az ingatlanpiac versenyképesebb, mint valaha. A versenyből való kiemelkedés soha nem volt nagyobb kihívás vagy döntő fontosságú az otthoni értékesítés szempontjából, mivel egyre több otthon ül a piacon hónapokig, néha akár egy évvel az értékesítés előtt.
ez az oka annak, hogy sok ingatlanügynök és lakástulajdonos a home staging felé fordul, egy olyan technika, amely olyan hatékonyan beszél a vevő pszichológiájához, hogy a színpadi otthonok gyorsabban és több pénzért értékesítenek, mint azok, amelyeket nem rendeznek. Az otthonok kiemelkednek az interneten (ahol sok lakásvásárló vásárol, mielőtt úgy dönt, hogy személyesen látja otthonát), és jobb benyomást kelt személyesen.
a Home staging arról szól, hogy eltávolítsuk a felesleges zavaró tényezőket az otthonból, és kiemeljük a legerősebb eszközeit. Az is ott van, hogy elvegye a találgatásokat a vásárlóktól, hogy ne keveredjenek bele semmilyen zavarba, például hogy mekkora egy szoba valójában, hogyan kell elrendezni a bútorokat benne, vagy hogyan kell használni a helyet. A mai versenypiacon a vásárlók megengedhetik maguknak, hogy ezen okok bármelyike miatt átadják otthonukat.
itt van három szoba, hogy mi rendeztek előtt és után képek és hogyan használtuk home staging, hogy a legjobb tulajdonságait előre:
Home Staging: Előtt & után
előtt
a családi szoba csontjai sok mindent megtesznek – sok ablak, nagyszerű természetes fény, kandalló, beépített polcok, Kilátás a medencére, és rengeteg hely a család számára.
de minden vásárló látta, amikor beléptek, a rendetlenség, a túlméretezett bútorok és az elzárt forgalom volt. Mindezektől a dolgoktól ez a szoba sokkal kisebbnek érezte magát, mint amilyen volt. A legtöbb vásárló úgy érezte, hogy a szoba kicsi és szűk.
a terjedelmes, nem illő bútorok zsúfolták a teret, és úgy tűnt, hogy nincs elég hely az ülésekhez. A négy különböző bútorszín zsúfolódott abban a térben, az összes rendetlenséggel együtt, még tovább törte a szobát. Nem is beszélve arról, hogy amikor megpróbált átmenni a nagy kültéri térbe, akadályozták a bútorok és egyéb tárgyak, amelyek még szűkebbnek és szűkebbnek érezték magukat.
után
először eltávolítottuk az összes rendetlenséget. Ezután kicseréltük a terjedelmes kanapét, a fekvőtámaszt és a dohányzóasztalt könnyebb, összetartóbb bútorokra, és meghatároztuk a helyet egy könnyű szőnyeggel. Ez azonnal megnyitotta a teret, és sokkal nagyobbnak érezte magát.
a függönyök levétele hangsúlyozta a magas mennyezetet, és a szép, egyszerű D-dccor most felhívja a figyelmet a fantasztikus beépített és kandallókra. Van egy könnyű forgalom, amely egyenesen a kültéri térbe vezet, amelyre a szem természetesen gravitál most, hogy semmi sem akadályozza.
előtt
egy üres hely automatikusan sokkal kisebbnek tűnik, mint a megfelelő bútorokkal töltött. Azt gondolhatja, hogy az ellenkezője lenne, de a vásárlók gyakran tévesen ítélik meg a bútorok nélküli tér méretét referenciaként. Sok vásárló aggódni fog, ha egy king-size ágy elfér a térben, és ha igen, mennyi helyet hagynak körülötte.
után
a king-size ágy megmutatja a vásárlóknak, hogy az egyik tökéletesen illeszkedik a térbe, és bizonyítja, hogy mekkora a terület körül, míg az alatta lévő szőnyeg segít felmelegíteni a szobát. A konzol táblázat mutatja hely egy komód, ha a vásárlók egy, miközben a tér érzés könnyű és nyitott.
az ágy gyönyörű ágyneművel való öltöztetése elengedhetetlen része a hálószoba elrendezésének. Nem csak meg akarja mutatni a rendelkezésre álló helyet, hanem azt is szeretné, hogy az elegancia és a pihenés érzése a szobába kerüljön, amelyet a vásárlók keresnek. Ez a kis érintés sokkal otthonosabbá teszi őket, és bizalmat ad nekik, hogy megtalálták a tökéletes visszavonulást.
előtt
ez a nappali tele van gyönyörű funkciókkal – tégla kandalló, fapadló, fagerendák, fehér öntvény, természetes fény -, de a nyitottság nagyon ijesztő lehet a vásárlók számára. Hogyan rendezik a bútorokat? Hová teszik a forgalmat, hogy eljuthasson a francia ajtókhoz, miközben még mindig ül a kandalló körül? Van-e elég hely a bútorok elhelyezésére az ajtók előtt?
az ilyen típusú kérdések valójában kikapcsolhatják a vásárlókat az otthoni vásárlástól, függetlenül attól, hogy milyen szépek a felületek. Ha nem hiszik, hogy tudnak dolgozni a tér, akkor át.
után
az ívelt szekcionált és bőr oszmán egy pillantással megoldja a vevő összes kérdését. Optimális ülőhelyet kínál, miközben rengeteg hely marad a forgalom számára az ajtó felé. A terület szőnyeg segít felmelegíteni a nagy helyet, így kényelmesebbnek érzi magát. Néhány d-dccor megmutatja, hogy a tér mennyire hívogató lehet a magassága ellenére, néhány színes ékezet pedig életre kelti.
mint látható a három előtt és után a home staging, a jobb staging lehet, hogy egy hatalmas különbség, hogy a vásárlók érzékelik a haza. Ez azt jelenti, a különbség a hazai ül a piacon hónapokig, és egyre kínál ömlött a napon belül, hogy szerepel.
kattintson ide, hogy megnézze a csodálatos statisztikákat arról, hogy a home staging hogyan értékesíti az otthonokat gyorsabban és több pénzért az egész világon.