valg af en fast ejendom investere Mentor

en fast ejendom investere mentor er hemmeligheden til at investere succes. Enhver stor achiever i historien har haft mentorer. Ingen er “selvskabt”. Bag enhver ekstraordinær person er ekstraordinære mentorer. Som jern skærper jern, så skærper en mand en anden. Men hvordan kan du beslutte, hvilken fast ejendom investere mentor er rigtige for dig? Spørg dig selv disse 3 spørgsmål, når du vælger en fast ejendom investere mentor:

# 1 – vil du være en kreativ eller traditionel ejendomsinvestor?

hvis du ikke kender forskellen, skal du gennemgå følgende artikel: “kreativ fast ejendom eller traditionel investering”. Beslutte, hvilken type investor du ønsker at være er kritisk, fordi det vil afgøre, hvilken type fast ejendom investere mentor er rigtige for dig.

traditionel = lokal

hvis du planlægger at være en traditionel investor, er en lokal ejendomsinvesteringsmentor sandsynligvis din bedste indsats. De bedste traditionelle investorer er dem, der er meget gode til løbende at finde meget billige, meget pålidelige entreprenører. De har evnen til at gå videre med gode tilbud ved dråbe af en hat (fordi de fleste traditionelle tilbud kræver øjeblikkelig handling, ellers taber du til en anden.) De kender lokalområdet som bagsiden af deres hånd, hvilke områder der er gode, hvilke områder der er dårlige, den retning byen vokser i osv. Succesrige traditionelle investorer ser lokale tendenser og tilpasser sig i overensstemmelse hermed. Traditionel investering er meget lokaliseret, så den bedste type ejendomsinvesteringsmentor vil sandsynligvis være en lokal.

ofte kan en rigtig god “investorvenlig” Ejendomsmægler være en stor traditionel ejendomsinvesteringsmentor. Han / hun kan introducere dig til realkreditmæglere, titelfirmaer, entreprenører og så mange andre teammedlemmer, der vil være afgørende for din traditionelle investeringssucces.

Creative = landsdækkende

hvis dit mål er at være en kreativ ejendomsinvestor, kan du blive overrasket over at høre, at en landsdækkende ejendomsinvesteringsmentor kan være din bedste indsats. Kreative investeringsteknikker og formler har tendens til at arbejde på alle områder, fordi det er baseret på begrebet motiverede sælgere, og motiverede sælgere er ikke placeringsspecifikke; de er overalt. Folk, der har brug for at slippe af med deres hus hurtigt, er tvunget til at gøre det af grunde, der typisk ikke har noget at gøre med lokalområdet, såsom skilsmisse, økonomiske problemer, død, panteproblemer, etc. Så en meget succesrig kreativ investor kunne faktisk flytte til et helt andet område og være lige så succesrig. Der er bestemt lokale love og egenskaber, der favoriserer en kreativ teknik frem for en anden, men for det meste er vellykket kreativ investering ikke baseret på din lokale viden. Da kreativ investering kræver betydelig kreativitet, at komme uden for den lokale kasse med at tænke og se hele nationen, og hvad forskellige investorer laver over hele landet, fremmer flere ideer og flere måder at kreativt investere på. Plus, nogle gange kræver kreativ investering meget specialiserede teammedlemmer, og hvis du kun trækker ud af dit lokale område for disse mennesker, begrænser du dig selv. Nogle af de bedste realkreditmæglere uden titellån og titelfirmaer til ryg-til-ryg-lukninger, vi bruger, leverer landsdækkende eller regionale tjenester. Mens jeg kun kunne trække fra lokale titelfirmaer eller realkreditmæglere, kunne jeg ikke få aftalen færdig.

begrænsede muligheder

vigtigst er dog antallet af motiverede sælgere, der er villige til at sælge deres ejendom kreativt, begrænset baseret på markedets størrelse. Klichen, at” der er nok tilbud til at gå rundt for alle”, er hogvask, når det kommer til kreativ investering. Jo mere legitim kreativ investeringskonkurrence der er i et givet område, jo sværere kan det være at finde motiverede sælgere. Normalt undgår de bedste kreative investorer i et lokalt område at dele deres tophemmeligheder for at undgå konkurrence. Personligt, selvom jeg mentor investorer over hele USA, Canada og Caribien, jeg mentor ikke nogen i min hjemby, fordi jeg ikke ønsker at skabe en direkte konkurrent.

