kaksi tapaa, joilla voit estää ulosmittauksen, ovat takaisinotto ja ulosotto. Takaisin ottamiseen liittyy Kertamaksu, jolla saa kiinni kaiken erääntyvän lainasta. Sen sijaan loppulasku tarkoittaa, että lainanantajalle maksetaan koko jäljellä oleva lainasumma. (Payoff ennen ulosmittaus myynti on yleisesti kutsutaan lunastus, joka on oikeudenmukainen oikeus saatavilla kaikissa valtioissa.)
voit ottaa yhteyttä asuntolainan hoitajaan ja päättää summan, joka tarvitaan lainan palauttamiseen tai maksamiseen pois. Jos he eivät vastaa, tämä voi olla puolustus ulosmittaukselle. Jos et ole lainan ottaja, tarvitset lainaajan kirjallisen valtuutuksen tarjouksen saamiseksi. Olitpa palauttamassa tai maksaa pois lainan, sinun pitäisi varmistaa maksaa koko määrä, joka on erääntynyt. Muussa tapauksessa lainanantaja voisi hylätä maksusi ja jatkaa ulosmyyntiä joka tapauksessa. Lainanantajan asianajaja tai ulosmittauksen edunvalvoja voi vahvistaa summan kanssasi etukäteen sekaannusten välttämiseksi.
uudelleenasettaminen
kuten edellä on selitetty, asunnonomistaja voi palauttaa lainan maksamalla takaisin kaikki maksuhäiriöiset maksut sekä maksuhäiriöön liittyvät kulut. Heidän on silti pysyttävä kuukausimaksujensa tasalla lainan palauttamisen jälkeen, tai he joutuvat jälleen maksukyvyttömiksi. Erät, jotka voivat olla mukana palauttamista, lisäksi jääneet maksut, sisältävät myöhästymismaksut, asianajajamaksut, kustannukset ulosmittausmenettelyn, kustannukset omaisuuden tarkastukset, ja tallennus maksu peruuttaa ulosmittaus myynti.
lainaa kannattaa yrittää palauttaa mahdollisimman pian. Kun maksat viimeisellä mahdollisella hetkellä, olet vaarassa joutua kuriirin tai pankin virheen uhriksi,mikä voi johtaa ulosmittaukseen. Valtion laki voi määrätä määräajan palauttamiselle, tai asuntolainasi tai luottamuskirja voi antaa määräajan. Palauttamista ei ole automaattinen, ellei se on säädetty valtion lain tai asuntolainan ehdot, mutta saatat pystyä palauttamaan lainan, vaikka lainanantaja ei ole teknisesti tarvitse sallia sitä. Lainanantajan voi olla helpompi jatkaa lainaa kuin käydä ulosottoprosessi läpi.
lyhennysvapaa
lainan takaisinmaksu EI tarkoita ainoastaan koko jäljellä olevan määrän täyttämistä, vaan myös takaisinottoon liittyvien kustannusten kattamista. Näin, saldo, että näet kuukausittain laskutuslaskutus ei ole kokonaismäärä, että sinun täytyy maksaa pois, koska se ei ota huomioon näitä ylimääräisiä kustannuksia. Lainan palauttamisen tavoin sinun tulisi pyrkiä maksamaan laina pois mahdollisimman pian, jotta logistiset viivästykset eivät häiritse.
sinun tulee pyytää lahjustarjous vähintään viisi työpäivää ennen maksun suorittamista. Liittovaltion laki vaatii asuntolaina hoitajien antaa loppuratkaisu tiliotteen seitsemän päivän kuluessa, kun pyydät sitä, ellei tietyissä olosuhteissa sovelleta. Yksi tällainen tilanne on silloin, kun laina on jo ulosotossa, jolloin asuntolainan hoitajan on yksinkertaisesti vastattava kohtuullisessa ajassa. Tämä on toinen syy saada prosessi alkoi niin pian kuin voit.
palauttamisen tai hyvityksen määrän riitauttaminen
sinulla on oikeus kiistää virheelliseksi katsomasi määrä takaisinotto-tai lahjustarjouksessa. Tämä edellyttää virheilmoituksen lähettämistä asuntolainan hoitajalle. Liittovaltion lain mukaan sillä on seitsemän työpäivää aikaa korjata virhe, joka koskee payoff-saldon määrää. Summan kiistäminen ei kuitenkaan automaattisesti lopeta ulosmittausta, joten sinun pitäisi miettiä kahdesti ennen kuin viivytät maksuasi pienen kiistellyn summan yli.
päivitetty viimeksi maaliskuussa 2019