Che cosa è USDA snellita rifinanziamento?
USDA rifinanziamento semplificato si riferisce ad un’opzione di rifinanziamento ipotecario semplificato offerto attraverso il Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti (USDA). Il rifinanziamento semplificato USDA è destinato per i proprietari di abitazione che hanno acquistato le loro case utilizzando un mutuo per la casa USDA-emesso.
Un prestito Section 502, che è un prestito disponibile per individui e famiglie a basso reddito nelle zone rurali, sarebbe un esempio di questo tipo di prestito.
Take Away chiave
- L’opzione di rifinanziamento semplificato USDA fornisce attuali mutuatari prestito USDA con basso o nessun equità l’opportunità di rifinanziare per termini di pagamento più convenienti.
- I prestiti USDA sono progettati per fornire agli acquirenti di case requisiti di ammissibilità indulgenti che aiutano le famiglie a reddito basso o moderato ad acquistare una casa nelle aree per lo più rurali.
- Il processo semplificato offre molti mutuatari rifinanziamento senza nuova valutazione o ispezione a casa, e nessuna nuova revisione del credito.
Comprensione USDA snella rifinanziamento
Il prestito USDA è un’opzione ipotecaria disponibile per alcuni acquirenti di case rurali e suburbane. USDA Home Loans sono emessi da istituti di credito qualificati e garantiti dal Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti. Il rifinanziamento USDA è simile ad altre opzioni di rifinanziamento semplificate federali, come il rifinanziamento streamline della Federal Housing Administration (FHA), il rifinanziamento streamline VA dal Dipartimento degli affari dei veterani e il programma di rifinanziamento Affordable Home (HARP) delle imprese sponsorizzate dal governo Fannie Mae e Freddie Mac.
I requisiti di ammissibilità per il più popolare programma di rifinanziamento USDA, noto come snella-assist, sono semplici. Per essere ammissibili, la casa da rifinanziare deve essere la residenza primaria del mutuatario, la casa deve avere il suo mutuo da un mutuo per la casa diretto USDA o un mutuo per la casa garantito USDA, il mutuatario deve aver effettuato 12 pagamenti consecutivi in tempo prima dell’applicazione, e il rifinanziamento deve comportare il pagamento del mutuatario diminuendo di 5 50 al mese.
A differenza di una tipica domanda di prestito, non ci sono rapporti di credito, valutazione casa, o requisiti di ispezione di proprietà. Anche il reddito corrente non è un fattore qualificante. L’unica documentazione richiesta è quella che garantisce il reddito del mutuatario rientra nei limiti USDA attuali. La maggior parte dei punteggi di credito sono accettati nel programma di rifinanziamento semplificato USDA.
Questo prestito consente anche di avvolgere i costi di chiusura e le spese di deposito a garanzia nel nuovo importo del prestito. Che aiuta i proprietari di abitazione ricevono uno zero out-of-pocket rifinanziare per il quale nessun denaro è necessario in anticipo.
Altri tipi di rifinanziamento semplificato USDA
Ulteriori programmi di rifinanziamento includono il programma standard streamline USDA. Simile al programma snella-assist, non è richiesta alcuna valutazione e proprietari di abitazione che sono sott’acqua sul loro mutuo sono ammissibili, che segue generalmente le stesse regole come il prestito snella-assist.
Tuttavia, i proprietari di abitazione devono fornire la prova del reddito corrente e soddisfare determinati requisiti di debito-reddito. Inoltre, i costi di chiusura non possono essere arrotolati in un nuovo prestito. Vantaggi di questa particolare opzione includono alcun obbligo di cadere il pagamento di 5 50 e mutuatari esistenti elencati sulla nota può essere rimosso fino a quando uno dei mutuatari originali rimane sul prestito. Quest’ultimo può essere utile in caso di divorzio.
Un’altra opzione è non-streamline refinance offerto attraverso Fannie Mae e Freddie Mac. Questo particolare prestito richiede una valutazione. Inoltre, l’importo massimo del prestito è 100 per cento del valore corrente della casa, più la nuova tassa di garanzia. Ci sono requisiti di credito e di reddito pure. Un mutuatario può cercare questo tipo di prestito per evitare il requisito di riduzione di pagamento payment 50 per l’opzione semplificata o per de-elencare un mutuatario dalla nota. Inoltre, questa opzione non-streamline consente costi di chiusura per essere rotolato nel nuovo prestito.