lokal Mentor

hvad nogle lokale “mentorer” vil gøre er at handle som om de skal lære en nybegynder rebene, men hvad de virkelig gør er simpelthen at lære dem lige nok til at kunne finde tilbud for sig selv. Her er hvorfor. Hver kreativ investor er altid på udkig efter mere motiverede sælger fører så billigt som muligt. Visse blygenereringsteknikker kræver tid og energi, såsom at køre kvarterer på udkig efter ledige huse eller FSBO-skilte. Da mentoren ikke har tid til at gøre det selv, og snarere end at ansætte en medarbejder, de får en lokal nybegynder til at gøre alt det, der løber rundt for dem i bytte for at “vise dem rebene.”Det gjorde jeg, da jeg startede. Det var et enormt spild af tid, fordi den fyr endte med ikke at betale mig på nogle af de tilbud, Jeg bragte ham, stjal penge fra mig på en aftale, vi gjorde “sammen” og stjal $150.000 fra en af mine venner, fyren viste sig at være en total skurk. Han havde ikke til hensigt at lære mig noget med stof undtagen hvordan man løber rundt og arbejder for ham gratis. Godt, han lærte mig noget værdifuldt, hvad man skal kigge efter, når nogen er ved at drage fordel af mig! Men selvom min erfaring var lidt ekstrem, er lokale “mentorer” berygtede for at træne folk til deres fuglehunde, ikke succesrige, uafhængige investorer. Faktum er motiverede sælgere er en begrænset ressource og konkurrence er ikke nyttigt at eksisterende, succesfulde kreative investorer.

derfor er du bedst satsning, hvis du ønsker at være en kreativ investor er en landsdækkende ejendomsinvesteringsmentor. De åbner deres hvælving på alle deres skjulte hemmeligheder, fordi de ikke behøver at være bekymrede for konkurrence, og de kan trække på flere ideer, teknikker og teammedlemmer på grund af deres meget større geografiske perspektiv.

# 2 – Er Real Estate investerer Mentor brænder for undervisning og succes på at investere?

at være en succesrig investor og være en god mentor for ejendomsinvestering er to meget forskellige ting. Nogle mennesker er fantastiske kunstnere, men mangler drevet og tålmodigheden til at undervise andre. Jeg har en ven, der er en meget succesrig investor og agent, der nægter at vejlede folk mere, fordi hun blev så frustreret over, at studerende ikke fulgte hendes instruktioner. Hun havde ikke tålmodigheden til at håndtere det faktum, at uanset hvad du siger, nogle gange skal eleverne lære deres lektioner på den hårde måde. Desuden var hun ikke lidenskabelig med at undervise. Hun så det som en god bibeskæftigelse at tjene nogle ekstra penge i mellem deal lukninger.

hvis du vil være en kreativ investor, skal du også sørge for, at mentoren er vellykket landsdækkende, ikke kun lokalt, men ønsker at blive en national mentor. Du vil have nogen med en track record for mentoring studerende til succes på landsdækkende basis. Et højt tegn på, at de er en god lokal mentor, men en ønsker at være landsdækkende mentor, er, at tilbudseksemplerne, casestudier og succeshistorier, de giver, er alle fra det samme geografiske område.

ikke alle kan undervise

på den anden side har du mennesker, der er ekstremt lidenskabelige med at undervise, men de er ikke succesrige investorer. Det er her det gamle ordsprog,” De, der ikke kan gøre, undervise, ” kommer fra. De er meget nidkære fast ejendom investere lærere, der ikke er succesfulde investorer selv. De er måske farligere, fordi de underviser godt, men det, de underviser, er forkert. Desværre er de mindre kompetente mentorer også normalt de billigste, og da mange spirende ejendomsentreprenører har et stramt budget, nogle gange går de med den laveste pris. Dette er en ting, du ikke ønsker at gå billigt på, fordi du ikke kan lære at være rig af en brudt person. Hvis du valgte den rigtige person, vil mentorens omkostninger alligevel være en dråbe i spanden. Så undgå at gå med den billigste løsning og sørg for, at fast ejendom investere mentor du vælger er langt mere vellykket på at investere end du er.

lokal Mentor

for de traditionelle investorer, der leder efter en lokal ejendomsinvesteringsmentor, skal du være opmærksom på, at du vil have en meget mere begrænset pulje af udsigter end de kreative investorer, der går efter en landsdækkende mentor. Prøv at undgå at sænke dine standarder bare for at få en lokal. Vær tålmodig og vedholdende. Du bliver muligvis nødt til at gå uden for dit specifikke område, men måske kan du finde nogen, der er regionalt tæt på dig. Eller måske kan du nå ud til en landsdækkende mentor, og de kan have nogle mentorer, de kender, der er tættere på dig geografisk. Men husk, at du har brug for nogen, der brænder for undervisning og har succes med at investere.

