mitä on USDA virtaviivainen Jälleenrahoitus?
USDA: n virtaviivaistetulla jälleenrahoituksella tarkoitetaan Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) tarjoamaa yksinkertaistettua kiinnelainojen jälleenrahoitusmahdollisuutta. USDA: n virtaviivainen Jälleenrahoitus on tarkoitettu asunnonomistajille, jotka ostivat asuntonsa USDA: n liikkeeseen laskemalla asuntolainalla.
502§: n Mukainen laina, joka on maaseudun pienituloisille ja kotitalouksille tarkoitettu laina, olisi esimerkki tällaisesta lainatyypistä.
tärkeimmät Takeaways
- USDA virtaviivainen Jälleenrahoitus vaihtoehto tarjoaa nykyisen USDA lainan lainanottajille, joilla on alhainen tai ei ole omaa pääomaa mahdollisuus jälleenrahoittaa edullisempia maksuehtoja.
- USDA: n lainojen tarkoituksena on tarjota asunnonostajille lieviä kelpoisuusvaatimuksia, jotka auttavat pienituloisia tai kohtalaisia perheitä hankkimaan asunnon enimmäkseen maaseudulta.
- virtaviivaistettu prosessi tarjoaa monille lainanottajille jälleenrahoitusta ilman uutta arviointia tai kotitarkastusta eikä uutta luottotarkastusta.
USDA: n virtaviivaistetun jälleenrahoituksen ymmärtäminen
USDA: n laina on asuntolainavaihtoehto, joka on saatavilla joillekin maaseudun ja esikaupunkien asunnonostajille. USDA: n asuntolainat ovat pätevien lainanantajien liikkeeseen laskemia ja Yhdysvaltain maatalousministeriön takaamia. USDA Jälleenrahoitus on samanlainen kuin muut liittovaltion virtaviivainen Jälleenrahoitus vaihtoehtoja, kuten Federal Housing Administration (FHA) streamline Jälleenrahoitus, VA streamline Jälleenrahoitus Department of Veterans Affairs, ja Home Affordable Jälleenrahoitus ohjelma (Harp) hallituksen tukemien yritysten Fannie Mae ja Freddie Mac.
USDA: n suosituimman jälleenrahoitusohjelman, virtaviivaistetun avustuksen, kelpoisuusvaatimukset ovat yksinkertaiset. Ollakseen tukikelpoisia jälleenrahoitettavan asunnon on oltava lainanottajan ensisijainen asuinpaikka, asunnon on oltava sen kiinnitys USDA: n suorasta asuntolainasta tai USDA: n takaamasta asuntolainasta, lainanottajan on suoritettava 12 peräkkäistä ajallaan suoritettavaa maksua ennen hakemusta ja jälleenrahoituksen on johdettava lainanottajan maksu alenee $50 kuukaudessa.
tyypillisestä lainahakemuksesta poiketen ei ole olemassa luottoraporttia, kotiarviota tai kiinteistötarkastusvaatimuksia. Nykyiset tulotkaan eivät ole kelpoisuustekijä. Ainoa vaadittava asiakirja-aineisto on se, jolla varmistetaan, että lainanottajan tulot ovat nykyisten USDA: n rajojen sisällä. Useimmat luottopisteet hyväksytään USDA: n virtaviivaiseen refinance-ohjelmaan.
tämä laina mahdollistaa jopa sulkemiskulujen ja sulkukulujen käärimisen uuteen lainasummaan. Tämä auttaa asunnonomistajat saavat nolla out-of-pocket Jälleenrahoitus, johon ei tarvita käteistä etukäteen.
USDA: n virtaviivaisen jälleenrahoituksen Lisätyyppejä
muita jälleenrahoitusohjelmia ovat USDA: n standard streamline-ohjelma. Samanlainen virtaviivainen-assist ohjelma, ei arviointia tarvitaan ja asunnon, jotka ovat veden alla niiden kiinnitys ovat tukikelpoisia, joka noudattaa yleensä samoja sääntöjä kuin virtaviivainen-assist laina.
asunnonomistajien on kuitenkin todistettava nykyiset tulonsa ja täytettävä tietyt velkavaatimukset. Sulkemiskuluja ei myöskään voi rullata uuteen lainaan. Edut tässä nimenomaisessa vaihtoehdossa ei tarvitse pudottaa maksua $50 ja olemassa olevat lainanottajat lueteltu note voidaan poistaa niin kauan kuin yksi alkuperäinen lainanottajien edelleen lainan. Jälkimmäisestä voi olla hyötyä avioerotilanteessa.
toinen vaihtoehto on ei-virtaviivainen Jälleenrahoitus, jota tarjotaan Fannie Maen ja Freddie Macin kautta. Tämä laina vaatii arvioinnin. Lisäksi maksimilainamäärä on 100 prosenttia asunnon nykyarvosta lisättynä uudella takausmaksulla. Myös luotto-ja tulovaatimuksia on. Lainanottaja voi hakea tämäntyyppistä lainaa välttääkseen 50 dollarin lyhennysvaatimuksen virtaviivaisesta vaihtoehdosta tai poistaakseen lainanottajan setelistä. Tämä ei-virtaviivainen vaihtoehto mahdollistaa myös sulkemiskustannusten siirtämisen uuteen lainaan.