

rätt att visa amerikanska flaggan meddelande

gäller för alla hyresenheter i Nevada.

så länge de visas på en personlig plats som är exklusiv för hyresgästen eller ett gemensamt område, kan USA: s flagga rimligen flygas på en hyresfastighet. Detta gäller dock inte för flaggor med reklam eller andra formulär med flaggtema. Nevada hyresvärdar måste lämna detta meddelande i sina leasingavtal .

US FLAGGA MEDDELANDE. Hyresgästen har rätt att visa USA: s flagga, utan begränsningar, på hyresfastigheten så länge den inte innehåller någon reklam.

avskärmning Disclosure

gäller för hyresenheter där fastigheten är föremål för avskärmning.

egenskaper som har en väntande avskärmning måste ha en upplysning som ingår i hyresavtalet som varnar potentiella hyresgäster om förfarandet .

AVSKÄRMNING AVSLÖJANDE. Denna fastighet har ett avskärmningsförfarande som väntar, vilket kan leda till uppsägning eller överföring av hyresavtalet till en annan hyresvärd efter avslutad förfarande.

Fördelningsavgift

gäller för alla hyresenheter.

fördelningen av verktygen-vem betalar vilket verktyg, hur delade mätaravgifter fördelas och om verktygen ingår i hyran-måste ingå i hyresavtalet i Nevada .

verktyg. Verktyg för denna hyresbostad hanteras enligt följande:
ingår i hyran
som ska hanteras av hyresgästen
betalas till hyresvärden
delas mellan flera enheter med följande fördelning:_____________________

checklista för inflyttning

gäller för alla hyresenheter.

Nevada kräver att hyresvärdar tillhandahåller en checklista för inflyttning som beskriver fastighetens inventering och skick vid inflyttning av kunden. Efter att ha undertecknats av båda parter kan denna lista uteslutande innehas av hyresgästen och kan användas för att återkräva säkerhetsdepositioner, om tillämpligt .

denna checklista för inflyttning kommer att uppfylla Nevadas krav.

underhålla eller tillåta olägenheter

gäller för alla hyresenheter.

Nevada hyresvärdar måste lämna ett meddelande om påföljderna för att skapa en olägenhet i hyresfastigheten, vilket är följande :

varje person som:

1. Ska begå eller upprätthålla en allmän olägenhet, för vilken ingen särskild bestraffning föreskrivs; eller

2. Avsiktligen utelämna eller vägra att utföra någon rättslig skyldighet i samband med avlägsnande av sådan olägenhet; eller

3. Skall låta, eller tillåta att användas, någon byggnad eller båt, eller del därav, med vetskap om att den är avsedd att vara, eller används, för att begå eller upprätthålla en sådan olägenhet,

skall vara skyldig till en förseelse.

blybaserad färginformation

gäller för alla hyresenheter byggda före 1978.

det är en federal lag i USA att alla hem byggda före 1978 måste avslöja riskerna med blybaserade färger. Denna lag kräver hyresvärdar i Nevada till:

• fyll i och bifoga detta lead based paint disclosure form till hyresavtalet.
• förse hyresgästen med en EPA-godkänd broschyr om farorna med blybaserad färg.
• ge ytterligare register eller rapporter om förekomsten eller riskerna med någon känd blybaserad färg i enheten. För flerbostadshus med gemensamma utrymmen inkluderar detta information från byggnadsomfattande utvärderingar.

valfria upplysningar & tillägg (rekommenderas)

följande upplysningar om hyresavtal och tillägg krävs inte enligt Nevada-lagen i hyresavtal, men bidrar antingen till att minska framtida konflikter med hyresgäster eller minska juridiskt ansvar för hyresvärdar.

• Bed Bug Disclosure – för hyresenheter med en historia av angrepp, rekommenderas att upprätta en förståelse för den aktuella statusen för vägglöss på fastigheten i händelse av en framtida angrepp och att ge information om protokollet för hantering av en.
• Asbest Disclosure – för hyresenheter i byggnader byggda före 1981 (som anses vara utsatta för asbest) rekommenderas det att upprätta en förståelse för eventuella förkunskaper om förekomsten av asbest på fastigheten.
• Mold Disclosure – det rekommenderas att avslöja den aktuella formen status för en fastighet i hyresavtalet för att skydda mot framtida ansvar för mögel skador på grund av hyresgästen vårdslöshet under hyresperioden.