# 3 – Hvad er Real Estate Investering Mentor Motivation til at hjælpe dig?

dette er en stor fejl mange, mange mennesker gør, når de vælger en fast ejendom investere mentor, de tror ikke gennem den virkelige motivation af, hvorfor mentoren ville hjælpe dig. Konsekvenserne kan være betydelige. Du skal have en klar og realistisk forståelse for, hvorfor mentoren vil hjælpe dig. Nogle begyndere antager urealistisk, at de vil finde en ekstremt succesrig mentor, der ud af hans/hendes hjertes godhed vil føre dem til det lovede land. Men mentoring nogen til fast ejendom investere succes er en langsigtet, løbende, tålmodig og vedholdende proces. Mentoren skal have betydelig motivation til at arbejde sammen med dig; og tanken om, at de vil hjælpe dig, fordi de kan lide dig, er ligefrem naiv. Sådan fungerer det ikke i den virkelige verden.

her er nogle eksempler på den reelle motivation af nogle fast ejendom investere mentorer:

• hvis du er traditionel investering, og du har en investorvenlig ejendomsmægler, der vejleder dig, er denne agents virkelige motivation for dig at købe fast ejendom. Sådan får de deres provision, når du køber. Men nogle gange er den bedste beslutning af alle at ikke købe ejendommen. Hvis du ikke køber ejendommen, bliver din agent ikke betalt. Når du er i tvivl, vil denne agent fortælle dig at købe, fordi det er sådan, de fodrer sig selv.
• hvis du er traditionel investering, og du finder en lokal ejendomsinvesteringsmentor, der siger, at han/hun vil lære dig ved at lave en aftale sammen, og alt hvad du skal gøre er at bringe pengene, pas på! Det var det, der fik mig og min ven i problemer, da jeg først kom i gang. Nå, min ven bragte penge, men jeg var brød, så jeg bragte min gode kredit kredit, hvilket stort set er det samme. Hvis en lokal mentor virkelig har succes, har han/hun ikke brug for dine penge eller din kredit for at underskrive et lån.
• uanset om det er kreativt eller traditionelt, kan en ejendomsinvesterende mentor undertiden opkræve et forhåndsgebyr for at være din mentor. dette arrangement kan fungere meget godt, så længe du betaler et rimeligt og rimeligt beløb på forhånd, og resten af mentorens kompensation er bundet til din fremtidige succes. Uheldigvis, nogle mentorer opkræver hele deres gebyr på forhånd, og problemet med dette arrangement er, at motivationen, de har til at hjælpe dig, blev leveret fuldt ud i begyndelsen af forholdet. Hvilken motivation har de nede ad vejen for at hjælpe dig, når du sidder fast? De er allerede blevet betalt alle deres penge og givet alle deres motivation. Det ville være som at betale en maler hele deres regning, før de tog et slag af pensel. De fleste mennesker ville aldrig acceptere disse vilkår med en maling entreprenør. Betal i stedet maleren nogle penge på forhånd for materialer og for at få arbejdet i gang, og betal derefter fremskridtskontrol, når arbejdet er afsluttet. Da der vedrører en fast ejendom mentor, betale mentor nogle penge forhånd og derefter penge som tilbud tæt. Det er præcis, hvordan vores lærling Program fungerer.

lige overskud

den bedste måde at sikre, at din mentors motivation er tilpasset din, er at tilpasse dine incitamenter til mentoren. Såsom at lave en overskudsdelingsordning, hvorved mentoren tjener penge, når du tjener penge. På den måde, når mentoren vinder, vinder du og måske lige så vigtigt, hvis en aftale falder fra hinanden, står mentoren til at gå glip af disse overskud ligesom dig.

hvis du allerede har betalt for coaching af fast ejendom eller forsøger at træffe en beslutning lige nu om en mentor, skal du overveje, hvordan du fandt den person eller virksomhed. Fandt du dem for eksempel ved at undersøge online, læse artikler eller en bog, de skrev, eller ved en henvisning fra en betroet rådgiver? Eller fandt de dig, som ved at komme til et lokalt hotel i dit område? I de fleste tilfælde er de bedste mennesker at arbejde med dem, du fandt, i modsætning til de mennesker, der fandt dig.

forhåbentlig nu, du kan gøre meget mere informeret beslutning, når du vælger en fast ejendom investere mentor.