co je USDA zjednodušené refinancování?
USDA zjednodušené refinancování se týká zjednodušené možnosti refinancování hypoték nabízené prostřednictvím Ministerstva zemědělství Spojených států (USDA). USDA zjednodušené refinancování je určeno pro majitele domů, kteří si zakoupili své domovy pomocí USDA vydaného úvěru na bydlení.
příkladem tohoto typu úvěru by byla půjčka sekce 502, která je půjčkou dostupnou jednotlivcům s nízkými příjmy a domácnostem ve venkovských oblastech.
Klíčové Takeaways
- USDA efektivní možnost refinancování poskytuje aktuální USDA úvěru dlužníků s nízkou nebo žádnou kapitálu možnost refinancování za výhodnější platební podmínky.
- USDA úvěry jsou navrženy tak, aby poskytnout kupci s mírnější požadavky na způsobilost, které pomáhají nízko – až středně-příjmy rodin koupě domu v převážně venkovských oblastech.
- zjednodušený proces nabízí mnoho dlužníků refinancování bez nového hodnocení nebo domácí inspekce a bez nového úvěrového přezkumu.
Pochopení USDA Zjednodušené Refinancování
USDA úvěr je hypoteční volba k dispozici na některých venkovských a příměstských kupců domů a bytů. USDA půjčky na bydlení jsou vydávány kvalifikovanými věřiteli a garantovány Ministerstvem zemědělství Spojených států. USDA refinancování je podobná jako u jiných federální zjednodušené refinancování možnosti, jako je Federální Bydlení Administration (FHA) zefektivnit refinancování, VA zefektivnit refinanční z Oddělení pro Záležitosti Veteránů, a Domácí Cenově Refinancování Program (HARP) z vládou sponzorované podniky Fannie Mae a Freddie Mac.
požadavky na způsobilost pro nejoblíbenější refinanční program USDA, známý jako zjednodušený-assist, jsou jednoduché. Aby byly způsobilé, domov refinancovala musí být dlužník trvalé bydliště, domov musí mít svou hypotéku od USDA Přímé Půjčky Domů, nebo USDA Garantované Domácí Úvěr, musí dlužník učinil 12 po sobě jdoucích on-čas platby před podáním žádosti, a refinancování, musí mít za následek dlužníka platby snižuje o 50 dolarů za měsíc.
na rozdíl od typické žádosti o úvěr neexistují žádné úvěrové zprávy, domácí hodnocení nebo požadavky na kontrolu majetku. Ani běžný příjem není kvalifikačním faktorem. Jedinou požadovanou dokumentací je ta, která zajišťuje, že příjem dlužníka spadá do současných limitů USDA. Většina kreditní skóre jsou přijímány do USDA zjednodušené refinancování programu.
tato půjčka vám dokonce umožňuje zabalit náklady na uzavření a poplatky za úschovu do nové výše úvěru. To pomáhá majitelům domů získat nulovou refinancování z kapsy, na kterou není potřeba žádná hotovost předem.
Další Typy USDA Zjednodušené Refinancování
Další refinanční programy zahrnují USDA standardní zefektivnit program. Podobné zjednodušené-assist program, žádné hodnocení, je nutné, a majitelé domů, které jsou pod vodou na hypotéku nárok, což vyplývá obecně stejná pravidla jako efektivní-pomoci půjčky.
majitelé domů však musí předložit doklad o běžném příjmu a splnit určité požadavky na dluh k příjmu. Náklady na uzavření nelze také převést do nové půjčky. Výhody této konkrétní možnosti zahrnují žádný požadavek na pokles platby o $ 50 a stávající dlužníci uvedené na poznámce mohou být odstraněny, pokud jeden z původních dlužníků zůstane na úvěr. Ta může být prospěšná v případě rozvodu.
další možností je non-streamline refinancování nabízené prostřednictvím Fannie Mae a Freddie Mac. Tato konkrétní půjčka vyžaduje posouzení. Maximální výše úvěru je také 100 procent aktuální hodnoty domu plus nový poplatek za záruku. Existují také úvěrové a příjmové požadavky. Dlužník se může domáhat tento typ úvěru, aby se zabránilo $50 platebních snížení požadavku na efektivní volba nebo de-seznamu dlužník z vědomí. Také tato možnost non-streamline umožňuje uzavření nákladů, které mají být vráceny do nového úvěru.