trh s nemovitostmi je konkurenceschopnější než kdy jindy. Vyčnívat z konkurence nebylo nikdy náročnější nebo rozhodující pro prodej vašeho domova, jak více a více domů sedí na trhu měsíce a někdy i rok před prodejem.
to je důvod, proč mnoho realitních kanceláří a majitelé domů se obracejí na home staging, technika, která mluví na kupujícího psychologie, a to tak účinně, že představil domy se prodávají rychleji a za více peněz, než ty, které nejsou inscenované. To dělá domy vyniknout on-line (kde mnoho domů kupující dělat jejich nákupy před rozhodnutím vidět domov osobně) a dělá lepší dojem osobně.
Home staging je o odstranění zbytečných rozptýlení z domova a zvýraznění jeho nejsilnějších aktiv. Je tam také vzít dohady z kupujících, takže nemají uvíznou v jakékoliv nejasnosti, jak velké místnosti je opravdu, jak uspořádat nábytek v ní, nebo, jak využít prostor. Na dnešním konkurenčním trhu si kupující mohou dovolit předat dům z některého z těchto důvodů.
Tady jsou tři pokoje, které jsme sehráli s před a po fotky a jak jsme použili home staging přinést jejich nejlepší vlastnosti vpřed:
Home Staging: Před & Po
PŘED
kosti tento rodinný pokoj má hodně jít na to – spousta oken, velký přírodní světlo, krb, vestavěné police, výhled na bazén, dostatek prostoru pro rodinu.
ale všichni kupující mohli vidět, když vešli, byl nepořádek, nadměrný nábytek a blokovaný dopravní tok. Díky všem těmto věcem se tato místnost cítila mnohem menší, než byla. Většina kupujících pocit, že místnost byla malá a stísněná.
objemný, neshodný nábytek zaplnil prostor a vypadal, jako by nebyl dostatek místa k sezení. Čtyři různé barvy nábytku napěchované v tomto prostoru spolu se všemi nepořádky rozbily místnost ještě dále. Nemluvě, když jste se pokusili projít do velkého venkovního prostoru, bránil vám nábytek a další předměty, díky nimž se cítil ještě užší a stísněnější.
po
Nejprve jsme odstranili veškerý nepořádek. Pak, vyměnili jsme objemnou pohovku, lehátka,a konferenční stolek pro lehčí, soudržnější nábytek a definoval prostor lehkým kobercem. To okamžitě otevřelo prostor a způsobilo, že se cítil mnohem větší.
sundávat záclony zdůraznit, vysoké stropy a pěkné, jednoduše zařízené nyní čerpá oko fantastický postavena-in a krb. Existuje snadný dopravní tok, který vás vede přímo do venkovního prostoru, do kterého oko přirozeně tíhne, když mu nic nebrání.
před
prázdný prostor automaticky vypadá a cítí se mnohem menší než ten, který je naplněn správným nábytkem. Možná si myslíte, že by to bylo naopak, ale kupující často nesprávně posuzují velikost prostoru bez nábytku jako reference. Mnoho kupujících se bude obávat, zda se do prostoru vejde postel velikosti king, a pokud ano, kolik místa kolem něj zbude.
PO
king-size postele, ukazuje, že kupující bude se perfektně hodí do prostoru a dokazuje, jak velká oblast je kolem něj, zatímco koberec pod ním pomáhá zahřát místnost. Tabulka konzoly ukazuje prostor pro komodu, pokud ji kupující mají, zatímco prostor nechává lehký a otevřený.
oblékání postele krásným ložním prádlem je klíčovou součástí uspořádání ložnice. Nejen, že chcete ukázat prostor, který je k dispozici, ale také chcete přinést ten pocit elegance a relaxace do místnosti, kterou kupující hledají. Tento malý dotek na ně bude cítit mnohem víc jako doma, a dát jim důvěru, že našli své dokonalé útočiště.
PŘED
Tento obývací pokoj je plný nádherné vlastnosti – cihlový krb, dřevěné podlahy, dřevěné trámy, bílá lišta, přirozené světlo – ale otevřenost může být velmi skličující pro kupující. Jak zařídit nábytek? Kam dávají dopravní tok, abyste se mohli dostat k francouzským dveřím a přitom mít Posezení u krbu? Je dost místa, aby jejich nábytek před dveřmi?
tyto druhy otázek mohou skutečně vypnout kupující od nákupu domu, bez ohledu na to, jak krásné jsou povrchové úpravy. Pokud si nemyslí, že mohou pracovat s prostorem, projdou.
PO
zakřivené sekční a kůže osmanské řeší všechny otázky kupujícího na první pohled. Nabízí optimální sezení při zachování dostatek prostoru pro provoz proudit směrem ke dveřím. Oblast koberec pomáhá zahřát velký prostor, takže se cítí útulnější. Některé dekor ukazuje, jak příjemné prostor může cítit i přes jeho vznešenost a některé barevné akcenty přináší to k životu.
jak můžete vidět z těchto tří před a po home staging, správné staging může mít obrovský rozdíl v tom, jak kupující vnímají domov. To může znamenat rozdíl mezi doma sedět na trhu několik měsíců a stále nabízí lití v rámci dnů jsou uvedeny.
kliknutím sem zobrazíte některé úžasné statistiky o tom, jak home staging prodává domy rychleji a za více peněz po celém světě.