Der South Carolina Standard Residential Rental Agreement (Formular 410) ist der staatlich offizielle Vertrag, der zur Erstellung einer verbindlichen Vereinbarung verwendet wird, bei der eine Immobilie gegen regelmäßige Zahlungen vermietet wird. Der Mietvertrag enthält sehr spezifische Bestimmungen, um sicherzustellen, dass sowohl der Hausverwalter als auch die Mieter bis zum Ablauf des Mietvertrags, der in der Regel ein (1) Jahr nach der Unterzeichnung beträgt, ein vollständiges Verständnis dessen haben, was von ihnen erwartet wird. Aufgrund des offiziellen Charakters des Dokuments sollten die Parteien das Dokument vor der Unterzeichnung genau lesen, da sich eine Änderung des Vertrags nach dem Einzug eines Mieters als außergewöhnlich schwierig erweisen kann. Ein wichtiger Hinweis in Bezug auf das SC-Gesetz ist, dass Vermieter eine Immobilie nur betreten können, wenn sie vierundzwanzig (24) Stunden im Voraus benachrichtigt wurden und der Eintrag zu einem angemessenen Zeitpunkt erfolgt.
Mieter-Screening: South Carolina Mietantrag
Staatliche Gesetze
Gesetze: §§ 27-40-10 zu 27-40-940 „Wohn Vermieter und Mieter Act“
Maximale Kaution: Keine gesetzliche Grenze.
Zulässige Verwendung der Kaution: Vermieter können Abzüge von der Kaution vornehmen, um Folgendes zu beheben:
- Unbezahlte Miete oder Gebühren und
- Schäden am Eigentum, die aufgrund der Nichteinhaltung von § 27-40-510 durch den Mieter entstanden sind.
Frist für die Rückgabe von Kautionen (§ 27-40-410): Nach der Übergabe der Immobilie durch den Mieter oder der Beendigung des Mietverhältnisses haben die Vermieter dreißig (30) Tage Zeit, um die Kaution ganz oder teilweise an den Mieter zurückzugeben (je nachdem, welche Abzüge gegebenenfalls vorgenommen wurden).
Erforderliche Mitteilung für den Zugang zu Immobilien (§ 27-40-530 (c)): Vierundzwanzig (24) Stunden und Vermieter können nur zu angemessenen Zeiten einreisen.
Verwandte Formulare
- South Carolina Monatlicher Mietvertrag
- South Carolina Leasing to Own Agreement
- South Carolina Roommate Agreement
- South Carolina Gewerblicher Mietvertrag
