Versions (6)
- Ver. 1-OpenDocs
- Ver. 2-eForms
- Ver. 3-QCD
- Ver. 4-CO-02-77
- Ver. 5-CO-031-77
- Ver. 6-CO-05-77
Versio 1-OpenDocs
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx)
Versio 2-eForms
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx)
versio 3-QCD
Download: Adobe PDF
versio 4 – CO-02-77 (Ind-Ind)
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx)
versio 5-CO-031-77 (Ind-Trust)
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx)
versio 6-CO-05-77 (Two Ind-Ind)
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx)
vaatimukset
sallittu kieli (§ 38-30-115 ja § 38-30-116): teossa tulee käyttää sanaa ”quitclaim” sanan ”välittää” tai ”sijasta ja oikeuttaa omistusoikeus samaan.”Jos kauppakirja sisältää kieltä, joka on tarkoitettu käytettäväksi vain takuuasiakirjoissa, se hylätään.
vaaditut tiedot (§38-30-113 (1) (a)): asiakirjassa on mainittava selvästi seuraavat seikat::
- toimiluvan antajan nimi,
- toimiluvan antajan katuosoite, kaupunki/kaupunki, lääni ja osavaltio,
- kiinteistön dollariarvo tai vastikkeen hinta,
- avustuksen saajan nimi,
- avustuksen saajan katuosoite, kaupunki/kaupunki, lääni ja osavaltio,
- katuosoite, kaupunki/kaupunki, lääni ja osavaltio,
- katuosoite, kaupunki / kaupunki, lääni ja osavaltio kiinteistö sijaitsee,
- kauppakirjan tarkoitus,
- luvan antajan allekirjoitus ja
- allekirjoituspäivä.
allekirjoitusvaatimukset (§38-35-103): kun lomake on täytetty, siitä on tehtävä notaari.
miten arkistoida
38-35-109§: n mukaan kauppakirja on arkistoitava kirjaamalla se lääninkirjurille ja sen läänin rekisteriin, jossa kiinteistö sijaitsee. Kaikki maksut on myös maksettava, jotta lomake voidaan jättää.
Coloradon ”race-notice recording statute” – lain vuoksi, jos toinen apurahan saaja kirjaa kauppakirjan ennen toista, tämä saa vaatia omaisuutta oikeutetusti omakseen. Tämän vuoksi lomake on jätettävä mahdollisimman pian.
miten kirjoittaa
Vaihe 1-päivämäärä & asianosaisten tunnistetiedot
asiakirjan yläreunaan merkitään:
- nykyinen päivämäärä(Päivä, kuukausi ja vuosi),
- toimiluvan antajan täydellinen virallinen nimi,
- lääni, jossa kiinteistö sijaitsee,
- avustuksen saajan / saajien täydellinen nimi / nimet,
- heidän laillinen osoitteensa ja
- kreivikunta, jossa avustuksen saaja / saajat sijaitsevat.
Vaihe 2 – vastike
tässä kohdassa toimiluvan antajan on kirjattava vastike (mitä avustuksen saaja(t) maksaa toimiluvan antajalle). Summa on kirjoitettava sanasta sanaan ensimmäisellä rivillä ja dollarimäärä sulkeissa.
Vaihe 3-kiinteistön kuvaus
merkitään se maakunta, jossa kiinteistö sijaitsee, ja sen jälkeen ilmoitetaan kiinteistön täysi oikeudellinen kuvaus. Vaikka ei ole asetettu pituus tarvitaan, decription pitäisi olla kattava.
Vaihe 4-allekirjoitukset
luvan antajan on kirjoitettava allekirjoituksensa annettuihin tiloihin. Apurahan saajan (saajien) ei tarvitse allekirjoittaa kauppakirjaa.
Vaihe 5-notaarin vahvistaminen
tämän osan täyttää vain julkinen notaari.